ZiBoTo

Witam Przeniesienie pozwolenia na budowe + dokonczenie inwestycji jest wg US zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych. Pozdrawiam

Msobanie Wlasnie przeliczylem kredyt wg twojego zalozenia, iz CHF rosnie rocznie o 10groszy a oprocentowanie kredytu w PLN jest stale 7,5 %. Kredyt 25lat - po 15 latach przy kursie CHF 4,4zl rata w walucie jest wyzsza. Ogolnie po 25 latach Koszt PLN 630000 Koszt CHF 604000 Wszystko kwestia zalozen i dlugosci kredytu. Pozdrawiam

Czesc Odswiezam temat, poniewaz jestem w przededniu decyzji o przewalutowaniu kredytu z PLN na CHF. Jolka to nie jest jak myslisz z tym oprocentowaniem. Nie mozna dodac do oprocentowania kolejnych procentow wynikajacych z widelek walutowych!!! Przyklad: Mamy kredyt 200000 PLN na 25 lat raty stale 7% - rata 1414 PLN Ta sama wartosc przeliczana srednim kursem waluty 25 lat raty stale 3% -rata 948 PLN I teraz bank dajac nam do dyspozycji kredyt walutowy przelicza go po kursie kupna a daje nam po kursie sprzedazy. Zalozmy ze jest to tak jak w GE 5% - wiec zadluzenie w banku w przykladowym kredycie wyniesie nas 210000PLN. Rata w tym przypadku wyniesie nas 995 PLN czyli tracimy 47 zloty na racie. Podsumowujac Biorac 200000 na 25 lat raty rowne i placac rate w wysokosci 995 zloty otrzymujemy oprocentowanie efektywne uwzgledniajace widelki walutowe wynoszace 3,45% Wiec Jolu 0,45% nie porownuj z 5%. W Twoim przypadku w glownej mierze zadecydowalo ryzyko kursowe. Swoja droga w moim przypadku juz chyba nikt nie przekona mnie, ze nie powinienem w obecnej sytuacji rynkowej i politycznej przewalutowac kredytu na CHF. Rada polityki pienieznej co chwila puszcza sygnaly o podwyzsce stop procentowych, relatywnie slaba zlotowka. Obecnie place 2100 przy oprocentowaniu 7,5% PLN Po przewalutowaniu 1450 na 3,3% w CHF Pozdrawiam

Witam Aby skorzystać z ulgi remontowej musisz posiadać odbiór budynku (najpierw trzeba wybudowac, zeby zaczac remontowac). Jezeli chodzi o ulge odsetkowa to sytuacja wyglada tak, iz nabyles prawo do skorzystania z tej ulgi, ale jeszcze nie na tym etapie budowy mozesz z niej skorzystac. Musisz zakonczyc budowe do 2005 i uzyskac pozwolenie na uzytkowanie (w rozumieniu prawa budowlanego). Odsetki zaplacone w 2002, 2003, 2004 i ewentualnie w 2005 mozesz skumulowac i odliczyc, gdy formalnie uzyskasz pozwolenie na uzytkowanie. Tomek

Tekst cytowany powyżej sugeruje mi, iż zmiana pozwolenia na budowę nie skutkuje utratą prawa do ulgi. Ale żyjemy w tak zwanym państwie prawa (pisane celowo małymi literami) i stąd moje zapytanie do US. Poniżej inny fragment pisma Podsekretarza Stanu w MF Począwszy od 1 stycznia 2002 r., stosownie do postanowień art. 26b ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - zwanej dalej „ustawą” - od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z: 1) budową budynku mieszkalnego [...] Jeżeli zakup stanu surowego domu oraz dokończenie inwestycji nie jest zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych związanych z budową domu to pozostawie dalszy tekst bez zbędnych niecenzuralnych słów.

Witam Przyłączam sie do prośby. Mam identyczną sytuację, a swoją drogą wczoraj złożyłem w tej sprawie zapytanie do Urzędu Skarbowego - na odpowiedź mają 4 tygodnie. Pozdrawiam Tomek

Witam Bardzo proszę Szanownych Użytkowników Forum o podzielenie się doświadczeniami związanymi z wizytami inspektorów banku PKO BP, celem oszacowania stopnia zaawansowania budowy, przed przydzieleniem kolejnej transzy kredytu. Pozdrawiam