bieta

Ja właśnie dziś miałam przeprawę w FORTIS w Gdańsku na Okopowej. Warunki paskarskie. Miałam od forumowiczów informację, że najlepiej poszukać w kilku bankach to tak jak obiecałam zrobiłam "koledę" i okazało się, że w innych bankach taniej a ponieważ w Fortisie zostawiłam wcześniej dokumenty miałam dziś kłopot z ich odzyskaniem. Fatalne procedury tak się przynajmniej tłumaczyła obsługa Banku. MultiBank ma marżę 0,85%. To dosyć dobra oferta. Nie wiem jaki mają sprid. Millenium też niezłe warunki. Taką informację dostałam telefonicznie. Prowizja 1% z możliwością negocjacji do 0,8%, marża banku 0,5%. Ubezpieczenia jak u wszystkich. Idę do nich jutro, ale wygląda to zbyt kolorowo. Drodzy forumowicze może wiecie jakie maja "haki" to proszę o sygnał.

Moim zdaniem głupie nie jest, pod warunkiem oczywiście, że rzeczywiście zaraz po budowie spłacisz część kredytu mieszkaniem, bo mieszkaniem sprzedajesz w złotych i spłacasz w złotych, nie tracisz więc na spreadzie walutowym. Zastanawiałam się nad taką kombinacją. Ale nie sposób obliczyć czy faktycznie się opłaci, bo nie jesteśmy w stanie przewidzieć kursu franka. Jeśli będzie maszerował równo w dół przez cały okres Twojej budowy, to raczej na tym stracisz, bo różnica na spreadzie może nie wyrównać Ci kursu. Jeśli pójdzie w górę, zyskasz podwójnie, bo prócz różnicy "spreadowej", po przewalutowaniu będziesz miał do spłaty mniej franków. Jeśli się mylę, to niech mnie ktoś poprawi, bankowcem nie jestem. Jak to jest? Jeśli wzięłam kredyt np 1000 CHF a wartość 1 CHF w tym czasie była np 2 zł to moje zadłużenie wynosi 2000zł. Jeśli CHF pójdzie w dół np 1.50 zł to wydam mniej pieniędzy bo tylko 1500 zł żeby oddać 1000CHF. Jeśłi zas podożeje np do 3 zł to na spłatę długu wysokości 1000CHF będę potrzebowała aż 3000zł.Taki prosty przykład bez wliczania spridu, LIBORA i marży banku. Zawsze tak to rozumiałam. I bardziej opłaca się brać kredyt jeśli jest on droższy a spłacać kiedy tanieje. Podobno banki szwajcarskie zapowiadają dalsze obniżenie punktów CHF ci wiąże sie ze spadkiem CHF a wydawałoby się, że juz niżej spaść nie może.

Rozmawiałam z Millenium dla CHF oprocentowanie 3,39 w tym 0,5% prowizji banku (dla kredytów do 30% wartości inwestycji) pierwsze przewalutowanie - bez opłat Dochodzi dużo ubezpieczeń -na życie 0,02% (waloryzacja 1 x rok, w lutym), nieszcz. wypadki 0,09% - wszystko przez cały okres kredytowania Mam ciekawe informacje z Multibanku o usłudze "multiplan offsetowy".Jest to usługa dla kredytów złotówkowych. Zakładaja dla kredytobiorcy w ich banku specjalne konto bilansujące na który deponują udzielony kredyt. Ten rachunek jest też oprocentowany w takiej samej wielkości jak kredyt i oprocentowanie, które urośnie na koncie bilansującym spłaca odsetki pobranego kredytu. Podobno bank na tym nic nie zarabia. Drodzy forumowicze co wiecie na ten temat ?

nie znam ich propozycji i nie zauważyłam na forum, żeby ktoś specjalnie bank polecał. Warto sprawdzić wszystkie mozliwości.

Już zorientowałam się po przeczytanych na forum informacjach, że nie można jednoznacznie określić, który bank jest lepszy. Masz rację zależy od ludzi, ich wiedzy i ogólnie zaangażowania w to żeby pomóc kredytobiorcy i mieć klienta, a nie złupić mu skórę. Wiem już o co pytać. Przygotowałam sobie listę pytań, które zadam każdemu bankowi, porównam propozycje i wybiorę. Na liście banków, które mam zamiar odwiedzić w Gdańsku mam PKO SA, PKOBP, MultiBank, Millenium, Kredyt Bank, Detusche Bank, Nordea,DomBank, Ing, BRE. Mam też ochote zapytać o taka pozyczkę spóldzielcze banki. Podziele się doświadczeniem i informacjami

Ja rozmawiałam narazie z Fortis, nie do przyjęcia oferta i postawa doradców. Koniecznie chcą mnie uszczęśliwić wysokim kredytem a mnie nie stać na taki. Dzięki Formowiczom jutro pielgrzymuję po innych bankach i przynajmniej wiem już o co pytać. Dzięki. Jestem z Gdańska i jak będę miała jakieś ciekawe propozycje banków to napiszę.

Raczkuję jeśli chodzi o kredyt na budowe domu. Dziś po raz kolejny rozmawiałam z Fortis Bankiem. Na początku nic nie mówili jak pytałam o kredyt 250 tys. Podali warunki: Libor 6M (obecny wskaźnik2,83) Marża banku 1,2% Ze względu na mój wiek-możliwość rozłożenia kredytu na 21 lat raty malejące lub stałe do wyboru Zrobili symulację (raty malejace) przy kwocie kredytu 250 tys i minimalnym dochodzie dla wnioskowanego kredytu6 246,21 PLN(chyba chodzi o miesięczny dochód kredytobiorcy, nie wiem skąd się to wzięło bo przy każdej symulacji pojawiała sie inna kwota) -I rata 1835,60, ostatnia rata 999,36 zł. Wygląda chyba nieźle. Schody zaczęły sie jak przedstawiłam operat szcunkowy, w którym rzeczoznawca ocenił wartość szcunkową domu na 1.000.000,00zł, a ponieważ mój wkład to 312.000zł bank chce mnie uszczęsliwić kredytem 700.000 zł czyli do pełnej wartości domu i nie chce wyrazić zgody na potrzebną mi faktycznie kwotę 250-300 tys. zł. Na 700 tys nie mam zdolności kredytowej i mam problem. Może ktoś zna bank, w którym można wziąc kredyt na potrzebną kwotę do budowy domu a nie wyliczona z róznicy wartości oszacowanej do zainwestowanej. Dzięki temu forrum już wim że jest kilka banków, które mają kredyty na budowę. Do tej pory wskazywano mi Open F. tylko Fortis i Kredyt Bank. [/i][/b]