Radzi0

Jarecky.... jesteś architektem?

Śpieszę donieść że nie wydaje się decyzji o warunkach zabudowy jeżeli gmina posiada plan zagospodarowanie terenu. Wniosek złożyć można ale postępowanie zostanie umożone, takich decyzji się nie wydaje i jest to jasno powiedziane w ustawie z 11-go lipca. Ten temat przerabiałem i pisałem o tym kilka postów wcześniej. Można natomiast wystąpić a wypis i wyrys z rejestru gruntów gdzie wg. nowej ustawy mają być umieszczone informacje o warunkach zabudowy. Tylko, że za to trzeba zapłacić, opłaty wyznacza gmina. W Halinowie (25 km od Warszawy) np. 170 zł. Cwaniaczki co..?

Fakt, ustawa zawiera taki przepis. Tylko pytanie: co znaczy określenie "inwestycja celu publicznego"?? Mętne wyjaśnienia naszego ustawodawcy: Problem mnie nie dotyczy (w moim przypadku obowiązuje ustawa nowa z 11.07), w innym przypadku skupiłbym się na zasadności zastosowania przez urzędników tego przepisu. Powodzenie w "wojnie paierkowej".

Shadock, na jakiej podstawie gmina może wstrzymać wydanie decyzji na 12 m-cy? Przecież to jest postępowanie administracyjne i obowiązują ich konkretne terminy... Mogą albo umożyc postępowanie odpowiednio to motywując albo wydać decyzję w terminie, tak myślę oczywiście mogę się mylić. W końcu jak pisał poeta " dziwny jest ten świat"...

Zgadzam się całkowicie, odpyllić trzeba koniecznie. Co do gruntu w wersji "dla ocszczędnych" - widziałeś/aś może efekty zastosowania tego specyfiku? Pytam, bo cena Unigruntu to ok 26-28 zł za opakowanie 5 litrów czyli dużo drożej... A akryl dokładnie jaki? Sporo tego na rynku.

Polecam preparat pod nazwą Unigrunt. Oczywiście przed gruntowaniem dokładne szlifowanie .

Było dużo o płytkach, ktoś wspomniał o instalacjach. Nie wiem czy masz już wykonaną instalację elektryczną ale pamiętaj o jej prawidłowym rozplanowaniu i o normach np. w łazience nie powinno być tzw. osprzetu rozgałęźnego (po polsku puszek), wyłączniki oświetlenia powinny znajdować się na zewnątrz a nie wewnątrz pomieszczenia (częsty błąd), gniazda oczywiście ze stykiem ochronnym. Co do płyt kartonowo-gipsowych, chyba nie było wzmianki więc robię to dla porządku: płyty powinny być wodoodporne (łatwo poznać bo chyba wszystkie firmy robią takie płyty w kolorze zielonym).

Hehe, ale kabaret. Miałbym wątpliwości co do fachowości tego pana, nie mówiąc już o podejściu do klienta.

Podstawa to prawidłowe dobranie zabezpieczeń i średnic przewodów. Trzeba też pamiętać, że jak w każdej profesji jest tu wiele kruczków o których książki nie piszą a każdy elektryk wiedzieć powinien. Drugi poważny argument przeciwko wykonaniu tych prac przez laika to oczywiście bezpieczeństwo i to chyba jest najważniejsze.

Pomijając pierwszą część postu kolegi Jareckiego, pytanie o umowę z architektem wydaje się całkiem słuszne. Myślę że dałoby się Panią Architekt pociągnąć do odpowiedzialności.

Piotr_Lodz, co do pytania to zgadzam się z przedmówcą: jeżeli nie zależy ci na czasie to taniej będzie poczekać, bo faktycznie transformator stanie się własnością Zakładu Energetycznego ( pytanie tylko po jakim czasie?). Jeżeli zależy ci na czasie i dobrych stosunkach z sąsiadem uważam że należy rozważyć wspólny zakup transformatora i realizcję płyłącz. A teraz proponuję coś dla rozluźnienia: powoli przymierzam się do elektryfikacji naszych dwóch działek (obecnie już budowlanych). Dlatego wysłałem mailem zapytanie do Rejonu energetycznego w Otwocku: " jak mam się do tego zabrać?". I owszem odpowiedź otrzymałem po trzech dniach i (UWAGA!! ) cytuję ją tutaj w ORYGINALNYM BRZMIENIU: Pomijając zawartość merytoryczną tego listu nasuwa się pytanie:śmiać się czy płakać?

A skąd projekcik? Może jakiś adres ? Czekam na opisy...

Super domek, gratulacje.

Jak wiadomo, dla działek położonych w miejscowościach które posiadają zatwierdzony plan zagosp. przestrzennego nie wydaje się decyzji o Warunkach Zabudowy. Ta decyzja ułatwiała wybór projektu, zawierała zalecenia dotyczące kształtu budynku, spadków dachy itd itp. Po prostu sugestie urzędu co do sposobu zabudowy działki. Wiadomo że czasami sugestie/wytyczne są dośc szczegółowe i nie spełnienie ich może skutkować nie wydaniem pozwolenia na budowę. Teraz ciekawostka: okazuje się że obecnie aby poznać zalecenia Szanownych Urzędników należy uzyskać Wypis i Wyrys z Rejestru Gruntów (chyba dokładnie tak się to nazywa.... pewności nie mam), tam obecnie te zalecenia zostały ukryte. I tu niespodzianka.... Decyzja była za darmo a tutaj trzeba zapłacić i to nie tak mało w Urzędzie Gminy Halinów (pow. Mińsk Maz.) cena wynosi 170 zł. Ciekaw jestem jak ta sprawa wygląda gdzie indziej?

Uważam że nie można się pchać w kredyt o stałej stopie procentowej przy obecnych tendencjach. Oczywiście każdy ma swoje preferencje i swoje kryteria. Mnie do PKO BP przekonują opinie o łatwości uzyskania kredytu i sposób oceny zdolności kredytowej.

Myślę że ten kredyt może się okazać pułapką ( 2 lata bez zmiany oprocentowania). Przy obecnie szybko spadających stopach to raczej wada niż atut, a PEKAO podaje swoje 5,5% niezmienne przez 2 lata jako wielki plus tego kedytu. Też planujemy kredyt i raczej będzie to PKO BP.