Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

AlaskaMan

Użytkownicy
  • Liczba zawartości

    33
  • Rejestracja

AlaskaMan's Achievements

 SYMPATYK FORUM (min. 10)

SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)

10

Reputacja

  1. Witam, Jakie są zasadnicze różnice pomiędzy tymi dachówkami (pomijam cenę) jezeli chodzi o: a) materiał+ zastosowane technologie + gwarancja b) montaż - które pokrycie wymaga "bardziej" fachowej ekipy (jaki rodzaj w większej mierze wybacza błędy:)) c) jaki materiał najlepiej powinno położyć się pod dachówki d) szczelność łączeń e) czy w obu wypadkach wymagane jest deskowanie dachu? dziękuję za odpiwedź. Pozdrawiam
  2. Rania - ogrzewać bedziemy gazem (sieć). ustawienie względem stron - salon od południowego-zachodu. Jak zwróciliście uwagę brak jest pomieszczenia na dole na "potykacze", ale mamy praktycznie całe poddasze do wrzucania tam sezonowego dobytku:) Chociaż faktycznie może warto wkleszczyć gdzieś kanciapę na dole - tylko nie mamy pomysłu gdzie.... Meble ogrodnicze itp. jest spora działka - w rogu będzie altanka dla takich pierdół. Aleksandryta - domek na parterze ma ok. 115 m, gdybyśmy mieli dodawać pralnię, dodatkową łazienke itd to rozrósł by się do 130 - 140 m - a tego nie chcę. A w sieni jest właśnie pom. gosp., z dodatkową funkcją wc, dla gości. co by się po naszej łazience nie pałętali. Dzięki z auwagi, musze je jeszcze strawić - proszę o dalsze:)
  3. Koncepcja gotowa - siedzę już od dwóch tygodni nad wersją ostateczną i dla mnie wygląda ok. Może jednak coś istotnego jednak przegapiłem - proszę o opinie. http://picasaweb.google.com/117475950635596437800/ProjektIndywidualny# Poniżej moje wytyczne dla architekta: Projekt musi uwzględniać kształt działki - posadowienie budynku z frontu. Musi również dobrze zagospodarować powierzchnie działki (dom nie cofnięty w działkę). Dom jasny w środku – dużo światła, przestronność. Dach – dwuspadowy Bez garażu. Jasny podział na strefę nocną i dzienną Istotne są koszty realizacji – ograniczony budżet Podobają mi się domy proste w formie (bez udziwnień) Wysokość salonu min. 2,9 m – 2,95 m Schody na poddasze w wiatrołapie Miejscem skupiającym życie powinien być „stół rodzinny” Wygląd zewnętrzny 1. Typ budynku: parterowy z możliwością adaptacji części poddasza (1 pokój+ łazienka – adaptacja poddasza nie nad częścią gdzie będzie salon) 2. Powierzchnia parteru domu: od 115 m2 do 125 m2 3. Ilość pokoi: salon + kuchnia + 3 x sypialnia + pom. gospodarcze + 1 łazienka + 1 wc (najlepiej w wiatrołapie, nie przy salonie) 4. Wymiary pokoi: salon – ok. 30 m2 (do dyskusji kształt, wielkość również jeżeli będzie z jadalnią); sypialnie min. 13,5 m2; kuchnia min. 13 m2; Kuchnia 1. Kuchnia nie połączona z salonem (może być „barowo” połączona) – (np. Z10 zamknięta od strony salonu z wejściem od sieni przez spiżarkę) 2. Blisko wejścia 3. Umieszczona z frontu budynku 4. Duże okno (patrz projekt „Dom w akebiach”) 5. Kształt kuchni – pamiętać o jadalni (w kuchni lub przy kuchni) Salon 1. Jasny salon – może być z małym podcieniem (istotne jednak żeby, było dużo światła w środku domu) 2. Wychodzący na ogród 3. Delikatny podział na strefę TV i „stołu rodzinnego” (jadalnia) 4. Wysoki sufit (strop w tej części z widocznym naturalnym drewnem) 5. Kształt – do dyskusji, kwadrat, prostokąt nie wykluczam opcji L 6. Kominek – (bez rozprowadzenia ciepła, bez płaszcza wodnego) – istotny element wystroju ( prosty – „drugie serce domu”) Komunikacja 1. Rozsądne wykorzystanie powierzchni na korytarze – nie za dużo
  4. I mały kamyczek z mojej strony: Przez 2 lata szukałem projektu gotowego i zawsze coś nie pasowało - indywidualnego nie brałem pod uwagę ze względu na koszty (takie miałem przeświadczenie) Kupiłem projekt gotowy, Andromeda I, jednak ze względów życiowych musiałem odłożyć budowę na 1,5 roku. Przez te 1,5 roku dużo sie dowiedziałem i wiele informacji zebrałem od już mieszkajacych - po powrocie do zamiaru budowy, zakupiony projekt nie spełniał moich oczekiwań (w świetle zdobytej wiedzy) i okazał się o wiele droższy w realizacji niz podane kosztorysy. Przypadkiem spotkalem znajomego ze studiów który jest architektem i który przekonał mnie do projektu idnywidualnego. Robię teraz projekt indywidualny w 100% dostosowany do moich potrzeb i działki - polecam wszytskim Napisze banały, ale warto nad tym pomyśleć: Dlaczego warto: 1. Przy tworzeniu projektu indywidualnego to MY decydujemy o wszystkich cechach i określamy: - szacunkowy koszt jaki chcemy ponieść - architekt się do tego dostosowyje przy tworzeniu koncepcji - dokładny rozmiar domu - nie mamy zbędnych metrów lub idiotycznie wykorzystanych przestrzeni (co jest ewidentną stratą pieniędzy) - nie jest tworzony "projekt marketingowy" - b. dużo projektów gotowych ładnie wygląda w katalogu - jednak realizacja pochłania spore kwoty (lukarny, jaskołki, niestandardowe okna itp) - Projekt jest dostosowany do konkretnej działki (duze znaczenie przy działkach niestandardowych) - koszty projektu są kompensowane przez zastosowane rozwiązania konstrukcyjne I jeszcze jedno - koszty: Projekt gotowy: od 2000 zł do 2500zł + zmiany adaptacja + wrysowanie = od 4000 zł do 5000 zł Projekt indywidualny: koncepcja + zagospodarowanie działki + rezultat pozwolenia od 6000zł do 12 000 zł (porządne biuro). Dodatkowym kosztem mogą być projekty instalacji jezeli wymagane Dla mnie decyzja była prosta. Pozdrawiam -
  5. No do gry włączył się projekt IRYS (wersja bez garażu) z pracowni Domy na Horyzoncie: http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=164&a=396&sid=85&powierzchnia_uzytkowa_max=150&wymiar_dzialki_x_max=100&powierzchnia_uzytkowa_min=110&wymiar_dzialki_x_min=0&typ_budynku_in=P Który wg Was jest ciekawszym projektem pod względem użytkowym?
  6. Dzięki Ciotka Klotka Rodzina 2+1 + 1 w planach. Kuchni się przyjrzałem dokładniej, polatałem z miarką po mieszkaniu i faktycznie powinno wystarczyć Okno w w łazience nr 4 - dobra uwaga Piętro odpada - kupiliśmy już projekt domku z pełnym poddaszem uzytkowym ale w miedzyczasie miałem małe przejścia zdrowotne w trakcie których schody nie wchodziły w grę - dlatego zmiana na parterówkę. Pokój na poddaszu na "wszelki wypadek". Wymieszanie części nocnej z dzienną - wiatrołap będzie mniejszy, ścianka wydłużona - co moim zdaniem mocno oddzieli sypialanię rodziców od części dziennej. Pozdrawiam
  7. Witam serdecznie, Proszę o ocenę projektu dom w Akebiach z Archonu: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-akebiach/m4a07ca25cf321 Zmiany które widzę w tym momencie to: 1. Likwidacja toalety nr 11 - na razi nie wiem jak sensownie wykorzystać tę przestrzeń 2. Poszerzenie kuchni o 0,4 m - przesunięcie wykuszu (bez zmiany konstrukcji dachu) – przesunięcie drzwi o 0,4 m. 3. Likwidacja garażu. Od strony gdzie był garaż nie wstawiamy okien 4. Łazienka nr 4 – wejścia z pokoi zlikwidowane, centralne wejście z korytarza 5. Poddasze – adaptacja dla zrobienia toalety i jednego pokoju + okna dachowe 6. Do rozważenia: wydłużenie pokoju nr 5 i 8 o ok. 0,5 m (zmniejszenie różnicy na wykuszu salonu) - powiększy to pokoje. Z góry dziekuję za wszelkie sugestie i uwagi. Ps. Muszę zrezygnować z Andromedy I (Dobre Domy) i szukam parterówki juz od dłuższego czasu. A "w Akebiach" jest niemal idealny:)
  8. Witam ponownie, Też się zastanawiam nad przeprojektowaniem ale tylko kuchni - przesunięcie wejścia ok 0,4 - 0,9m w lewo i poszerzenie kuchni (w tym likwidacja małego WC i przeprojektowanie dachu). Czy szacowałaś koszty Twojego przeprojektowania?
  9. Znalazłem ten projekt i muszę przyznać że jest na jednym z czołowych miejsc w rankingu "do budowy". Dla moich potrzeb wymagane jedynie niewielkie zmiany (łazienki - wejścia, likwidacja małego WC). Szkoda że nie ma więcej okien w salonie, ciemno w hollu.
  10. Z własnego doświadczenia: Jedego sąsiadam mam do pogadania, wszystko odbywa się na zasadzie dobrosąsiedzkich stosunków. Bardzo miło i jak coś nie gra to jest wyjaśniane z miejsca i kulturalnie - nikt do nikogo nie ma żalu. Natomiast drugi sąsiad - tu już mniej udanie. Zaczął coś kombinować na mojej działce bez wcześniejszego porozumienia ze mną pomimo tego że mogł bardzo łatwo zdobyć namiary na mnie od tego wyżej opisanego sąsiada, lub po prostu podejść do mnie w czasie mojej bytności na działce i zapytać o zgodę. Nie zrobił tego, domyślam się na zasadzie "a może nie zauważy, może przejdzie". Skutek - ładnie poprosiłem o doprowadzenie do stanu poprzedniego i usunięcie wszystkich wykopów z mojej działki. Usunął, ale strasznie się zdenerował (?! tylko dlaczego)?!(i tu można przypiąć polską mentalność) - od tamtego czasu nawet Dzień dobry nie odpowie. Po tym chciałem ogrodznie postawić, zadzwoniłem co by dopełnić formalności, zapytać o zdanie, i co - zanim nawet powiedziałem o co chodzi zostałem zakrzyczany (i nadmienię, że nie siłą argumentów - bo i do czego - skoro nie wiedzieli o czym chce rozmawiać). Skutek - ogrodznia nie będę na razie stawiać w granicy z tymi sąsiadami - mi się nie spieszy. Ale dokładnie będę monitorwał co się dzieje (jeżeli będą chcieli stawiać ogrodzenie -prosze bardzo, pokryje połowę kosztów ale niech stawiają u siebie) i na dodatek zrobię dokumentację (zdjęcia kamieni z punktami odnieniesnia) stanu obecnego. Po co - żeby wiedzieli że nie będę tolerował cwaniactwa. ot i tyle Ktoś napisał po co się kłócić o 15 cm - a po to żeby cholera zmienić tą mentalność "a może się uda, może nie zauważą, skubnę sobie coś z cudzego bez przyzwolenia" Pozdrawiam
  11. Podstawą jest znalezienie/wynalezienie dobrej domeny. Co do sklepu - na rynku można znaleźć gotowe szablony na poczatek (np. home.pl) koszt niewielki, a pozwoli na "pierwsze kroki" w sieci (pozycjonowanie, linkowanie itd). Może warto poszukać studenta informatyki - niektórzy mają wiedzę sporą i b. ciekawe pomysły. Zrobią to samo co firma za 10 krotnie mniejsze pieniądze.
  12. Cytat z gazety Prawnej 1.08.2008 (150) – str.9 Od 3 sierpnia 2008 r. wykonywanie wszelkich inwestycji przesyłowych będzie dużo łatwiejsze. Przedsiębiorstwa doprowadzające prąd, gaz, budujące linie wysokiego napięcia unikną sporów z właścicielami działek, przez które mają przechodzić inwestycje. Wchodzą w życie przepisy ustanawiające nową formę ograniczonego prawa rzeczowego. Umożliwi ona przedsiębiorstwom wykorzystanie prywatnych gruntów pod budowę urządzeń przesyłowych. Grunt pod wodociąg Tak zwaną służebnością przesyłu na rzecz przedsiębiorcy będzie mogła zostać obciążona każda nieruchomość gruntowa, przez którą mają przebiegać urządzenia służące do doprowadzania i odprowadzania wody, pary, gazu czy prądu elektrycznego. – Ta nowelizacja tak naprawdę porządkuje przepisy i normuje dotychczasową praktykę rozstrzygania sporów. Miejmy nadzieję, że dzięki nowej instytucji mniej tego rodzaju spraw będzie znajdowało finał w sądzie – mówi Paweł Tenerowicz, radca prawny z kancelarii Miller, Canfield, W. Babicki i Wspólnicy. Prawo służebności przesyłu polega na tym, że przedsiębiorca korzysta w zakresie wskazanym w umowie zawartej z właścicielem z części jego działki, która jest niezbędna do budowy i dalszego utrzymania instalacji przesyłowych. W ostateczności sąd Gdyby właściciel nieruchomości dobrowolnie nie chciał zawrzeć umowy o ustanowienie służebności, mimo że byłaby ona niezbędna do powstania inwestycji, to przedsiębiorca mógłby zażądać ustanowienia służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem. Jego kwota będzie zależała od stopnia uciążliwości, jakie będzie stwarzało urządzenie przesyłowe, położenia i wartości zajętego gruntu. – Trudno określić, jakie to będą sumy, ale przyglądając się naszej polskiej tradycji dotyczącej odszkodowania nie sądzę, żeby były one duże – twierdzi mecenas Tenerowicz. O wysokości wynagrodzenia w pierwszej kolejności zadecydują strony. Gdy nie osiągną porozumienia, spór może trafić pod rozstrzygnięcie sądu i ten decydowałby dopiero o ewentualnym przymusowym wykorzystaniu gruntu. Korzystanie z cudzych działek na zasadzie służebności nie jest obowiązkowe. Przedsiębiorstwo przesyłowe i właściciel nieruchomości mogą ustalić inny sposób przekazania czy korzystania z urządzeń przesyłowych niż służebność przesyłu (np. użytkowanie, najem, leasing). Wynika to z zasady swobody zawierania umów zawartej w kodeksie cywilnym. Do kiedy służebność Służebność przesyłu będzie można ustanawiać zarówno tam, gdzie będzie budowana nowa infrastruktura przesyłowa, jak i tam, gdzie zdążono wybudować już takie urządzenia. Czy uprawnienia wynikające ze służebności będą przechodziły na nabywcę w razie sprzedaży przedsiębiorstwa lub samych urządzeń ? A kiedy mogą wygasnąć ? Kiedy nowe przepisy byłyby jakimś ułatwieniem – zdaniem przedsiębiorców ? Do kogo odnosi się wyłącznie służebność przesyłowa ?
×
×
  • Dodaj nową pozycję...