adamkuni

Witajcie Jestem na tym forum kompletnie zielony, w związku z tym potrzebuję porady. pokrótce przedstawie stan faktyczny. wspólnie z narzeczoną nosimy sie z zamiarem kupna domu. Dom jest połozony na działce 600 m2 w centrum miasta - wartośc działki w miescie około 100.000zł. Dom jest o powierzchni 120 m2 , podpiwniczony. Dom był budowany w laatch 80tych i ostatni wpis w dzienniku jest z roku 1990r. i od tego czasu na budowie nic się nie działo. Dom był wstępnie poddany oględzinom i wynika z nich ze: wykonany jest z pustaków, dach jest pokryty tylko blachą, ktora rdzewieje, okna są wstawiaone ale automatycznie nadają się tylko na śmietnik, wyspaożony jest w taras , który sie sypie z uwagi na jakosć betonu, podobnie jak balkon i schody zewnętrzne. Piwnica jest zrobiona solidnie, natomiast piętro nie do końca - sporo spoiny pomiędzy pustakami. Nie wiadomo w jakim stanie jest więźba dachowa. Przyłącza są doprowadzone do piwnicy. Co więcej jest wykonany niezgdodnie z projektem ( posadowiony jest wyzej -zmiana kubatury, oraz odwrócona elewacja). Niby na to sprzedajacy ma pozwolenia. Sprzedajacy chc eza całość 250.000 zł. Pytanie moje jest takie: jakich formalności tzreba dokonać, by nie nadziać się na minę??????? Sprzedający chce zaktualizcowac dziennik budowy i mówi ze to wystarczy oczywiscie plus przepisanie pozwolenia) Ja mam pytanie jakie kroki powinienem poczynic przed kupnem tego domu ( zeby sie nie nadziac na coś, co uniemożliwi mi użytkowanie tego domu) Pomijam kwestie księgi wieczystej bo to oczywiste, chodzi mi o kwestie formalno z punkutu widzenia procesu budowlanego. Za wszelką pomoc z góry dziekuję - kazdy głos jest dla mnie na wage złota.