Shadock

Stanowczo piach zagęszczany mechanicznie warstwami. Ale też zależy co to za "ziemię" miałeś z wykopu. Jesli teren piaszczysty to myslę, że może być, jesli iły, glina - trudne do zagęszczenia, a szczególnie glina może osiadać w dłuższym okresie czasu nawet o kilka centymetrów... Ale nie ma tego złego co by na dobre nie wyszło - jak siądzie to będziesz miał pustkę i izolację termiczną pod posadzką

Ja mam od ponad 1 roku - drewniane, kolor "sosna" - tzn. pomarańczopodobne

Tutaj jest ciekawy artykul. Wg niego podatek ma wejść w życie już w 2006r, ale naliczany będzie nie od wartości rynkowej tylko szacowanej przez Urzędy Skarbowe - czyli np. od wartości umów kupna-sprzedaży. Wbrew kilku opiniom wypowiedzianym w tym wątku - ten podatek nie bedzie podatkiem dodatkowym, tylko podatkiem zastępującym dotychczasowe podatki: rolny, lesny, od spadków, od nieruchomości. I moim zdaniem to jest podatek sprawiedliwszy niż obecne rozwiązania. Może i sprawiedliwszy, ale i tak wszystko będzie zależeć od tego, ile podatku trzeba będzie ostatecznie zapłacić...

No cóż... jest kilka czynników, które wpływają na różnicę cen... 1) cena samej dachówki - generalnie można przyjąć, że jest ona 2-3 razy droższa od blachy, ale... czasem warto poszukać vide np.: http://www.jopek.pl/ (obecnie 25% upustu przy kupnie ceramiki na cały dom) 2) akcesoria, dodatki i elementy nietypowe (gąsiory, dachówki wykończeniowe) 3) więźba dachowa - ta pod dachówkę MUSI być mocniejsza - dachówka waży dużo więcej od blachy - zatem i droższa 4) stopień skomplikowania dachu - ilość odpadów, może się zdarzyć, że przy bardzo "poszatkowanym" dachu ilość niewykorzystywalnych elementów z blachodachóki będzie większa 5) wykonawca - wydaje się, iż ułożenie dachówki może być droższe W którymś z poprzednich numerów Muratora 9/2004 (???) było porównanie kosztów różnych typów pokryć dachu

taaaa... tyle, że na zachodzie Europy ludziska nie zarabiają po 200-300 Euro na miesiąc...

kto się śmieje na końcu...

Znam ten ból...

Do środka - bo wtedy jest zgodnie z zasadami feng-shui...

Zawsze można w tych ogrodniczkach obciąć nogawki i zrobić, równie powabne jak minióweczki, ogrodniczki-shorty

A może właśnie, w ocenie osób zainteresowanych, jedynie słusznego przepływu gotówki...

A poniżej na przykładowym projekcie można zobaczyć ile potencjalny inwestor straci w wyniku wzrostu VAT-u z 7 do 22%. http://bi.gazeta.pl/im/1685/m1685500.jpg Toż to jedyne, że tak rzeknę... drobne 13 000 ZLP Pozostawię to bez komentarzy...

Właśnie siedzę i czytam dodatek DOM do GW i ręce mi opadają: "Mija miesiąc od wejścia w życie ustawy o VAT, a wątpliwości wokół nowych przepisów z każdym dniem jest coraz więcej. Ministerstwo Finansów nabrało wody w usta, przedsiębiorcy rozkładają bezradnie ręce, a klienci klną w żywy pień, bo nie wiedzą za co i jaki VAT powinni płacić. Jak sobie radzić w tym bałaganie? Mimo że od wejścia w życie ustawy minął już miesiąc, wątpliwości przybywa z każdym dniem. Zebraliśmy od naszych czytelników listę najczęściej spotykanych problemów i zapytaliśmy ekspertów z MF oraz doradców podatkowych, jaki VAT trzeba zapłacić w konkretnych sytuacjach. PROBLEM PIERWSZY: MATERIAŁ I USŁUGA Jeszcze niedawno minister finansów Andrzej Raczko zapewniał, że jeśli ktoś kupi materiały do budowy lub remontu wraz z usługą (np. kafelki z położeniem), zapłaci za nie 7 proc. podatku. Minął 1 maja, a w redakcji rozdzwoniły się telefony od zrozpaczonych czytelników, którzy alarmowali, że przedsiębiorcy sprzedają im materiał z 22-proc. VAT i osobno usługę z 7-proc. podatkiem. Wzięte na spytki firmy odpowiedziały zgodnym chórem, że ustawa w tej materii jest bardzo niejasna, nie wiadomo, jaki VAT naliczać, a pytany przez nie resort finansów milczy jak głaz. Tu możliwe są trzy różne sytuacje. 1. Dziś remontujesz dom lub mieszkanie i chcesz kupić materiał z usługą Najpierw poprosiliśmy o interpretację przepisów MF. Odpowiedź niewiele wyjaśniła. Ministerstwo stwierdziło że: • sprzedaż i montaż (usługa) okien to „dostawa towaru” obłożona 22- proc. VAT; • wysokość stawki podatku zależy od numeru towaru lub usługi według klasyfikacji GUS. Na podstawie takiego numeru urząd skarbowy może określić, czy mamy do czynienia z towarem, czy z usługą. - My podajemy tylko numery klasyfikacyjne. Nic więcej! Odsyłanie firm do GUS jest nieporozumieniem i wprowadza przedsiębiorców w błąd - mówi Barbara Uszko, rzecznik prasowy GUS. Co możesz zrobić W tej sytuacji firmy wykonawcze i ich klienci mogą walczyć z urzędami skarbowymi o jednolity 7-proc. VAT (materiał + usługa). Na co się powołać: 1. Na orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego. Zgodnie z wyrokiem NSA z 13 czerwca 2001 (sygn. akt I S.A/Kr 1371/99) "nie ma podstaw do wyłączenia z usług materiałów i usług budowlanych oraz robót budowlano-montażowych, a tym samym do pozostawienia w tych usługach wyłącznie robocizny. W związku z czym należy stosować jedną stawkę podatkową do całości usługi". Inny wyrok NSA z 28 marca 2003 (sygn. akt III SA 2029/01) mówi z kolei, że: "w przypadku wykonania usługi z materiałów dostarczonych (zakupionych) przez wykonawcę obrót stanowiący podstawę opodatkowania usługi obejmuje także należność za wykorzystane materiały. Niedopuszczalne jest wystawianie dwóch faktur - za wykonanie usługi i za sprzedaż materiałów". 2. Na treść umowy klient - firma. To bardzo ważne! Zdaniem Romana Namysłowskiego z zespołu VAT firmy Ernst & Young stawka VAT zależy bowiem przede wszystkim od tego, co jest przedmiotem umowy. Jeśli jej przedmiotem jest tylko zakup (dostawa) materiałów, obowiązuje 22-proc. stawka podatku. Jeżeli zaś jest nim zakup (dostawa) wraz z montażem, obowiązuje 7 proc. VAT (tak jak za samą usługę). NASZA RADA: Zwróć się do swojego urzędu skarbowego z prośbą o interpretację. W kwietniu jedna z białostockich firm dostała ze swego US pismo z taką wykładnią: "Jeżeli przedmiotem umowy cywilnoprawnej są roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie budownictwa mieszkaniowego o odpowiednim symbolu PKOB [czyli gusowskiej klasyfikacji dotyczących budynków mieszkalnych - przyp. red.], w ramach których spółka będzie wstawiać lub wymieniać okna wówczas do pełnej wartości kosztorysu, należy stosować jednolitą stawkę VAT (7 proc.). UWAGA! Całość odpowiedzi białostockiego US drukujemy obok. 2. Przed majem kupiłeś materiał (np. panele), zapłaciłeś za niego 100 proc., ale dopiero teraz zlecasz usługę montażu Zdaniem ekspertów z firmy Ernst & Young wszystko zależy od zapisów umowy. • Jeżeli jej przedmiotem była sprzedaż towaru wraz z montażem, podatku nie płacisz w ogóle, bo w umowie miałeś zagwarantowany i towar, i usługę, ponadto umowę podpisałeś przed wejściem w życie nowej ustawy. • Gdy natomiast przedmiotem umowy była tylko sprzedaż materiału, dziś zapłacisz dodatkowo 7 proc. VAT za usługę (zgodnie z nowymi przepisami). 3. Przed majem wpłaciłeś za materiał (np. okna) tylko zaliczkę, a teraz musisz dopłacić resztę i chcesz te okna zamontować • Jeżeli przedmiotem umowy był zakup (dostawa) okien wraz z montażem, sprawa jest jasna. Dopłacasz pozostałą kwotę i płacisz za wszystko (również za montaż) jedną - 7-proc. stawkę podatku. • Gdy umawiałeś się tylko na zakup (dostawę) towaru, musisz dopłacić resztę sumy z nową 22-proc. stawką VAT i osobno zapłacić 7 proc. za montaż. Dlaczego? W tej sprawie eksperci są zgodni. - Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą przyjęcia zaliczki. W tym wypadku drugą część sumy wpłacamy w maju pod "rządami" nowej ustawy o VAT, a zgodnie z nią materiały budowlane są obłożone 22-proc. stawką podatku - mówi Marek Kolibski z kancelarii Ożóg Wolniewicz i wspólnicy. Taką interpretację potwierdza też Roman Namysłowski z Ernst & Young. AZ, PM"

W chwili obecnej to już raczej nie... Co prawda nie jestem ekonomistą, ale wydaje mi się, że już dawno "przełamaliśmy" krzywą Leffera i pomimo wzrostu obciążeń finansowych wpływy relatywnie maleją...

I jeszcze w miarę aktualne informacje... "2 czerwca 2004 Podatek katastralny Kataster to urzędowy spis gruntów i budynków, służący oznaczeniu nieruchomości przy zakładaniu i prowadzeniu ksiąg wieczystych, wodnych, górniczych i innych oraz przy wymiarze podatków. Kataster to również podatek nałożony na nieruchomość. Obecnie wysokość podatku od nieruchomości uzależniona jest wyłącznie od powierzchni gruntu. Przy ustalaniu wysokości tego podatku nie bierze się pod uwagę wartości budynków na nim stojących. Prowadzi to do sytuacji, w której podatek płacony jest tak samo za grunt niezagospodarowany lub za ten, na którym stoi zniszczony stary budynek, jak i za ziemię np. w centrum miasta, na której stoi nowoczesny biurowiec (czasami o wartości większej niż grunt pod nim). W przyszłości podstawą opodatkowania będzie wartość rynkowa nieruchomości, czyli wartość katastralna. Może oznaczać to znaczny wzrost wysokości podatku i dlatego właściciele niektórych nieruchomości obawiają się zmian. Za rok, dwa kataster stanie się faktem. Wprowadzenie tego podatku, który ma zastąpić funkcjonujący obecnie podatek od nieruchomości, jest nieuchronne, bowiem podobne prawodawstwo funkcjonuje już w Unii Europejskiej. Wysokość podatku katastralnego obliczana będzie od rzeczywistej wartości nieruchomości. Oznacza to, że jeżeli ktoś posiada działkę o powierzchni trzech arów na Podlasiu o wartości np. 20 tys. zł, będzie za nią płacił o wiele mniejszy podatek, niż właściciel takiego samego gruntu pod Warszawą o wartości 200 tys. zł. Obecnie może się zdarzać, że obaj właściciele płacą tyle samo. Na razie nie wiadomo, jakie będą roczne stawki podatku katastralnego. Wśród prasowych doniesień pojawiają się wysokości między 0,1 a 1% wartości nieruchomości. Gdyby tak się stało, właściciele nieruchomości o niskiej wartości będą płacić mniej niż obecnie, zaś właściciele posiadłości o wartości wysokiej, więcej niż teraz. Stawki podatku katastralnego - podobnie jak dziś wysokość podatku od nieruchomości - będą ustalali wójtowie gmin i burmistrzowie oraz prezydenci miast. Od kiedy nowe przepisy zaczną obowiązywać jeszcze nie wiadomo. Rząd przygotował projekt nowelizacji ustawy o podatkach lokalnych, do których zaliczają się podatki od nieruchomości." http://inwestycje.elfin.pl/index2wz.html?id=inwestycje/wiadomosci//print.php3&id_artykulu=2264

I jeszcze taki news o "nieuchronności" podatku katastralnego: "Nie ma alternatywy dla podatku katastralnego Artykuł pochodzi z "Podatkowego przeglądu prasy" przygotowanego przez PricewaterhouseCoopers Gazeta Prawna Szacuje się, że koszty zakończenia prac modernizacyjnych oraz przekształcenia ewidencji gruntów w system katastralny, zawierający wartości katastralne gruntów, budynków i lokali, wyniosą ponad 1,9 mld zł we wszystkich etapach programu wieloletniego. Część wymienionych kosztów - około 39,1 mln zł - pokryta zostanie ze środków pomocowych (w tym PHARE i Banku Światowego). Całkowity koszt budowy elektronicznego systemu ksiąg wieczystych szacuje się na 50 mln euro.(...) Tak jak obecny podatek od nieruchomości, również przyszły podatek katastralny ma stanowić dochody gmin.(...) - Podatek katastralny istnieje we wszystkich starych piętnastu krajach Unii Europejskiej. Pieniądze z tego podatku zasilają kasy gmin i najczęściej wykorzystywane są do poprawy infrastruktury, czyli np. budowy lub modernizacji dróg, wodociągów, oczyszczalni ścieków itp. - powiedział "GP" Wojciech Andrzejczak, radca prawny w kancelarii Wierzbowski i Wspólnicy. Podkreślił, że podstawą do naliczania podatku katastralnego w UE jest tzw. wartość katastralna nieruchomości. Do jej oszacowania odpowiednie urzędy posiłkują się rynkowymi cenami nieruchomości lub też pożytkami, które nieruchomość może przynieść, czyli z reguły czynszem najmu. W UE jednak preferuje się pewien pragmatyzm. Oznacza to, iż nie określa się tych wartości dla każdej nieruchomości z osobna, lecz wprowadza pewne uśrednienia. Grunty w gminach są zazwyczaj podzielone na określone klasy (np. budowlane, zabudowane, rolne itp.) i w obrębie klas na sektory. Sektory odgrywają szczególną rolę w miastach, ponieważ wartość nieruchomości w centrum miasta jest zazwyczaj znacznie wyższa od położonej na peryferiach. Położenie działki na terenie danego sektora i zaliczenie jej do konkretnej klasy decyduje o wyliczeniu podstawy opodatkowania. Podstawa ta jednak może być powiększana przez zastosowanie określonego mnożnika ustalanego przez gminy w zależności od ich potrzeb finansowych. - Nie można wykluczyć, że podobne rozwiązanie zostanie zastosowane w Polsce. Przy obliczaniu wysokości podatku może być brana pod uwagę pewna uśredniona wartość gruntu w danym rejonie powiększona o wartość znajdującego się na nim domu lub - proporcjonalnie - mieszkania w budynku wielorodzinnym. Być może gminy będą też mogły podwyższać podstawę opodatkowania nieruchomości przez zastosowanie określonego mnożnika. Będzie on zapewne odzwierciedlał potrzeby finansowe gmin. Wydaje się zasadne, aby jego wysokość była także zależna od istniejącej infrastruktury, jako swojego rodzaju opłata za jej użytkowanie. Jednak prawdopodobnie zostanie wprowadzony pewien limit, tak aby wysokość podatku w skali roku już po zastosowaniu mnożnika nie przekraczała około 2 proc. - podkreślił Wojciech Andrzejczak. Przypomniał, że również obecnie minister finansów ustala na każdy rok maksymalne stawki obecnie obowiązującego podatku od nieruchomości.(...) Krzysztof Tomaszewski Gazeta Prawna Przegląd ma charakter informacyjny. Odpowiedzialność za treść powyższych artykułów ponoszą wydawcy czasopism. PricewaterhouseCoopers nie bierze odpowiedzialności za merytoryczną poprawność informacji zawartych w przeglądzie prasy. Więcej informacji podatkowych, opracowań i komentarzy specjalistów Działu doradztwa podatkowego PricewaterhouseCoopers znajdą Państwo w serwisie internetowym taxonline.pl" http://republika.pl/michal_piechocki1/indexwiad03.html