Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Małgosia38

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    31

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Małgosia38

  1. Małgosia38
    Witam. Dawno nie było mnie na forum, a tu w międzyczasie wiele się pozmieniało. Jeżeli wątek o balustradach już był przepraszam i proszę o wskazówki gdzie go szukać. Pozdrawiam wszystkich wiosennie.
  2. Małgosia38
    Ja malowałam pastelową orchideą duluxa sufity w całym domu bo nie lubię białych i po dwóch latach wszystko jest ok. Podczas malowania też nie było problemów. Nie mam paska schodzącego na ścianę ale może jest to dobre rozwiązanie bo najwięcej czasu zajęło mi oklejanie taśmą sufitów przy złączeniach ze ścianami tak, by nie ubrudzić sufitu a jednocześnie idealnie i równo domalować ścianę do samej góry. Tak żeby nie powstały fale albo zygzaki. Może ktoś zna na to lepszy sposób bo to było strasznie mozolne a i tak w kilku miejscach trzeb było poprawiać.
  3. Małgosia38
    Witajcie. Z braku zajęcia w czasie ferii buszuję sobie po forum. Śliczne te Wasze schody. Moje może bardziej tradycyjne ale pasują do całości i bardzo je lubię. http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/811/4876.jpg http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/811/4878.jpg Góra jeszcze nie wykończona.
  4. Małgosia38

    pokażcie swoje salony

    Małgosia38 odpowiedział bansz → na topic → Wnętrza

    Mauer 75 to okno tarasowe jak u mnie nawet obrazek na ścianie niemal w tym samym miejscu!!! I kolorystyka. Jak poradziłeś sobie z firankami chodzi mi o karnisz. Czy to okno też jest półokrągłe? http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/810/4879.jpg A to reszta mojego salonu. http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/810/4871.jpg http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/810/4872.jpg
  5. Małgosia38
    Miałam podobną sytuację ale budynek na sąsiedniej działce miał być usytuowany w granicy od mojej południowej strony. Odwołałam się od wydanych warunków zabudowy i zyskałam wiele ponieważ mój sprzeciw został uwzględniony, a decyzja uchylona. Ja powołałam się na niezgodny z prawem zapis, (który na tym etapie postępowania nie powinien się tam znaleźć) o planowanym usytuowaniu budynku w granicy lub 1,5 m od niej. Takie ustalenie nie powinno zapaść na etapie wydawania wz a dopiero przy wydawaniu pozwolenia na budowę. Skuteczność mojego odwołania i związane znim wydłużenie w czasie całej procedury na tyle skutecznie przemówiło do mojego sąsiada, że zmienił plany i "odsunął" budynek od granicy na przepisową odległość. I co nie mniej ważne w całej sprawie - udało nam się, mimo zgrzytów na początku, zachować właściwe stosunki dobrosąsiedzkie, czego i Tobie życzę. Pozdrawiam
  6. Małgosia38
    Nikt na tym forum nie przesądzi, czy Ci się uda wybudować dom w granicy, czy nie. Wierz mi, że i bez "wtyk" można zblokować pozwolenie na budowę w granicy, czego jestem żywym przykładem. I nie chodzi tu o złośliwość, czy psucie stosunków dobrosąsiedzkich ale o banalne prawo do odrobiny przestrzeni, intymności i odpowiedniego nasłonecznienia własnego domu oraz działki. Tym bardziej jeśli dom ten stoi w przepisowych odległościach. Nie proś sąsiada o zgodę, bo ona nie ma żadnej mocy prawnej, niczego Ci nie zagwarantuje i do niczego się nie przyda. Udaj się do starostwa, przedstaw sprawę i tam zasięgnij informacji.
  7. Małgosia38
    Przeczytałam ten wątek, ponieważ sprawa do niedawna była mi bliska. Ale ja byłam tą "złą" stroną, która skutecznie doprowadziła do zablokowania pomysłu sąsiada na zbliżenie się do mojej granicy. Wygrałam tylko dlatego (po licznych odwołaniach), że mimo iż działka sąsiada jest stosunkowo mała istniała możliwość takiej zabudowy, która nie kolidowałaby z zachowaniem przepisowych, czyli 3 i 4 m odległości od granic. Nie możesz patrzeć na ten problem tylko od strony co by Tobie pasowało i jak byłoby najwygodniej - tak jak próbował to zrobić mój sąsiad. Ze szkicu wynika, iż możesz swój dom rozbudować w taki sposób, by również nie ingerować w odległości z działkami sąsiednimi.
  8. Małgosia38
    Odległość od ściany do środka komory zlewozmywaka to 78cm. Komora ma średnicę 40 cm. Nie wiem czy o to chodziło? http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/420/2352.jpg Firanka gotowa 75zł sztuka. Pozdrawiam wszystkich.
  9. Małgosia38
    Potwierdzam. Tak umieszczony zlewozmywak jes wygodny w użytkowaniu. (choć przed montażem też miałam wątpliwości). W pierwotnej wersji miał być pod oknem (tym na wprost rury do go -go ) ale bałam się zachlapanych szyb i firanek, a ze względu na dwa okna w kuchni nie miałam pomysłu na inne rozwiązanie. I to sprawdziło się w stu procentach - a naczyń do mycia sporo, bo zmywarki póki co brak. Pozdrawiam.
  10. Małgosia38

    KOMINKI nasze !!!

    Małgosia38 odpowiedział cubus2 → na topic → Kominki

    Dziękuję za miłe słowa. Kolory na zdjęciu są przekłamane , chyba ze względu na duże nasłonecznienie. W oryginale ciemny cynamon i wanilia. Pozdrawiam
  11. Małgosia38
    To moja kuchnia - jeszcze nie w pełni skończona ale już użytkowana. Jak Wam się podoba? Ta duża ilość kolorowych kwiatków to faza przejściowa - pozostałości po dekoracji wielkanocnej. http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/420/2348.jpg http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/420/2349.jpg http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/420/2350.jpg
  12. Małgosia38

    KOMINKI nasze !!!

    Małgosia38 odpowiedział cubus2 → na topic → Kominki

    http://www.muratordom.pl/pliki/galeria/uzytkownicy/51674/419/2347.jpg A to nasz kominek. Może nic odkrywczego ale mnóstwo frajdy i ciepełka, zwłaszcza w długie zimowe wieczory.
  13. Małgosia38
    ... A dokładnie bo niedawno się przekształcili - Mazowiecka Spółka Obrotu Gazem. Gazownia Łódzka.
  14. Małgosia38
    Mazowiecka spółka gazownicza - Łódź.
  15. Małgosia38
    Mieliśmy taką sytuację tzn. nie zmieściliśmy się w terminie z przyłączem gazu i jego odbiorem. Ale sprawę udało się załatwić w dość prosty sposób. Wystąpiliśmy do gazowni (pół roku po terminie z prośbą o aneksowanie umowy w punkcie dotyczącym terminu i o jego wydłużenie oraz o umożenie kary. (uzasadniliśmy przyczyny niewywiązania się przez nas z umowy- trudności finansowe, itp.). Nie było problemu, mimo że też nas straszono konsekwencjami finansowymi - nic nie płaciliśmy. Pozdrawiam
  16. Małgosia38
    Dzięki Oskar. Dam znać jak się sprawy mają, gdy otrzymam odpowiedź od SKO. Pozdrawiam.
  17. Małgosia38
    Bardzo dziękuję Oskar za odpowiedź. Mam świadomość, że jakaś decyzja w końcu zapadnie i bardzo chciałabym żeby była satysfakcjonująca dla obydwu stron. Budowa bliźniaka nie wchodzi w grę bo my już wybudowaliśmy swój dom (w przepisowych odległościach). Dom sąsiada mógłby przy szerokości, o której piszesz mieć długość nawet do 16m (czyli ta nieszczęsna szerokość elewacji frontowej, której nie znamy), tak by nie ingerował w granice działek sąsiednich. Mam nadzieję, że rozstrzygnięcie pozwoli sąsiadowi zbudować dom, a nam zapewni ochronę przez zacienieniem. Trochę zagmatwałam z tymi długościami i szerokościami. Najchętniej przesłałabym szkic, żebyś mógł rzucić okiem bo cała sytuacja jest dość ciekawa i trudna ale nie umiem tego zrobić. Sąsiad oprócz nas graniczy z dwoma innymi działkami - na wszystkich jest zabudowa w przepisowych odległościach. Pozdrawiam i jeszcze raz dziękuję. P.S. Oskar wysłałam Ci szkic na priv. Mam nadzieję, że się nie gniewasz.
  18. Małgosia38
    Mam pytanie, a właściwie kilka. Jakiś czas temu opisywałam na tym forum swoje przejścia zwiazane z warunkami zabudowy dla sąsiedniej działki. Problem polegał na tym, że w warunkach tych była zapisana możliwość budowy dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego w granicy z naszą działką lub 1,5 m od niej. Odwołałam się - decyzję uchylono. Urząd wydał nową - różni się tylko tym, że zniknął zapis o możliwości zabudowy w granicy lub blisko niej, cała reszta bez zmian. I tu pojawia się mój problem ponieważ wiem, że sąsiad chce wybudować dom w granicy z naszą działką w związku z tym na pewno wystąpi o odstępstwo. Proszę napiszcie, czy powinnam się obawiać, że je otrzyma. Nasz dom jest usytuowany zgodnie z warunkami technicznymi, czyli 3 i 4 m od granic. Nie mam nic przeciwko budowie na sąsiedniej działce ale nie chcę mieć "ściany płaczu" za oknami tym bardziej że to moja strona południowo-zachodnia. Nurtują mnie również inne zapisy dwz. Na dobrą sprawę nie mogę się z niej dowiedzieć niczego o planowanej zabudowie. Nie ma słowa o wysokości do kalenicy, o układzie połaci dachowych, "szerokości elewacji frontowej nie określa się". czy decyzja może być taka lakoniczna- przecież nic z niej nie wynika, poza określeniem nieprzekraczalnej linii zabudowy. A nieprzekraczalna linia zabudowy jest ustalona na tej działce w odległości 5,5 m od ulicy (droga gminna), a u mnie 7 (?). Więc nowy budynek nie dosyć, że blisko, to jeszcze wysunięty do przodu. Odwołałam się po raz kolejny powołując się na te argumenty ale na razie odpowiedzi nie ma. Z sąsiadem jestem we w miarę poprawnych stosunkach (póki co) i chciałabym, żeby tak pozostało. Oboje stoimy na stanowisku, że wyczerpiemy drogę prawną w tej sprawie, bo każdy z nas ma swoje argumenty i oczekiwania. Nie wiem, czy mogę liczyć na jakąkolwiek ochronę moich interesów w tej sprawie? Napiszcie proszę czy mam jakieś szanse, czy po prostu powinnam sobie odpuścić, bo i tak nic z tego. P.S. Działka sąsiada ma 24, 5 m długości i 10,5m szerokości.
  19. Małgosia38
    kulshrank. Ponieważ sprawa jest mi dość bliska pozwolę sobie na kilka słów komentarza. Spójrz na to z innej strony. Za jakiś czas ktoś będzie chciał wybudować dom na sąsiedniej działce, tej aktualnie pustej i jeżeli nawet uzyskasz zgodę na odstępstwo, to on też będzie mógł "przysunąć" swój dom do granicy na taką odległość jak Ty. Może to spowodować, uciążliwości np. typu że nawzajem będziecie sobie przesłaniać okna. Może warto pomyśleć o innym projekcie żeby zagwarantować sobie więcej swobody. Pozdrawiam.
  20. Małgosia38
    Witam. Właśnie dziś otrzymałam decyzję SKO, która uchyla decyzję o wz dla sąsiedniej działki. Według warunków miał tam powstać dom jednorodzinny z dopuszczeniem zabudowy w granicy z moją działką lub w odległości 1,5 od niej. Odwołałam się i decyzję uchylono oddając do ponownego rozpatrzenia przez I instancję. Ale sprawa może powrócić na etapie pozwolenia na budowę. (Działka sąsiada jest mała - ok. 250m). Na mojej buduję dom przepisowe 4m od granicy dlatego gdybyś mógł Oskar rozwinąć myśl poniżej będę wdzięczna. Co to znaczy, że budować nie można , a zgoda w wz może być? I od kiedy te zmiany biorąc pod uwagę obecną zawieruchę polityczną?... "Nie możesz już stawiać ściany budynku bez otworów w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki, jeżeli ze względu na jej rozmiary nie będzie możliwe zachowanie odległości 3 m. Będzie natomiast możliwe wyrażenie zgody na takie usytuowanie w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu".
  21. Małgosia38
    Lejesz miód na moje skołatane serce. Szkoda, że to nieTy ustalasz warunki zabudowy dla sąsiedniej działki. Opisałeś sytuację idealnie i oświeciłeś mnie sprawą oczywistą, której do tej pory nie zauważyłam, (a to kolejny błąd w decyzji). Rzeczywiście 0,4 powierzcni działki to 100m kw, a z rysunku wynika, że zabudowa przez całą długość i na szerokość 5 m. Jak teraz na to patrzę, to nawet na oko widać, że to ponad 50% powierzchni. Mam kolejny punkt do odwołania. Dzięki sedeczne. Jesteś Wielki.
  22. Małgosia38
    SSIwy12 chylę czoła. Dopiero teraz doczytałam o tym kącie. Jak Ty to policzyłeś???? Dla mnie to czarna magia. Ale ten argument też może wchodzić w grę. Przecież 4,5m to wysokość budynku do okapu - do szczytu dachu będzie spokojnie ponad 7, a okno mam na parterze (bez piwnic). Mam prośbę. oświeć mnie jak możesz, jak to się liczy. Wiem, że w rozporządzeniu jest napisane, ale może potrafisz tak bardziej po ludzku? I jeszcz jedno - jak według Ciebie ma się do mojej sytuacji par.13.3.? Pozdrawiam.
  23. Małgosia38
    Dzięki za podpowiedź. To jest jakiś pomysł. Ale wracając do par. 12.3.2, tego odnośnie wielkości działki, gdzie jest doprecyzowane o jaką wielkość działki chodzi. Przecież ten zapis jest bardzo płynny i daje swobodę twórczą urzędnikom. Każdą działkę można uznać za zbyt małą, to indywidualne "widzimisię" pozwalające na możliwość nadinterpretacji. Działka sąsiada ma ok. 25x10m. W warunkach jest zabudowa 25x5. Dlaczego jego dom nie może mieć np. 21m i wszystko byłoby ok.? Szkoda, że sąsiad nie chciał ze mną pogadać wcześniej o swoich zamiarach, bo może on rzeczywiście wybuduje mniejszy dom i nie w granicy. Ma dopiero warunki, a do pozwolenia na budowę jeszcze daleko. Niestety teraz jest nieuchwytny. Znalazłam coś jeszcze, gdy budynek ma stanąć przy samej granicy, powinien przylegać do ściany istniejącego budynku lub gdy go jeszcze nie ma musi istnieć możliwość takiego rozwiązania w przyszłości -to o zabudowie szeregowej. U nas to nie wchodzi w grę bo mój dom jest już wybudowany i oddalony od granicy o 4m. No cóż piszę odwołanie, nie ma na co czekać. Pozdrawiam.
  24. Małgosia38
    Dzięki za wsparcie. Ale słuchajcie właśnie wróciłam od mojego byłego architekta i okazuje się, że decyzja którą mi wydali ma uchybienia formalno-prawne, które nawet jeżeli w uzasadnieniu napiszę, że "nie zgadzam się z decyzją bo nie" (oczywiście nie zrobię tego i uzasadnię swoje stanowisko) i tak wróci do ponownego rozpatrzenia ze względu na niezgodność z prawem. Tylko, czy zmienią się warunki tego nie wiadomo. Brakuje między innymi okrągłej pieczęci urzędowej organu wydającego decyzję pod jej uzasadnieniem, a jest to decyzja administracyjna i taka pieczęć być musi (sprawdziłam to na moich dokumentach i jest). Poza tym na tym etapie postępowania niedookreśla się tak szczegółowo warunków typu wysokość, szerokość, kąt nachlenia dachu, możliwość zabudowy w granicy, itd, co u mnie zrobiono. Zapytałam telefonicznie o to naczelnika naszego wydziału urbanistyki, który notabene wydawał decyzję i przyznał (z przykrością), że mam rację i są to istotnie znaczące uchybienia, które "nie wiadomo w jaki sposób zaistniały". W związku z tym myślę, że będę miała po odwołaniu trochę więcej czasu na dokładne przygotowanie się do kolejnego. SSiwy12 dotarłam do przepisów, o których piszesz ale pkt 12.4 "dopuszcza się sytuowanie", nie dotyczy mojej sytuacji. To przepis dla tych którzy chcą się "przysunąć" do granicy, bo to samo zrobił sąsiad, a normalnie mają ustalone warunki na podstawie par. 12.1 1 i 2. Mój sąsiad może się budować w granicy - tak napisali w decyzji, bo niby na naszym terenie istnieje możliwość zabudowy szeregowej. Jak ja budowałam dom to obowiązywał u nas pzp, i musiałam się grzecznie odsunąć od sąsiadów o 3 lub 4 metry. Nie wiem dlaczego fakt, że teraz nie ma pzp, zmienił sytuację do tego stopnia. Pozdrawiam.
  25. Małgosia38
    Mam działkę z lewej strony. Szambo musiałam zlokalizować w zgodnej z przepisami odległości od obydwu sąsiadów, śmietnik nie wchodzi w grę jest oddalony. Sąsiad - z drugiej strony graniczy z działką, na której jest podobna do jego planowanej zabudowa, czyli też w granicy. Pociągną to jako całość w moją stronę, tzn dostawi swój dom szczytem do jego i powstanie łącznie ogromna zabudowa o długości ok. 40 m, szerokości 5m i wysokości 4,5m(do okapu). Koszmar urbanistyczny, ale jak widać to nie przeszkadza . Ale w rozporządzeniu o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie znalazłam coś takiego: § 13.1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń - co uznaje się za spełnione, jeżeli... i dalej jest coś o kątach, płaszczyznach itd przez co nie mogę przebrnąć. Jak znajdziesz chwilkę Dusiu to zerknij może Ty coś zrozumiesz? A dalej jest jeszcze (ust. 3) Dopuszcza się sytuowanie obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna pomieszczenia przesłanianego ... lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3m mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna. Jak myślisz Dusiu, może to jest moja deska ratunku? Pozdrawiam.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia