JAAAS

.... tu na forum to my sobie jedynie dyskutujemy i wymieniamy poglądy, więc nikt tu Panu nic nie wmawia - więc "krzyczeć na nas" raczej nie wypada a swoją drogą rozumiem, że sprzedający chce Panu wymienić...Pan bardzo nerwowy jest... a wie Pan, że są dwie mapy ewidencyjna (która faktycznie nie musi mieć zaznaczonego rurociągu) i zasadnicza

ale do umowy sprzedaży notariusz przecież potrzebuje wypis i wyrys z mapy ewidencyjnej, a tam na 100% gazociąg jest "namalowany" więc nie można twierdzić, że o tym nie wiedzieliście..... niestety nieznajomość prawa (w tym przypadku brak umiejętności czytania mapy) szkodzi... - ale trzymam kciuki za optymalne dobre rozwiązanie

z leśniczym super ja tam ogólnie wierzę, że ludzie są z natury dobrzy, więc też wolę na zmęczenie materiału - tylko szkoda, że tyle cennego czasu trzeba poświęcić, ale uwielbiam wiedzieć na czym stoję i jakie mam pole manewru...wtedy wiadomo jak szeroko się uśmiechać

nic nie stoi na przeszkodzie abyś wystąpił o warunki zabudowy na tą działkę- jako Ty- to Ci wolno, skorzystać z tych warunków i zabudować nieruchomość może tylko właściciel.... ale Ty możesz uzyskać warunki i się przekonać czy to Cię satysfakcjonuje

WikoTomki...tak się właśnie zastanawiam.... i myślę, że to zależy... jeżeli oglądałeś działkę z pierwszym pośrednikiem a później podpisałeś umowę z drugim i nie wiedziałeś gdzie Cię wiezie... a na miejscu oznajmiłeś mu, że tu byłeś to drugi pośrednik powinien odpuścić a Ty dla zasady przeprosić- zwyczajnie się nie dogadaliście ale jeżeli drugi pośrednik w biurze powiadomił Cię, gdzie jedziecie jaki to numer działki to sądzę, że ma prawo ubiegać się o swoje wynagrodzenie- niestety powinieneś porozmawiać z nim wcześniej i powiedzieć co widziałeś już - to oszczędza czas i Twój i pośrednika itp dlatego warto korzystać tylko z jednego pośrednika- biura współpracują z sobą i wystarczyło powiedzieć, że w tamtym biurze jest coś co chcę zobaczyć i masz to...a prowizja na 100% tylko jedna, praca z pośrednikiem super- on się stara dla lojalnego klienta a i wtedy wysokość prowizji też może być satysfakcjonująca

Trociu ...no to całe szczęście , ale cierpne -skoro mówisz z doświadczenia już - że im dłużej moje plany z budową będą się rozciągać w czasie to nabiorę też takiego zniechęcenia....brrrr, póki co chcę troszkę powalczyć o swoje i udowodnić im odrobinę, że czasy ciemnogrodu mineły

mynia_pynia jeżeli właściciel nieruchomości nie zrzekł się drogi(korzystając z art 179kc- który obecnie już stracił moc) na rzecz gminy i droga w ten sposób nie stała się własnością gminy to sprzedaje tylko udział w drodze...... a plan miejscowy można kiedyś zmienić i nie wiadomo czy ta droga za 300zł/m2 nie będzie później terenem inwestycyjnym wartym 300 euro/m2 - to dla humoru Trociu...tak się zastanawiam czy Twoja "irytująca" postawa to przypadkiem nie wynika z wykonywanej pracy ... z reguły urzędnikom się nic nie chce, nie widzą sensownego rozwiązania i potrafią tylko twierdzić "a widziały gały co brały" a znajomość przepisów i obowiązującego prawa.... "a są jekieś przepisy??? " swoją drogą byłam w Spólkach Wodnych i co się okazało nie wpłynął żaden wniosek (burmistrz kłamie...- prosto w oczy, chociaż zdradza się bo się czerwieni) i wcale to nie jest jednak ta rzeka tylko zwyczajny rów melioracyjny qurcze te urzędasy to nawet map nie potrafią czytać, nie wspominając już żeby ruszyć "szacowne litery" w teren ..... żenujące, bo się za rządzenie biorą

ale powiem Wam więcej ...okazało się, że to nie rów melioracyjny tylko rzeka Bierzwienna poszperałam po necie i zauważyłam, że jak inne gminy (bo moja nie była za bardzo pomysłowa ) robią mpzp i na tym terenie znajduje się owa rzeka to odrazu robią projekt i to nie przepustu tylko mostu ...czuję, że zaczyna się jazda i to bez trzymanki a czy w związku z wprowadzeniem nas w błąd przed zakupem (gmina dała nam pismo zapewniające, że działka jest budowlana i spełnia jej wszystkie kryteria) możemy żądać aby od nas ją teraz odkupiła ??????

Killer_su kupiłam czarny ciągnik.... panda nie mamy służebności i wpisu w księdze, ponieważ z naszej działki wyjeżdżamy bezpośrednio na drogę, która jest własnością gminy (nie gościa, który nam sprzedał działkę)... a jeszcze nie słyszałam o tym żeby było można uzyskać służebność przejazdu przez drogę gminna...w sumie to mnie się wydaje, że wtedy to jakieś masło maślane Zarząd drogą będącą własnością gminny sprawuje burmistrz (albo jednostka do tego specjalnie powołana) i wg ustawy o drogach publicznych do niego należy dbanie o tą drogę: odśnieżanie itp wiemy, że nie będzie nasza, bo jest gminna, więc wyszliśmy z propozycją dołożenia się do jej "budowy" ale myślę, żeby w zamian zwolnili nas choć z części przyszłej opłaty adiacenckiej

nitubaga znajdą się pieniążki i na wannę i na płytki..... trzeba być dobrej myśli ...trzymam kciuki za spełnianie marzeń Ty płacisz - ktoś zarobił, bo taka jego praca- pewnie też ma np. rodzinę i jakieś marzenia do spełnienia pośrednictwo to też "kawałek nie lekkiego chleba"..

...no cóż każdy ma inne kryteria wyboru to środek miasta- objęty miejscowym planem- jako jedyny w gminie zresztą- nie zadawalała nas działka we wsi obok- nie ważne, że była tańsza i uzbrojona ale to zawsze wieś i we wszystkich sprawach konieczny dojazd- szkoła, praca, apteka, lekarz, kościół, sklep itp... na wartość nieruchomości przede wszystkim wpływa lokalizacja... na dokumentach nie ma rowu i słowa o rowie ..... bez różnicy czy coś powstało przed czy po.....przecież to nie moja wina, że jest rozbieżność pomiędzy stanem faktycznym a prawnym

Jeżeli umowę dewelopera z pośrednikiem , można unieważnić.... to deweloper nie zapłaci niestety pośrednik mógł wyszukać dla Was nieruchomość od nawet nieznanej wcześniej osoby, ale jeżeli pokwitowaliście dany adres to należy mu się prowizja...... towarem u pośrednika jest informacja m.in. a wracając do zgodnego oświadczenia woli wspólników i jednego podpisu - biuro może posiadać upoważnienie do zawarcia umowy przez jednego wspólnika (zwyczajne upoważnienie pisemne)

otóż Pani Agent to pewnie pośrednik posiadający licencję zawodową, zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami , pośrednik może korzystać z osób trzecich, będących pod jego bezpośrednim nadzorem- zatem pracownik czyli ten młody człowiek, mógł przedstawić Państwu do podpisania gotową umowę , nie ma tu żadnej nieprawidłowości tzn, że nieruchomość kupujecie od dewelopera, który też jest klientem biura ??? jeżeli tak to jego wiąże zupełnie inna umowa pośrednictwa- umowa w zbyciu nieruchomości, a Wy podpisaliście umowę w nabyciu nieruchomości- zatem Biuro może pobrać prowizję od jednej i drugiej strony, stosownie do podpisanych umów

ojej nie ładnie niestety biura sprawdzają księgi wieczyste i w dodatku najczęściej mają zapis w umowie, np, że jeżeli 6 m-cy po zakończeniu umowy klienci i tak dojdą do porozumienia to dla Ciebie klops... poza tym na żonę się nie da- chyba, że macie rozdzielność majątkową i zawsze zastanawia mnie dlaczego ludzie muszą oszukiwać, a można było dogadać się zwyczajnie z pośrednikiem o mniejszą prowizję- to też człowiek

a może i mnie pomożecie ...proszę... u nas też pole orne- jest miejscowy plan i droga, stanowiąca własność gminy- droga do naszej działki. Jest na mapach ale nie ma jej w terenie (nawet polnej nawet błota nie ma nic- tylko pole orne) do tego przez drogę przechodzi w poprzek rów melioracyjny- zatem nie da się dojechać w żaden sposób, z dojściem też jest problem co my mamy zrobić??????? chodzimy i piszemy do gminy ale to nic nie daje- może o jakieś odszkodowanie ich pociągnąć albo sprawę do sądu oddać???? dodam, że działka jest budowlana i wszystkie papiery do pozwolenia "jak ta lala"- włącznie z pismem z gminy, zezwalającym na wjazd na drogę publiczną