wolim

29 m2? czyli, w przybliżeniu, domek o wymiarach 5x5,5 m2. ławy fundamentowe: (zdjęcie humusu + geodeta + wykopanie + beton - nie ma sensu zbroić): 3 500 zł ściany fundamentowe (robocizna + bloczki + cement + piach): 6 000 zł stan zero (piach do zasypania fundamentów + robocizna + beton na płyte chudziakową + kanalizacja w płycie + inne pierdoły): 4 000 zł roboty murowe (izolacja od fundamentów, materiał na ściany, klej lub zaprawa do murowania, robocizna): 7 000 zł nie wiem, co dalej... ale sądząc po powierzchni, nie będziesz zalewać stropu.... Dach to ok. 6 000 zł za więźbę (z robocizną) i 8 000 zł za pokrycie (z robocizną). Okna - jakieś 2 000 zł. Drzwi - 1 000 zł. Tynki - 5 000 zł. Ogrzewanie - 4 000 zł. Instalacje (c.o. + cwu + kan + prąd) - 10 000 zł. Posadzki - 4 000 zł. MASZ JUŻ STAN DEWELOPERSKI, DO KTÓREGO MOŻESZ SIĘ WPROWADZAĆ... Dodaj do tego tynki na zewnątrz (2 500 zł), panele, kafle, kuchnię, łazienkę (razem, przy niewielkich wymaganiach ok. 8 000 zł). ----- DOM O POWIERZCHNI OK 150 M2 MOŻNA POSTAWIĆ TANIEJ NIŻ KUPIĆ MIESZKANIE WE WROCŁAWIU O POW. 40 M2. BUDUJMY DOMY!!!

Wrocław Projekt Wierzba z Horyzontu (140m2) http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=78&a=177&sid=5 Cena za roboty murarskie (od wykopu po strop + ścianki działowe) 28 000 zł Cena za więźbę 22 zł / metr dachu (wychodzi niecałe 5 000 zł) Cena za położenie dachówki 35 zł / metr dachu (wychodzi 8 000 zł) Razem za samą robociznę: 41 000 zł. Ekipa murarzy super solidna. Nie licząc wiechy nie wypili ani łyka alkoholu. Nigdy się nie spóźnili. Robią od 7:00 do 17:00 i są naprawdę solidni. Postawienie domu od wykopu po strop trwać będzie (w tym tyg. zaczną układać strop) równiutko miesiąc. Mam nadzieje, że cieśle i dekarze też będą tacy solidni;) Koszt stanu surowego otwartego z materiałem: 165-170 tys. Pozdrawiam, /\/\\/\/

Zgadza się, romwis, buduję wierzbę A z prostokątną klatką chociaż dzisiaj troszke żałuję, że nie wziąłem wersji z garażem. Koszt byłby niewiele wyższy. Na dzień dzisiejszy sprawa wygląda tak, że moi murarze kończą murować ściany nośne. Pod koniec tego tygodnia lub na początku przyszłego rozłożą terive i zaleją strop. Na początek maja jestem już ugadany z cieślami. A teraz coś dla osób, które zastanawiają się nad kosztami... Na dzień dzisiejszy, odpukać, udało mi się zmieścić z ceną brutto w cenie netto kosztorysu Myślę, że stan surowy zamknięty (z oknami) zamknie się w kwocie ok. 175-180k z robocizną (28k), ale jak już wcześniej pisałem, w normalnych warunkach powinno wyjść nieco taniej. Pozdrawiam

No i stało się... Budowa rozpoczęta 12 marca 2008 r. Fundamenty już stoją. Jutro będziemy je zasypywać a na środę planujemy zalać płytę chudziakową. Koszt stanu zero z dociepleniem ścian fundamentowych: 40 000 zł. W tym 10 000 zł za robociznę. W normalnych warunkach wyszłoby jakieś 5000 zł taniej, ale ja murowałem bardzo wysoko ściany fundamentów (ok. 140 cm), przez co wyszło dużo więcej bloczków i piachu do zasypania. Do tego kierownik budowy kazał zrobić wieniec, ze względu na wysokość ścian fundamentowych. http://wolim.w.interia.pl/zdjecia_budowa/fundamenty.JPG

Witam. Czy możecie mi polecić betoniarnię, w której kupię najtaniej beton B15 do zalania płyty chudziakowej? Budowa zlokalizowana na terenie gm. Długołęka na trasie Wrocław-Oleśnica (18 km od Wrocławia, 10 km od Oleśnicy). Ławy (B20) lałem po 280 brutto za kubik ale wydaje mi się, że to nie była jakaś okazyjna cena. Beton brałem z betoniarni RMC w Oleśnicy. Do tego pompa: 244 zł dojazd + 290 zł / godzina pracy (brutto). Pozdrawiam, MW

Daj spokój. Zapewniam Cię, że inwestycja pieniędzy w budowę domu jest dużo lepszą inwestycją niż akcje. Biorąc oczywiście pod uwagę stosunek ryzyko/stopa zwrot. I nie ściemniaj, że kredyty są tanie. Dzisiaj 4% to rzeczywiście nie dużo, ale jutro może być 6% i co wtedy? Tym bardziej, że wszyscy doskonale widzimy co się dzieje na rynku. Płace rosną, ceny rosną, inflacja rosnie, to i stopy będą szły w górę. Pozdrawiam.

A czy ktoś ma i może udostępnić rzuty poddasza lub zdjęcia jego wnętrza? Najchetniej z Wierzby A.

Ja zamierzam budować wersję A z prostokatną klatką schodową. Stan surowy zamknięty + wylewki i tynki będę zlecał firmie (lub lokalnym majstrom). Do tego dojdą jeszcze pewnie instalacje. Sam (osobiście) mam zamiar robić drobne prace wykończeniowe, tj. kafle, panele, biały montaż. Ocieplenie z zewnątrz chyba też zrobię bez większych problemów sam - niski budynek, więc nie trzeba jakichś dużych rusztowań. Jeśli chodzi o zmiany, to nie będę ich zbyt dużo wprowadzał: 1) Zmiana ścian z YTONGA jednowarstwowego na suporeks 24 + styropian (jakoś te dodatkowe 12cm w przypadku YTONGA wydaje mi się przegrywać z 12cm styropianu, jeśli chodzi o utrzymywanie ciepła). 2) Podniesienie o jeden bloczek fundamentów (niska działka) i o jeden bloczek ściany (żeby zyskać nieco miejsca na poddaszu) 3) Zmiany sposobu ogrzewania z pieca gazowego na elektryczny - a więc niewielka przeróbka projektu instalacji (chociaż tu się jeszcze zastanawiam - ogólnie przeraża mnie wizja butli na działce i tego tankowania jednorazowego za dużą kwotę ) Cała reszta zostaje bez zmian. C.o. mam zamiar robić w plastikach - wersja oszczędnościowa i do tego bardzo mi się podoba cały system montażu - czysto, szybko, bez jakichś specjalistycznych narzędzi i możliwość poprowadzenia w podłogach pod posadzką. Trochę boję się dachu i stropów, bo czytałem gdzieś, że w tym domu są dosyć nietypowo rozwiązane, przez co pewnie dużo droższe niż standardowe. Poddasze wykończe jeśli wystarczy mi pieniędzy (stąd wybór tego projektu - w przypadku braku gotówki, można jakiś czas się całkiem wygodnie "gnieździć" na parterze). Dzisiaj idę do architekta uzgodnić jakie zmiany chcę wprowadzać A tak swoją drogą - budujesz ściany jedno, czy dwuwarstwowe? Pozdrawiam, /\/\\/\/

Witam wszystkich Właśnie jestem przed zakupem projektu Wierzby. Działkę już mam. Zastanawiam się nad kosztami budowy. Myślicie, że dam radę zmieścić się w 300 000 zł pod klucz? Oczywiście bez wykańczania poddasza (ale ze schodami - na przyszłość). Pozdrawiam, MW

Witam wszystkich. Czy możecie mi polecić jakiegoś niedrogiego i solidnego architekta z Wrocławia lub okolic (najlepiej w kierunku Oleśnicy - gm. Długołęka), który adaptowałby mi projekt do warunków lokalnych? Planuję rozpocząć budowę domu na początku przyszłego roku, więc mam nadzieje, że nie będzie większych problemów z załatwieniem formalności w przeciągu 7 miesięcy... PS. Na jaki koszt mam się nastawiać w przypadku adaptacji projektu, jeżeli nie będę robił żadnych zmian (ew. zmiana ze ściany 1W na 2W)? Do tego dojdzie jeszcze tylko zmiana pieca z gazowego na elektryczny (a więc drobna zmiana instalacji elektrycznej i wyrzucenie gazowej). Projekt mniej więcej taki. Dzisiaj dzwoniłem do jednego z biur projektowych, które jest pośrednikem w sprzedaży mojego upatrzonego projektu i za adaptację krzyczą sobie ok. 3 000 zł. Wydaje mi się, że to jednak zdecydowanie za dużo... A może się mylę? Pozdrawiam, /\/\\/\/