cyan
-
Liczba zawartości
74 -
Rejestracja
cyan's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
witaj W takich sytuacjach niezbędne jest sprawdzenie na co pozwala miejscowy plan. Budowa w granicy wymaga zgody sąsiada i odstępstwa od warunków technicznych. Bez projektu nie da się tego zrobić. pozdrawiam Anna
-
To jest strop Kleina, z łukowym wypełnieniem ceglanym. Adam_mk pisze bardzo dobrze. Skuć wylewkę i wylać styrobeton - jest to mieszanka betonu i styropianu - bardzo lekka. Jest to najlepszy sposób na ocieplenie stropu i jedyny prawidłowy. Belki stalowe dobrze pomalować preparatami ochronnymi bo w końcu zardzewieją i strop Ci wpadnie do piwnicy.
-
witaj Z domem letniskowym to tak na prawdę nigdy nic nie wiadomo bo Prawo Budowlane w tej kwestii nie jest jakoś szczególnie doprecyzowane. Z tego co mi wiadomo wszystkie procedury są identyczne jak przy przebudowie zwykłego domu mieszkalnego. pozdrawiam Anna
-
witam Prawidłowe procedury wyglądają następująco: 1. Przed rozpoczęciem planowania przebudowy należy wystąpić do Urzędu Miasta o wydanie warunków zabudowy - chociaż Warszawa to nowoczesne miasto i na pewno jest ustalony u was Miejscowy Plan Zagospodarowania, wówczas występuje się tylko o wypis. Dokument ten dokładnie określa co na danym terenie jest możliwe do zrobienia. 2. Kiedy jest już wypis lub decyzja, o której piszę wcześniej, można przystąpić do wykonywania projektu i tak: projekt zawiera inwentaryzację do celów projektowych, projekt "właściwy", jeśli budynek przeznaczony będzie na cele publiczne to również uzgodnienia z odpowiednimi organami. 3. Jeśli przebudowa wyjdzie poza obrys budynku niezbędne jest wykonanie również mapy do celów projektowych - mapę robi geodeta. Koszt projektu i inwentaryzacji.. To różnie bywa, jeśli jest to w "pakiecie" to dużo taniej niz wszystko osobno, koszt ten zależy też od zakresu. Należy przyjąć, że będzie się on mieścił w granicach: 5-7tyś zł. Jeśli chodzi o polecenie architekta.. Zapraszam do korespondencji na prywatnym mailu: cyan1@tlen.pl jeśli napiszę cokolwiek tutaj to informacja ta zostanie zablokowana bo będzie to reklama. pozdrawiam Anna
-
czy uda sie wybudowac dom do 300 tyś?
cyan odpowiedział DW1719509664 → na topic → Przebudowy i remonty
witaj Są technologie, które umożliwiają wybudowanie dom o podobnych gabarytach w cenie ok 1400-1500zł/m2. Cena ta uzależniona jest również od rejonu Polski. Proponuje Ci zrezygnować z piwnicy, wtedy jest szansa na zmieszczenie się w kwocie. Niestety nie mogę podać tu konkretnych systemów bo będzie to reklama, jeśli nadal jednak będziesz zainteresowany tematem pisz na mojego maila: cyan1@tlen.pl pozdrawiam Anna -
witaj Zanim zaczniesz cokolwiek robić musisz wystąpić do Urzędu Miasta o wydanie warunków zabudowy. Jeśli miasto idzie z duchem czasu to macie już opracowany miejscowy plan zagospodarowania i wystarczy wystąpić o jego wypis. Jest to bardzo ważne ponieważ tylko w ten sposób dowiesz się co tak naprawdę wolno ci wykonać na danym terenie. Podaję przykład: Dom ma 10m wysokości i dach o nachyleniu 45 stopni, inwestor chce podnieść go o 1,5m i zachować taki sam kat dachu. Miejscowy plan np określa, że maksymalna wysokość budynku to 11m, a kąt dachu ma się mieścić w przedziale 40-45stopni. W tym przypadku zamierzenia są niezgodne z planem. Zanim zlecisz projekt koniecznie udaj się do Urzędu Miasta by uniknąć takich wpadek - niestety są one bardzo częste. Po uzyskaniu warunków zabudowy lub wypisu zlecasz projekt. Jeśli nie będziesz zmieniać obrysu zewnętrznego budynku to mapa do celów projektowych nie jest wymagana, jeśli jednak chcesz dobudować klatkę schodową, mapa jest niezbędna. Mapę wykonuje geodeta i zazwyczaj zajmuje mu to ok miesiąc. Projekt budowlany wykonuje się ok 1-2 miesiące - oczywiście zależy to od inwestora i od tego jak bardzo mu się spieszy. Jeśli mogę Ci w czymś jeszcze pomóc pisz śmiało. Cyan1@tlen.pl pozdrawiam Anna
-
Dostosowanie dawnego pensjonatu do funkcji budynku mieszkalnego-wielorodzinnego.
cyan odpowiedział Redis → na topic → Przebudowy i remonty
witaj Poprawne procedury w takich przypadkach wyglądają następująco: 1. Zanim rozpoczniesz cokolwiek robić wystąp o warunki zabudowy lub wypis i wyrys z miejscowego planu. Miejsce załatwienia sprawy - Urząd Miasta. Wypis lub warunki zabudowy powiedzą Ci dokładnie co w danym miejscu można wykonać i jakie są do tego wytyczne. 2. Najmij projektanta. Projekt musi zawierać: inwentaryzację, projekt właściwy - czyli wszystkie niezbędne zmiany w budynku, ekspertyzę budowlaną - jest niezbędna przy zmianie sposobu użytkowania. Projekt budynku wielorodzinnego musi zostać również zatwierdzony przez odpowiedniego rzeczoznawcę ppoż. 3. Jeśli inwestycja nie wyjdzie poza obrys budynku to mapa do celów projektowych nie jest wymagana i nie trzeba jej zlecać geodecie. Jeśli masz jakieś pytania - pisz. Cyan1@tlen.pl pozdrawiam Anna -
Wykonuję: -kompletne inwentaryzacje budowlane z opisem technicznym -aranżacje wnętrz: kuchnie, lokale gastronomiczne, studia fryzjerskie, apteki itp. -projekty wraz z opisem technologicznym lokali użyteczności publicznej wymagane przez sanepid wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień, - adaptacje domków jednorodzinnych, - projekty domów jednorodzinnych, - projekty powykonawcze, kontakt: Pracownia Projektowa As Anna 515 122 730 Śląsk
-
Prawo budowlane mówi jasno:" Art. 41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. 2. Pracami przygotowawczymi są: 1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie; 2) wykonanie niwelacji terenu; 3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów; 4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy. 3. Prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem."(...)
-
GÓRNY ŚLĄSK - czarna lista wykonawców
cyan odpowiedział Tomek_J → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
bardzo interesujace stwierdzenie, skoro bywala pani tak czesto na tej "budowie" to, dlaczego nie zwrocila pani od razu uwagi "inwestorowi", ze prace prowadzaone sa niedbale. Zwracałam uwagę na to, że nie wygląda to tak jak powinno.. Gryzie mnie sumienie, że może jednak nie tak bardzo stanowczo to robiłam.. Może mogłam zamiast mówić coś zrobić.. Nie wiem.. Zbić kogoś..Zbluzgać.. Żałuję, że nigdy gdy byłam na budowie nie było na niej ekipy budującej, może wtedy można by im było wytłumaczyć jak się czyta rysunek techniczny i jak powinna wyglądać budowa. -
dom letniskowy - ocieplenie ect - czy potrzebne pozwolenia??
cyan odpowiedział margaret.d → na topic → Przebudowy i remonty
w/w prace nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia. Polecam: http://a-ronet.pl/a_prawo/prawo/index6.htm pozdrawiam -
GÓRNY ŚLĄSK - czarna lista wykonawców
cyan odpowiedział Tomek_J → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Nie wiem jak po tym okropnym telefonie będę mogła spać dzisiaj spokojnie.. Napewno budowa mi się przyśni.. Jestem tego pewna.. -
GÓRNY ŚLĄSK - czarna lista wykonawców
cyan odpowiedział Tomek_J → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Pewnie tak.. Tyle trudu sobie zadał by do mnie zadzwonić.. Musiał mnie poszukać na innych forach.. A ja taka nieuczesana.. -
GÓRNY ŚLĄSK - czarna lista wykonawców
cyan odpowiedział Tomek_J → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Pan P. nie śpi.. Spisuje telefony..Jutro pewnie będzie dzwonić! Miejcie się na baczności ludzie bo i was "odszuka" jak i mnie.. -
GÓRNY ŚLĄSK - czarna lista wykonawców
cyan odpowiedział Tomek_J → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Oj Pan P. teraz się podzwoni.. Tyle osób napisało.. tylu ludzi trzeba odszukać na forum i im pogrozić prokuratorem, a tak mało czasu… Oj współczuję… Współczuję..