Yapko

Witam. Kolejny raz o grzejnikach łazienkowych. niedługo mija terminy wyboru więc moja aktywność się nasila hehe. Czy ktoś z Was ma jakieś doświadczenia z grzejnikami łazienkowymi firmy Termix?

Witam. W tym tygodniu muszę wybrać grzejnik do łazienki i mam małe wątpliwości co do odpowiednich mocy. Fachowcy niby dobrali ale uznałem, że warto jeszcze to jeszcze skonfrontować z Waszymi doświadczeniami. Do rzeczy.Łazienka wewnętrzna o powierzchni 7,5 m.kw., bez okna. Co do parametrów przepuszczalności ścian nic niestety nie powiem ale jest to nowe budownictwo więc powinno być nieźle. Mieszkanie ogrzewane gazowym piecem dwufunkcyjnym. Wybrałem grzejnik o parametrach dla dT = 50K : 812 W (wychodzi 108 W na metr powierzchni). Ale ostatnio mam wątpliwości (po rozmowie z innym fachowcem) czy nie jest to trochę przewartościowane. Może wybrać grzejnik o mniejszej mocy np. dT = 50K : 649 W (86 W na metr kwadratowy)? Wiem, że teoretycznie dobiera się nawet 130 W na metr kwadratowy ale czy to nie jest przesadnie dużo?

A czy udało się Wam zapisać dodatkowe opłaty w umowie czy raczej odwołują się do tabeli opłat i prowizji?

Ostatecznie przed złożeniem wniosku odrzucam GE . Zostaje Multibanki i Millenium. Kredyt na 115000 PLN (kredyt w CHF) plus koszty okołokredytowe, wkład własny 47%,okres kredytowania 30 lat Millenium: -Libor 3M + marża (napisałem 0,97 a powinno być 0,95) -prowizja 1% - wycena nieruchomości 300 PLN - ubezpieczenie nieruchomości 16 PLN/mies. - ubezpieczenie zdrowotne 23 PLN/mies. Multibank: - oprocentowanie Libor3M+ 0,85 marży - ubezpieczenie nieruchomości 14 PLN/mies - ubezpieczenie na wypadek pobytu w szpitalu i ciężkiego zachorowania 1 ,4% wartości kredytu za okres 2 lat i po 2 latach co miesiąc 4% bieżącej raty kapitałowo- odsetkowej czyli około 27PL ( około 1600 PLN za 2 lata a później i tak więcej niż w Mille za ubezpieczenie życia) - Jak już pisałem jest jeszcze jakaś opłata 0,2% (czyli około 230 PLN) do czasu wpisu hipoteki banku do księgi wieczystej, oprócz oczywiści podniesienia oprocentowania do czasu wpisu hipoteki. A i hipoteka zwykła i kaucyjna więc i dodatkowo 200 PLN więcej niż w mille. Nie ma w multi wyceny nieruchomości. Koszty początkowe w Multi są o około 1400 PLN wyższe niż Millenium. i teraz pytanie. Czy wybrać mniejsze koszty początkowe czy mniejszą marżę? Zamierzam w miarę możliwości nadpłacać więc wydawałoby się, że lepiej iść w mniejsze koszty początkowe.

Tak to prawda, że przewalutowanie samo w sobie generuje koszty ale jeśli jeszcze do tego dochodzi prowizja banku to jest jeszcze drożej.

Odnośnie mojego postu to zmieniło się trochę w Multibanku i zaczyna mnie to przekonywać. Prowizję dali 1% a z kolei marża obniżona do 0,85. Jest coś co mnie jeszcze tu kusi. Przewalutowanie obustronne bezpłatne.

Witam. Wstępnie wybrałem ofert 3 banków: GE, Multibank i Millenium Kredyt w wysokości 115 000 PLN. Wkład własny to 47%. Okres kredytowania 30 lat. Waluta CHF. Mieszkanie od dewelopera. GE: -wysokie koszty początkowe bo 3% (w tym prowizja, wycena nieruchomości i ubezpieczenie na okres 2 lat, po 2 latach nie trzeba go kontynuować) - oprocentowanie 3,75% - wskaźnik L3 + marża banku (marża z tego co obliczyłem wynosi 0.97%). Co sadzicie o tym" ichnim" wskaźniku. - cesja praw z ubezpieczenie nieruchomości - ubezpieczenie na życie nie jest wymagane Millenium: - prowizja 1% - wycena nieruchomości 550 PLN (racja, racja do 30.04 jest 300PLN) - oprocentowanie - LIBOR 3M + 0,97% marża banku - ubezpieczenie nieruchomości 16 PLN/mies. - wymagane ubezpieczeni na życie 23PLN/mies. Multibank: - prowizja 1,5 % - oprocentowanie LIBOR 3M + 0.9% marża banku - ubezpieczeni nieruchomości 13,88 PLN/mies. - ubezpieczenie na życie nie jest wymagane - i teraz dodatkowy duży koszt - ubezpieczenie na wypadek poważnego zachorowania i pobytu w szpitalu 1,4% wartości kredytu za okres 2 lat i po 2 latach co miesiąc 4% bieżącej raty kapitałowo- odsetkowej czyli około 27PL Dziwne, że w Multi oprócz ubezpieczenia kredytu do czasu ustanowienia hipoteki (rata kredytu wzrasta o 1,5 p.p.) jest jeszcze dodatkowo jednorazowa wpłata w wysokości 0,2% (czyli 230 PLN) dotycząca tego samego ubezpieczenia. Proszę o pomoc w ocenie tych ofert. Ja raczej skłaniam się w kierunku Millenium