melacha

to chyba masz tanio, ja za elewacje bekne dodatkowo i to pewnie sporo. Z drugiej srony wszystko jest plynne jesli chodzi o cene wykonania. Wydaje mi sie ze miarodajne bylo by porownywanie takich samych projektow lub b. podobnych i jeszcze budowa zeby byla w tym samym regionie Polski.

Ekipa jest sprawdzona, szybcy dokladni, choc czasem troche "marudza" (zycie...) ale i tak robia wszystko z/g z projektem i jak ich sie poprosi. Widzialem ich realizacje. Firma nazywa sie PG Development Przemyslaw Gawron (notabene to gosc ktorego znam nie tylko z branzy budowlanej) i jego ekipa 4 gosci. Realizuja budowy glownie na terenie Marek i sprzedaja domy z dzialkami w stanach developerskich. Ale na pochwaly to jeszcze za wczesnie, powiem wszystko jak skoncza - jesli ktos bedzie chcial

Model napisalem w temacie postu "Dom w Kokosach" pracowni Archon pawierzchnia netto 200m2, użytkowa 137,4 m2. Garaż dwustanowiskowy. Wersja lustrzane odbicie. http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m45a2443a2709a

9 kwietnia rozpoczęła się budowa. Dom jest dosyc skomplikowany, samych fundamentów jest prawie 100m dlugosci! Z ekipą jestem umówiony na robocizne 60 000 pln za stan surowy otwarty, od wykopów po odeskowany i opapowany. Po przeczytaniu waszych wypowiedzi mam mieszane uczucia czy place duzo czy normalnie. Ale po otrzymaniu ofert od pseudo firm budowalnych typu Dombud 3, MKK, DQM czy tam inne juz nie pamietam, oferta mojej ekipy wydała sie bardzo sensowna. Po przeanalizowaniu mniej wiecej kosztów zakupów materiałów stan surowy otwarty (bez pokrycia dachowego) powinien sie zamknac kwota 140 kpln - 150 kpln z robocizna. Choc nie wiem jak do konca bedzie. Dzis sa stawiane sciany parteru a stan zero wyszedł: Materialy: 26 000 pln (policzone wszystko razem z gwozdziami itp itd) Sprzęt: 3350 pln (koparka 1600 ze zdjęciem humusu, sporo ale dzialka lesna i trzeba bylo usuwac karpy po drzewach i wywozic, 2x pompa do betonu 950 pln, skoczek do ubicia piasku w fundamentach 100 pln, koparka do zasypania fundamentów i obsypania budynku 700 pln) Robocizna: jakas czesc z tych 60 kpln bede wdzieczny za konstruktywne komentarze

No tak ale wg wyceny Archonu stan surowy otwarty jest juz z pokryciem dachu a wyceny dostalem bez pokrycia dachowego (jedynie wiezba). Rozumiem ze oferty bylyby zlozone no powiedzmy 10-15% wiecej niz to co wyliczyl Archon a tu roznica jest kolosalna . Podobno ceny materiałow troche spadly...chyba za malo Nie da sie za bardzo ukryc projektu. Wprawdzie kseruje i dodaje do zapytan ofertowych projekt ale czy zasloniecie nazwy domu i pracowni ma sens? Raczej nie.

moj domek http://www.archon.pl/index.php?act=12&menu_act=1&sid=m45a2443a2709a Witajcie, jestem na etapie poszukiwania ekipy a wlasciwie firmy ktora kompleksowo zbuduje stan surowy otwarty. Jak do tej pory mam 2 wyceny i czekam na jeszcze na 3. Ale wyniki sa bardzo dziwne: Firma nr 1 L.p. Oferta na budowę domu w stanie surowym w technologii dwuwarstwowej Porotherm 25 cm 1 Zdjęcie humusu z obrysu domu, pomoc przy wytyczeniu budynku, wykopy ręczne pod ławy betonowe 2 Ławy fundamentowe zbrojone 3 Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24 cm + izolacja p. wilgociowa pozioma 4 Chude posadzki, nawiezienie piasku z zagęszczeniem mechanicznym (piasek dostarcza Zamawiający) oraz poziomą kanalizacją, zasilenie budynku w wodę (przepust pod fundamentami bez podłączenia do wody) 5 Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej gr. 25 cm 6 Ściany wewnętrzne nośne z cegły ceramicznej gr. 25 cm 7 Ściany działowe z cegły ceramicznej gr. 11,5 cm 8 Strop żelbetowy ze schodami wewnętrznymi 9 Kominy do więźby dachowej z cegły pełnej 10 Kominy ponad więźbę dachową z klinkieru 11 Podciągi i słupy żelbetowe 12 Główne schody zewnętrzne ( bez tarasów ) 13 Wieniec żelbetowy opaskowy 14 Więźba dachowa z zabezpieczeniem przeciwko korozji biologicznej bez deskowania 15 Cena zawiera koszt nadzoru budowy przez kierownika Wartość Robocizny netto [zł] : 62 600 zł Wartość Materiału netto [zł] : 140 900 zł Wartość stanu surowego otwartego Razem netto [zł] : 203 500 zł natomiast firma nr 2 L.p. Zakres robót 1 • Udział przy tyczeniu obiektu wraz z geodetą, (bez kosztów geodety) • Wykop pod ławy fundamentowe budynku. 6500 2 • Ławy fundamentowe zbrojone żelbetowe z Betonu B-20 • ściany fundamentowe z bloczka betonowego gr.24cm ( bez rapowania ścian) • izolacja ścian cieplna pionowa styropianem „ FS-15” gr.8cm oklejona wtopioną siatką z klejem na zewnątrz ścian fundamentowych • p/wilgociowa 2 x dysterbit ( tylko na zewnątrz) • izolacja pozioma 2 x papa na dysterbicie. 39000 3 • Zasypanie (wykonawca dostarcza tylko do wysokości projektowanej) wewnątrz ścian fundamentowych ziemią piaszczystą • zagęszczenie mechaniczne, • ułożenie kanalizacji podposadzkowej,( dodatkowo 1700zł) • podłoże podposadzkowe z betonu B-10 gr. 10cm; tzw. „ chudy beton „ 26500 4 • Ściany parteru zewnętrzne i nośne - murowane z pustaków U-220, lub Porotherm itp. - gr. 24cm na zaprawie cementowo - wapiennej lub klejowej 37600 7 • Strop typ „Terriva”, nad parterem + balkon • schody żelbetowe z parteru na piętro – z/g z dokumentacją 29500 8 • Ściany kolankowe poddasza - murowane z pustaków U-220, lub Porotherm, itp. - gr. 24cm, na zaprawie cementowo - wapiennej lub klejowej wraz z wieńcami z/g z dokumentacją 29000 9 • Ścianki działowe z cegły Porotherm, lub k3 gr.12cm • kominy z cegły zwykłej pełnej - ponad dachem z klinkieru - z/g z dokumentacją 26100 10 • Konstrukcja dachu typ "Krokwiowy" impregnowany na budowie z/g z dokumentacją 27700 11 • Schody zewnętrzne i taras do budynku z/g z dokumentacją 13100 RAZEM: 235 000,00 zł Nadmienie ze zalezy mi na firmie ktora zorganizuje plac budowy, zakupi materialy itp itd. Nie mam czasu na dowoz np. paczki gwozdzi bo zabraklo. Budowa w okolicach Wawy. Biorac pod uwage powyzsze oferty powiedzcie ktora z tych ofert jest przegieta? Ja dowiem sie o tym dopiero jak dostane conajmniej jescze jedna oferte, ale moze korzystajac z Waszych doswiadczen moze je ocenicie? Dziekuje

hmm.... wiec jednak chyba deskowanie (przynajmniej tak uwaza 95 % zabierajacych glos w tym temacie) ale nurtuje mnie jeszcze jedna kwestia: Co z "oddychaniem" dachu i ocieplenia jesli papa jest szczelna? Czy to nie ma znaczenia? Jeśli doszlo by (niewazne czy przez niechlujstwo wykonawcow czy inny cud) do jakiegos malego przecieku, wilgoc nie mialaby chyba gdzie wyparowac. Bedzie gnic?

dzieki

Witam Szanownych Forumowiczów, Mam do Was pytanie: Jakie są różnice w eksploatacji dachu wykonanego w technologii z deskowniem i bez? Jakie są konsekwencje tych rozwiązań? Słyszałem kilka sprzecznych opinii na ten temat, oraz widziałem kilka dachów wykończonych i tak i tak. Ciekawy jestem Waszych opinii.