v5904
-
Liczba zawartości
5 -
Rejestracja
v5904's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Witam wszystkich i gorąco proszę o pomoc. Dom, który buduję miał być już zamknięty. Niestety nie jest, na dodatek rozstaje się z ekipą. Sezon powoli się kończy i pewnie sporo budów właśnie zamknęło się przed zimą. Może właśnie ktoś właśnie zamknął budowę może kogoś polecić? Potrzebuję "na gwałt" kogoś do postawienia ścianek kolankowych, wieńca i wykuszy oraz zrobienie dachu. Na obecnym etapie budynek ma zalany (od dwóch tygodni) strop. Wiem, ze szanse są niewielkie, ale zawsze warto spróbować. Możecie kogoś polecić - będę ogromnie zobowiązany. PRIV: v5904@poczta.onet.pl Pozdrawiam i życzę pogody w ten świąteczny dzień. Mikołaj
-
Witam wszystkich i gorąco proszę o pomoc. Dom, który buduję miał być już zamknięty. Niestety nie jest, na dodatek rozstaje się z ekipą. Sezon powoli się kończy i pewnie sporo budów właśnie zamknęło się przed zimą. Może właśnie ktoś właśnie zamknął budowę może kogoś polecić? Potrzebuję "na gwałt" kogoś do postawienia ścianek kolankowych, wieńca i wykuszy oraz zrobienie dachu. Na obecnym etapie budynek ma zalany (od dwóch tygodni) strop. Wiem, ze szanse są niewielkie, ale zawsze warto spróbować. Możecie kogoś polecić - będę ogromnie zobowiązany. PRIV: v5904@poczta.onet.pl Pozdrawiam i życzę pogody w ten świąteczny dzień. Mikołaj
-
Witaj, W moim przypadku wszystko było ok, nie musiałem walczyć z potencjalnymi problemami, które mogły mi się przytrafić. Najpoważniejszym może być kwestia służebności. Chcąc doprowadzić prąd, gaż i inne media w drodze musisz ustanowić służebność przesyłu w drodze na rzecz energetyki, gazowni, wodociągów i kanalizacji. WSZYSCY właściciele muszą się stawić u notariusza jednego dnia, podpisać akty notarialne ... i ponieść koszty - w naszym przypadku było to ok 4tys dzielone na 6 osób. Jeżeli ktoś się nie zgodzi - to masz problem. Nie jestem prawnikiem, ale z perspektywy czasu być może rozwiązaniem byłoby "wymuszenie" na sprzedającym ustanowienia służebności dla energetyki, gazu i wod-kan zanim podpiszecie umowę kupna-sprzedaży? Pozostanie Ci wtedy jedynie problem budowy drogi ... Pozdrawiam Mikołaj
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
v5904 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Witam, chciałbym zwrócić się o pomoc/poradę w następującej kwestii: Na gruncie rolnym II klasy wytyczone zostały działki pod zabudowę (jedną z nich kupiłem) oraz jedna działka stanowiąca drogę dojazdową łączącą działki z drogą publiczną. Chciałem zapytać o drogę. Czy działka wyznaczona jako droga dojazdowa do drogi publicznej: 1) musi być odrolniona 2) jeżeli tak, to czy taka działka może być potraktowana jako działka na cele budowlane i może być zastosowany Art. 12a Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: "Obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych, a w odniesieniu do gruntów leśnych również jednorazowego odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 1, nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego: 1) do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego; 2) do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego." A może jest jakiś inny sposób na zmiejszenie opłaty jednorazowej i rocznej związanej z odrolnieniem drogi? Pozdrawiam Waldek -
Witam wszystkich, w najbliższym czasie podpiszę (taką mam nadzieję) umowę przedwstępną kupna działki budowlanej. Wraz z działką nabędę prawo współwłasności drogi. Pytanie: Koncentrując się na samej drodze,na co powinienem zwrócić uwagę w umowie przedwstępnej? O jakie prawa, pomijając te, które wynikają z samego faktu współwłasności drogi powinienem zadbać już teraz? A może ktoś miałby gotową treść podobnego paragrafu umowy i byłby tak miły by zrobić "copy-paste"? Będę wdzięczny za każdą sugestię. Pozdrawiam Mikołaj