igor73pl

Witam Szukam wykonawcy do budowy domu w Bielsku-Białej wiosna 2009. Bielsko-Biała dzielnica Lipnik. Dom piętrowy ok.180 m2 + piwnica 52m2 (garaż 2-stan.) Szukam ekipy budowlanej z wolnym terminem na wiosnę / lato 2009 oraz ewentualnie ekipy do wykonania betonowej piwnicy - stanu Zero - na kwiecień 2009. Wizualizacja budynku: http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/46124c1f236f8246.html Zainteresowanych proszę o kontakt na: [email protected] Pozdrawiam Igor

Kochani jakoś nie chce mi się wierzyć, że nikt z Was nie miał podobnego problemu . Po lekturze kilku postów pojawiają się dwa obozy: * Jedni z forumowiczów twierdzą, że nasypywanie ziemi /wyrównanie działki / niwelacja terenu - wymaga zgłoszenia i zgody urzędu bo art 41 prawa budowlanego stwierdza, że niwelacja terenu to prace przygotowawcze przed rozpoczęciem budowy i na takowe wymagane jest pozwolenia na bud. lub zgłoszenie (ja właśnie zrobiłem takie zgłoszenie) * Druga grupa twierdzi, że wyrównywać działkę (nawet zrobić sobie skarpę etc.) można do woli pod warunkiem, że nie naruszy sie tzw. stosunków wodnych a to już nie prawo budowlane tylko prawo wodne (i inny wydział w urzędzie) i można wszystko pod warunkiem że po zmianach woda nie będzie wlewać się na działkę sąsiada. Jak jest na prawdę -kto ma rację??? Pomocy!!!

Witam Cztery miesiące temu prosiłem o poradę jak wyrównać działkę poprzez nawiezienie ziemi. Stary post http://forum.muratordom.pl/wyrownanie-dzialki-zasypanie-dolinki,t121700.htm Zdjęcie działki http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/917158af6f3d6349.html Nasze działki znajdują się na "zboczu" a moja dodatkowo to niecka - obniżenie w rzędzie działek wzdłuż drogi. Moim zdaniem nie naruszymy stosunków wodnych bo nadal wszystkie działki zachowują swój zasadniczy spad zaznaczony na rysunku. Załatwiłem sobie ziemie i po konsultacji telefonicznej z Wydziałem Urb.&Arch. złożyłem mapkę 500 + "ZGŁOSZENIE ZAMIARU BUDOWY" i wpisałem niwelacja terenu poprzez nawiezienie ziemi wierzchniej. Po tygodniu zadzwoniła mi Pan z Urb.&Arch. z pytaniem co ja chcę zrobić bo ona nic z tego nie rozumie mam jej dostarczyć opis i rysunki sytuacyjne ...a w ogóle to się tego tak nie załatwia....ale już nie chciała powiedziała jak ?....tylko mnie wezwie do wyjaśnień... Może Wy mi powiecie jakie są podstawy prawne bo może w ogóle nie potrzebne jest żadne zgłoszenie etc. Nie chcę podnieść poziom mojej działki ponad poziom działek sąsiadów tylko po prostu ją wyrównać. POMOCY!

Kochani - no jakoś mi się nie chce wierzyć, że taki problem mam tylko jak?! Podpowiedzcie mi proszę jak radziliście sobie z "wysoką" wodą gruntową przy ograniczonych możliwościach jej usunięcia?!

Proszę o poradę w sprawie pozbycia się wody gruntowej + deszczówki na czas robót ziemnych. Mam dość wysoki poziom wód gruntowych tj. około 2.3 m i planowaną piwnicę z wykopem o głębokości do 3 metrów. Grunt to łupek a na głębokości około 2.5 zaczęły się kamienie i skała, po której sobie cieknie woda. Wykonane zostały próbne wykopy o głębokości 3 metrów (taka ma być maksymalna głębokość wykopów w trakcie budowy), które po kilku minutach do głębokości 2.3 – 2.5 m napełniły się wodą. Walczę obecnie z dokumentacją dot. wykonania projektu kanału deszczowego i przez te uzgodnienia etc. mogę nie zdążyć przed terminem w którym epika ma rozpocząć budowę. Czytałem na forum o osobach, które mają piwnice przy poziomie wód gruntowych rzędu 1 metra i wyżej. Proszę poradźcie mi jak odprowadzić wodę z wykopu pod fundament, tak aby można było wylać ławy etc. a nie taplać się w błocie czy wodzie do kolan. Jak się postępuje w takiej sytuacji. Nie mogę tej wody póki co odprowadzić do kanału deszczowego tak jak to mieć miejsce docelowo a i sąsiednie działki są już zabudowane.

Witam Mam problem z odprowadzeniem deszczówki. Niestety postawiłem sprawę na własną prośbę na głowie. tj. mam już pozwolenie na budowę – dom stosunkowo spory z piwnicą w której ma się znajdować 2-stanowiskowy garaż. Choć mam dość wysoki poziom wód gruntowych miało z tym nie być kłopotu bo jakieś 50 metrów poniżej mojej działki ulicę przecina kanał deszczowy. Dostałem warunki na deszczówkę od wodociągów…szukam projektanta tego kanału deszczowego a tu NIEMIŁA niespodzianka – w ulicy jest już tyle poupychane uzbrojenia (telefony, woda, gaz, kanalizacja…) że nie ma za bardzo miejsca na rurę z moją deszczówką. Czy możecie mi podpowiedzieć jakie są minimalne możliwe zbliżenia np. do rury gazowej czy rury kanalizacyjnej. Słyszałem że kanał deszczowy może się zbliżać do rury gazowej na 1 metr (bo np. rura kanalizacji do „gazówki” już na 1,5m) Podpowiedzcie coś bo sam już nie wiem co mam z tym zrobić Z góry dziękuję za informacje.

Serdecznie dziękuję za zainteresowanie... Ja właśnie chciałbym zrobic dokładnie tak jak pisze PKM tj. wylac betonową piwnicę a potem ją obsypac do projektowanego poziomu 0 - mam tylko jedną wątpliwośc - czy nie przekroczę w ten sposób maksymalnej wyskości budnyku, która dla mojej działki (tego terenu) jest mała.... Czy wysokośc budynku będzie liczona od dotychczasowego poziomu "niecki" czy od poziomu obsypanej piwnicy? Przepraszam za naiwośc pytania ale nie wiem jak to będzie liczone?

Witam serdecznie Mam pytanie w sprawie formalności w urzędach związanych z "wyrównaniem" działki. Nie znalazłem podobnego tematu po ja chcę tylko zasypac moją dolinkę - wyrównując ją z pozostałymi działkami sąsiadów. http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/917158af6f3d6349.html Nasze działki znajdują się na "zboczu" a moja dodatkowo to niecka - obniżenie w rzędzie działek wzdłuż drogi. Mam zgodę wszystkich moich sąsiadów - Ci po bokach (1 i 2) są nawet zadowoleni bo mają lekką górkę, którą mamy zamiar "katapilerem" zsypac do mojej niecki. Moim zdaniem nie naruszymy stosunków wodnych bo nadaj wszystkie działki zachowują swój zasadniczy spad zaznaczony na rysunku. Co o tym sądzicie i jaką trzeba zebrac papierologię w urzędach aby wszystko było w 100% legalnie. Zgodę sąsiadów już mam... Pozdrawiam