M GR

przecież działka została już odrolniona

jeszcze nigdzie

Trochę inaczej. Zawetowana nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych dot. odrolnienia wszystkich gruntów rolnych w obrębie miast. Poza tym z mocy prawa mają zostać również odrolnione grunty klasy IV-VI położone poza miastami o obszarze powyżej 1ha.

Stanowisko organów podatkowych jest takie, że ulga meldunkowa nie dotyczy gruntu. Zatem podatek dochodowy od gruntu należy zapłacić. Pozostaje jedynie odczekać pięć lat.

Niemożliwe jest uzyskanie ulgi mieszkaniowej przy nabyciu nieruchomości w drodze spadku, kiedy przedmiotem nabycia były działki. Rozumiem, że niezabudowane ...

Nie - wolna od podatku dochodowego jest sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze spadku i darowizny przed dniem 31.12.2006, pomimo że nie upłynął jeszcze 5-letni okres posiadania.

Mieszkanie darowane córce staje się jej odrębnym majątkiem. Żona nie musi zgłaszać tego faktu, zrobi to za nią notariusz. 3 miesiące? - ja słyszałem o sześciu... Koszty podwójnej darowizny a podatku od darowizny - kwestia kalkulacji... 822,20 zł i 7% nadwyżki ponad 20556zł podatek od darowizny dla I grupy podatkowej. Ponadto może masz możliwość skorzystania z ulgi w zapłacie podatku od darowizny? - art.16 ust.2 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Wówczas takie rozwiązanie wydaje się najtańsze.

Nie jest napisane w ustawie o podatku od spadków i darowizn, że nie można wynająć. Ustawa mówi jedynie o zbyciu. Zatem, moim zdaniem, jeśli dasz radę "zamieszkiwać z przyszłym najemcą" - oczywiście w niedosłownym słowa tego znaczeniu - tzn. być nadal zameldowaną czy wprowadzając do umowy najmu przemyślany zapis dot. Twojego faktycznego zamieszkiwania, może to mogłoby uchronić Cię od zapłaty podatku. Jednak, jest to tylko moje gdybanie, więc nie chciałbym wprowadzać Cię w błąd. Może inny forumowicz znajdzie jakieś rozwiązanie?

No cóż, Tobie juz nie pomoże wydłużenie tego okresu do 6 miesięcy, po Nowym Roku.

Dziwi mnie tylko jedna sprawa, dlaczego nie skorzystałaś z ogólnego zwolnienia w zapłacie podatku od spadku, jako że należysz do tzw. zerowej grupy podatkowej?

art.93 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Tak kwestią uzupełnienia. Jak byś otrzymał darowiznę, to nie musisz zgłaszać tego faktu do US. Zrobi to za Ciebie notariusz.

Przy prawie odkupu oczywiście chodziło mi o udział Anety, bo sądziłe, że o ten właśnie pyta. Natomiast przy pierwokupie, jeśli udało by się takie prawo uzyskać, w co wątpię - cena transakcji nie będzie zaporowa, bo wówczas notariusz sporządza też umowę warunkową z określoną ceną, która nie może być później zmieniona

...jednak czy wszystkie te wyżej wymienione dokumenty chronią w 100% kupującego? - jestem innego zdania...