Kornelia_

Konsultowaliśmy sprawę w UM, powiedziano nam, że większość ludzi ociepla i tynkuje domy i nigdy tego nie zgłasza, urzędnicy nie sprawdzają takich rzeczy z własnej inicjatywy, chyba, że kontrolę zainicjuje np. "życzliwy" sąsiad. Takie prace można "zalegalizować" po wykonaniu, potrzebna jest opinia techniczna dot. wykonanej modernizacji. Grzywny w tym przypadku i kary nie są z reguły nakładane, ponieważ jest to modernizacja na korzyść budynku. Tak więc wygląda na to, że możemy spać spokojnie. Nawiasem mówiąc o cokolwiek pytamy w Urzędach wszyscy mówią "wie Pani...takie jest prawo, nikt tego jednak nie sprawdza, chyba, że ma Pani życzliwych sąsiadów...".

Witam, późną jesienią kupiliśmy dom, ociepliliśmy go, w najbliższych dniach zamierzamy go otynkować. Prace remontowe elewacji nie były zgłaszane do INB ani do starostwa. Pytanie jest następujące, czy tynkować dom i zgłosić prace "po" do urzędu, czy wstrzymać prace i zgłosić przed tynkowaniem? Jakby nie patrzeć na problem kosztowniejsza część prac (ocieplenie) została już wykonana. Bardzo proszę o radę co robić, żeby uniknąć ewent. kar i konsekwencji za samowolę budowlaną, sprawa jest pilna, ekipa zaczyna w najbliższy poniedziałek.

Mamy w starym szkieletowym domku drewniane stropy - 50-letnie legary (ocenione przez fachowca jako zdrowe) mają przekrój ok. 7x20-25 cm. Na legarach leżą deski na deskach pianka i panele. Ponieważ podłogi lekko pracują (myślę, że częściowo jest to kwestia uroku drewnianych stropów, częsciowo nierówności podłogi z desek - panele nie przylegają do desek, widać jak się zapadają pod stopami) a panele są już zniszczone postanowiliśmy wykonać remont podłóg - po zdjęciu paneli planujemy albo położyć na deski płytę OSB 10-12mm i porządnie ją skręcić z podłogą +korek 2mm +panel 8mm, ewent. tam gdzie deski będą spróchniałe (np w kuchni) zerwać je, położyć OSB 22mm + korek + panele. Między belkami na parterze/nad piwnicą położona jest stara wełna mineralna + papierowa izolacja - chcemy ją zostawić tak jak jest. Na poddaszu planujemy zerwać deski, wygłuszyć strop wełną mineralną, położyć OSB 22mm +korek+wykładzina na filcu (pokoje sypialne). Proszę o radę czy nasz plan jest rozsądny, nie chcielibyśmy zbędnie obciążać stropów i popełnić niepotrzebych błędów. Kwestia druga - jedna z belek pomocniczych przy wejściu do piwnycy nosi ślady bytności korników, czy i czym zabezpieczyć ją przed szkodnikami (w domu są małe dzieci). Kwestia trzecia - chcemy zainstalować w salonie kominek, będzie przylegał do ściany kominowej i bocznej ściany również murowanej. Komin jest nowy, pod kominek wymurowana konstrukcja i zrobiona wylewka betonowa (od piwnicy), sufit nad kominkiem z płyt k-g o podwyższonej odporności. Proszę o poradę jak zobudować kominek, tak, żeby był bezpieczny, czy belki stropowe przylegające do komina wymagają również izolacji? Ewent. może ktoś mógłby polecić jakiegoś fachowca z Górnego Śląska w tym temacie? Z góry dziękuję

Witam Późną jesienią kupiliśmy z mężem mały domek i od razu przystąpiliśmy do remontu wnętrza. Jeszcze przed zimą sąsiad, który naprawiał nam dach namówił nas na ocieplenie budynku, bez tynkowania. Wiosną chcieliśmy wyremontować przybudówkę stanowiącą wejście do budynku, przybudówka ta jest na mapach geodezyjnych budynku. Projektu domu nie mamy, jest to dom w dzielnicy domków tzw. "pracowniczych", wszystkie wg jednego projektu. Moje pytania są następujące: - co zrobić jeśli dom został już ocieplony a nie było to zgłaszane żadnym organom, czy dokonać zgłoszenia przed tynkowaniem? - czy w przypadku remontu przybudówki (po wnikliwej ocenie wewnętrznej jest ona w stanie "lekko agonalnym" i nie przetrzyma kolejnej zimy) wystarczy, że zgłosimy to w INB? - jeśli z owej przybudówki chcemy wygospodarować łazienkę i przedpokój, bez zmiany zewnętrznych wymiarów ale ze zmianą umiejscowienia drzwi wejściowych do domu i dobudowaniem wejściowych schodów w innym miejscu, czy wymaga to pozwolenia na budowę/zgłoszenia? - czy schody wejściowe wymagaja projektu/pozwolenia/ zgłoszenia? jakie grożą kary za taką samowolę budowlaną? - do domku przylega garaż blaszany na konstrukcji drewnianej, który wymaga remontu, czy to również wymaga pozwolenia/zgłoszenia? garażu nie ma na mapach geodezyjnych i chyba był stawiany bez projektu i pozwolenia. - czy pozwolenia/zgłoszenia wymaga wyburzenie pom. gospodarczych w ogrodzie? - czy jeśli poprzedni właściciel dokonał samowolnej adaptacji strychu na pomieszczenia mieszkalne, czy grożą nam za to jakieś sankcje? /podatek od nieruchomości płacimy wg całości łącznie z górą/ Dodam, że domek stoi w dzielnicy gdzie większość osób dokonuje małych przeróbek nawet nie mając świadomości jakie są wymagania prawne. W Urzędzie Miasta kiedy pytaliśmy o pewne kwestie powiedziano nam, że ywdawanie pozwoleń na budowę dla dzielnicy jest wstrzrymane na conajmniej pół roku, z powodu jakichś tam zmian prawnych. Przyznam, że coraz bardziej nas przeraża cała ta biurokracja, a przede wszystkim czasochłonnośc wszystkich formalności.... Bardzo proszę o poradę jak przeprowadzić niezbędne prace szybko i nieukrywam tanio nie łamiąc prawa Z góry dziękuję