pinka

Witam, czy rzecz nadal aktualna? Jezeli tak prosze dac znac kiedy mozna go obejrzec, ile ma metrów, jak mozna go przetransportowac? pozdrawiam,

Dzieki za szybką reakcję. Odpowiadam i zadaję pytania w wg kolejności: Arsen: Z tego co mi powiedziano w gminie warunki zabudowy nie będą wiążące w perspektywie zmiany planu. Rozwiązaniem byłaby jedynie uprawomocniona decyzja - pozwolenie na budowę wydana w 2003r. Zgodnie z art 65 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym: "Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli (...) pkt. 2) dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji". Wynika z tego, ze 100 % pewnosci mam tylko w razie braku zmian w nowym planie. A chodzi o dzialanie asekuracje na wypadek zmian. Krzyss: Czy przy kupnie Twojej dzialki posredniczyla Agencja Nieruchomosci Rolnych, ktorej przysluguje prawo pierwokupu i czy takze nabyles grunt R3, czy typowy grunt rolny ? [/url]

Witajcie, Mam chyba podobny problem, z ta róznicą że nie jestem jeszcze właścicielelem działki, a jedynie rozwazam jej zakup. Otóż grunt sklasyfikowany (w planie zagospodarowania) jako R3- dawny rolny ale z promesą pod zabudowe jednorodzinna, taki komunikat otrzymalam w Wydziale Architerkuty. Moje obawy co do jego ewentualnego zakupu dotyczą przykrej daty 31.12.2003 wraz z upływem której przestanie obowiązywać aktualny plan zagospodarowania. Kiedy "uchwali sie" nowy- tego nie wie nikt. Poza tym powiedziano mi w gminie, ze podług nowego planu grunty R3 moga uzyskac na powrót status gruntów rolnych bądź budowalnych - czyli na dwoje babka wróżyla. Wiem, że wyjściem byłoby jeszcze w tym roku uzyskać pozwolenie na budowe, ale na dzień dzisiejszy jest to nierealne bo zostało 2 mc-e do końca roku. Mogę zajrzeć jeszcze do Studium uwarunkowań (podstawa do sporządzenia nowych planów) ale nigdy nie będzie 100% pewności, że jego postanowienia ostaną się w planie zagospodarowania. Czy macie jakąś koncepcje jak można uniknąć potencjalnych, niekorzystnych skutków nowego planu tj. nabycia gruntów rolnych? Ewentualnie z czym się będzie wiązało odrolnienie (formalności) i jak długo może trwać? Jaki macie doświadczenia z Agencją Nieruchomości Rolnych, której przysługuje prawo pierwokupu gruntów sklasyfikowanych jako R3? Przekierujcie, jeżeli podobne wątki były już poruszane, z góry dziekuje... Pinka

Tak tak, juz jestem madrzejsza o ten row melioracyjny. Takie haslo uslyszalam od sprzedającego, a mając o tym zerowe pojęcie przyjęłam bez protestu. Najprawdopodobniej chodzi o drenaż, który w latach 70-tych stosowano dosyć często na działkach rolnych. Poprawcie mnie jesli sie myle, ale moze być to problemowe. Juz wiem, ze powinnam wystąpić do właściwego Zarządu Melioracji o przygotowanie dokladnego planu przedstawienia sieci, zeby miec pewnośc czy można tam budować. Uslyszalam również od pani z Melioracji, że jako właściciel będę musiała się liczyć z jego likwidacją lub przebudową (co to znaczy i jakie mogą być tego koszty). Poza tym dla mnie jest to informacja, ze musze się liczyć z wysokim stanem wód gruntowych. Czy macie doświadczenia w tym względzie? Czy już na tym etapie powinnam rozpocząć szukanie innej działki? Jeżeli była już o tym mowa na Forum proszę o przekierowanie. Pozdrawiam, PInka

Witam, Ciagnąc watek zakupu działek mam również pytanie... Na interesującej mnie działce znajduje się rów melioracyjny(ceramiczny). Przecina działkę w odlegości ok. 10 m od potencjalnego miejsca, w którym mógłby stanąć dom. Czy możecie wypunktować czym może to skutkować? Na co ewentualnie zwrócić uwagę i o co pytać sprzedającego? Z góry dziękuję, Pinka

Witajcie, Poszukuje osob, ktore budowaly, buduja (lub maja taki zamiar) w Halinowie lub okolicach... Chetnie poslucham ich budowlanych historii. Pinka

Witajcie, Poszukuje osob, ktore budowaly, buduja (lub maja taki zamiar) w Halinowie lub okolicach... Chetnie poslucham ich budowlanych historii. Pinka

Witajcie, Ja rowniez zastanawiam sie nad domem z elementow gotowych tj. szkieletowcem. Cena z mojego rozeznania jest raczej jego zaleta niz wada. Co do minusów to szybko sie ochladza, jest akustyczny, musi byc budowany przez wyspecjalizowana ekipe zatem raczej odpada system gospodarczy. Jestem ciekawa innych uwag.