rzuraff
-
Liczba zawartości
22 -
Rejestracja
rzuraff's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
rzuraff odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Mam jeszcze jedną wątpliwość / pytanie - czy ktoś z Szanownych kolegów / koleżanek orientuje się czy te wszystkie wymogi odnośnie bycia rolnikiem trzeba spełnić już na etapie wydania decyzji o warunkach zabudowy czy dopiero przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę? dla mnie to ważne bo żeby stać się rolnikiem muszę trochę pokombinować a czas leci... mógłbym już złożyć wniosek o WZ i np. oświadczyć że jestem rolnikiem (każdy może złożyć wniosek o WZ). Pytam ponieważ chciałbym ten proces przeprowadzić możliwie szybko - nie wiadomo co ten nasz Donek jeszcze wymyśli z tymi przepisami a czasem możemy się obudzić z ręką w nocniku któregoś poranka jak coś pozmieniają... -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
rzuraff odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
idąc tropem za kolegą AGLIG zacytuję kodeks cywilny: Za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. i w związku z tym moje pytanie - skąd bierzecie informację że trzeba mieć kwalifikacje rolnicze i być zameldowanym na terenie gminy - według mnie nie wynika to z zapisów ustaw. Owszem wymogi takie są stawiane ale rolnikowi który prowadzi gospodarstwo rodzinne i to pewnie w innym celu (dopłaty etc). Uważam że żeby dostać decyzję WZ wystarczy mieć (dzierżawić) średnią gruntu z danej gminy i tyle! nigdzie nie jest napisane że gospodarstwo rolne musi prowadzić rolnik i że tylko on może dostać WZ. chyba że się mylę? -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
rzuraff odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Witam, mam pytanie na podstawie jakiej ustawy przytaczasz definicję rolnika? Pytam gdyż ustawa o kstztałtowaniu ustroju rolnego z tekstem ujednoliconym na dzien dzisiejszy ma inną treść... pozdrawiam -
Polecam produkty firmy Schomburg - Aquafin 2k - sprawdzony w takich sytuacjach. Jest to dobre zabezpieczenie również na wodę pod niekorzystnym naporem - tak jak w Twoim przypadku. Środek nie jest tani no ale temat napraw i uszczelnień istniejących izolacji jest chyba jednym z kosztowniejszych tematów w budownictwie... Najważniejsze to zlecić taką naprawę firmie która się tym zajmuje - środek wymaga precyzji ułożenia - to warunkuje jego działanie.
-
Media zaprojektowane w drodze dojazdowej do budowy - kolejność prac
rzuraff odpowiedział sgier → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam, rozumiem że droga dojazdowa jest Twoją własnością i jest częścią działki? więć rozmawiamy o przyłączu? jeżeli tak to myślę że jest to do przeprowadzenia - przyłącze realizuje wykonawca wybrany przez Ciebie - możecie się dogadać, włożyć rurę a dopiero później podłączyć się do szafki. Rozumiem że szafka gazowa jest przed drogą - gazownię najbardziej interesuje ten odcinek - oni zagazują przyłącze do skrzynki, później wykonawca wykona resztę i po wszystkich odbiorach popłynie gaz. Warto się dowiedzieć w gazowni i wodociągach czy nie mają listy swoich wykonawców - z któymi współpracują. Myślę że na pewno się dogadacie. Problem może być jeżeli gazownia czy wodociąg będzie chciał dokonać odbioru w stanie odkrytym - a ma takie prawo! Dlatego właśnie warto poszukać zakładów współpracujących i wykonawców którzy mają dobre układy i załatwiają te sprawy z inspektorami po swojemu -
dodam jeszcze że oddzielną kwestią jest poziom wód gruntowych - może się okazać w przyszłości że znacznie się podniesie a wtedy zamiast po piwko do piwnicy będziesz chodził na rybkę ;p uszczelnić studnię będzie trudno...
-
witam, z punktu widzenia konstrukcji studnia w piwnicy nie będzie dobrym rozwiązaniem - z biegiem lat, pobierając wodę ze studni będzie zachodziło zjawisko wymywania drobnych frakcji gruntu np. spod fundamentu i ich odkładanie się wkoło studni - najdrobniejsze frakcje mogą zostać wymyte a to w doprowadzi do osiadania fundamentów. Oczywiście zależy to od wielu czynników - jaki masz profil geologiczny, rodzaj gruntu, jego skład - ciężko powiedzieć coś więcej bez konkretnych informacji. Ja w każdym razie studni w piwnicy sobie bym nie zafundował ;p pozdrawiam
-
tak, wiem, jednak myślę że Agencja korzysta z tego prawa sporadycznie...
-
zrobiłbym tak gdyby nie to że działka jest licytowana przez ANR w przyszłym tygodniu...
-
Witam, Mam takie pytanie - zamierzam kupić działkę od ANR - łąka klasy V - rzecz jasna działka rolna. Nie ma dla niej planu zagospodarowania przestrzennego. Byłem oglądać działkę w terenie - zaledwie ok. 150-200m od frontu działki stoi dom jednorodzinny. Stoi on przy drodze powiedzmy (A). kawałek za działką na której już stoi dom w lewą stronę odchodzi następna droga gminna (B) - przy której jest omawiana działka. Odchodzi ona lekko pod kątem - tworzy się klin. Droga B ma około 200 metrów - jest tylko odgałęzieniem od A - dojazdem do działek. Moją działkę od działki na której jest zabudowanie oddziela zaledwie 15-20 metrowy klin na którym rosną krzaki. Jednak fizycznie granice działek nie stykają się. Czy ma ktoś podobne doświadczenia jeżeli chodzi o wydanie warunków zabudowy? jak może podejść do tego gmina? Nie mam już czasu na wystąpienie o warunki zabudowy. Dodam że blisko działki jest wodociąg. Drugi problem - na działce sąsiedniej dostępnej z tej samej drogi (B) jest już pozwolenie na budowę na dom jednorodzinny siedliskowy - ale umiejscowiony jest on ok. 200 metrów od frontu działki (działka ma ok. 300x50m) w głąb działki. Co z ustaleniem lini zabudowy? czy ja również będę musiał budować tak daleko od frontu? Nie ukrywam że chciałbym podzielić tą działkę na kilka mniejszych - czy nie będzie przeszkadzać że linia zabudowy jest 200metrów od frontu? Dziękuję za odpowiedzi
-
okropny zapach kanalizacji wokół domu ? Czy warto przedłużyć odpowietrznik
rzuraff odpowiedział rzuraff → na topic → Woda i ścieki
też wydaje mi się że to kwestia wyprowadzenia kominka ponad dach. Akurat do dachówki Rupp kominki ledwo wystają ponad dach. Troche lepiej jest w ofercie Brass - planuję połączyć jedno z drugim i zobaczyć efekty. -
co do tego nie mam wątpliwości, jednak niektóre wystają mocno a inne troche mniej
-
okropny zapach kanalizacji wokół domu ? Czy warto przedłużyć odpowietrznik
rzuraff odpowiedział rzuraff → na topic → Woda i ścieki
o nieszczelności w rurach nie ma raczej mowy - idą ponad metr pod ziemią więc nie sądzę żeby zapach mógł się przedostawać. Studzienka rewizyjna na działce jest - plastikowa, ale jest szczelna i o dziwo wkoło niej wcale nie śmierdzi... -
okropny zapach kanalizacji wokół domu ? Czy warto przedłużyć odpowietrznik
rzuraff odpowiedział rzuraff → na topic → Woda i ścieki
w domu ten zapach nie jest aż tak odczuwalny - najgorzej jest na zewnątrz. -
dodam że Veluxy nie wystają