Raffiko

Budowa zostala zakonczona wpisem do dziennika budowy w dniu 29.12.2008 roku. Budynek zostal odebrany 2.02.2009. Do kiedy musze zlozyc pierwszy wniosek o zwrot VAT i kiedy nastepne, aby nie bylo za pozno na odzyskanie pieniedzy? Zabieram sie do tego niezbyt euforystycznie i dziergam etapami, stad moje pytanie. Dzieki za odpowiedz

Odswiezam... Raffiko

Witam, odebralem od developera dom w stanie surowym, zamknietym. Sciany sa ocieplone, elegancko. Wprowadzac bedziemy sie na wiosne, moze lato. Pytanie: ocieplac dach welna mineralna czy tez nie ? Zaznaczam, iz gazem nie bedzie ocieplany budynek w zimie. Sa dwie szkoly. Jedna mowi o tym, iz w welne moze wkrasc sie wilgoc, druga mowi, iz budynkowi nic sie nie stanie, skoro mury sa ocieplone. Co radzicie ? Pozdrawiam Raffiko

Dzieki wielkie za odpowiedz. Nie wiem czy zmiana jest istotna .... nie wiem jak to interpretowac. Z zewnatrz wizualnie wyglada dach w sumie tak samo (poza tymi kominami, gdy zmienili kominek dali na inna sciane, ale o tym wspominalem) Wymiary desek do budowy wiezby dachowej sa zupelnie inne. Sa ciensze niz przewidywal projekt (wiadomo, oszczednosci). Aby jednak uzyskac podobno "lepsze" parametry, podniesiono dach, aby spadki byly wieksze, co ma sprawic iz snieg nie bedzie tak zalegal i obciazal dachu. Hmmm..... mowie, martwie sie, aby mi nikt nie zarzucil samowoli budowlanej, niezgodnej z projektem dot dachu. Zyczliwych obecnie nie brakuje.

Witam, mam taki problemik, ktory pokrotce opisze. Developer wybudowal dom, ktory nie zgadza sie z projektem. Pal go licho, kominek nie jest tam gdzie potrzeba, sa dwie kolumienki .... ale nam i tak sie podoba. W ramach rekompensaty dostaniemy wszystkie przylacza za friko, wiec jest ok.(prad, gaz, kanaliza) Najwiekszy mankament stanowi jednak konstrukcja dachu. Zostala ona tak zrobiona na poczatku, ze plakac sie chce. Porownanie do targow katowickich jest jak najbardziej adekwatne. Nie zgadza sie z projektem, ktory dostalismy przy podpisywaniu przedwstepnej umowy notarialnej. Ani jedna krokiew, ani jedna lata. Nic. Zaczal poprawiac, poprawialawil, poprawial i mamy teraz bunkier. Dach jest mamy naprawde solidny. No dobrze. Developer stwierdzil, iz owej zmiany konstrukcji dokonal bez naszej wiedzy, bo ma architekta, a ten moze wprowadzac dowolnosc w zmianach dachu i w ogole jakichkolwiek, jesli wyliczenia sie zgadzaja i nie grozi bezpieczenstwu mieszkancow. W poniedzialek ma nastapic odbior budynku. Moj znajomy, stwierdzil iz slyszal, ze konstrukcja dachowa jest wazna i trzeba gdzies to zglosic w urzedzie aby uzyskac pozwolenie na zmiane. Inaczej jest to samowola budowlana. Developer twierdzi, iz jest nowe prawo budowlane i zmiany w budynkach, jesli nie maja wplywu na jego funkcjnalnosc i bezpieczenstwo (po odpowiednich wyliczeniach uprawnionego architekta) mozna dokonywac na wlasna reke. Jak to jest i czy developer ma racje czy tez klamie ? Potrzebne jest zezwolenie jakis urzedow czy tez nie ? W prawa autorskie sie nie chce mieszac, bo nie ja tu jestem strona. Obecnie nie moge sie odniesc do projektu pierwotnego, gdyz sie i tak i tak nie zgadza, a nowego jeszcze nie posiadam i pewnie nie dostane. Odebrac czy tez nie ? Czego zadac przy odbiorze budynku od developera ? Prosze o rady i podrawiam Raffiko