lupia

My w wiercimy w pod Konstantynowem Łódzkim, cena hm ... sami spawdzcie co dzieje się w woj. łódzkim: Barnat Andrzej 602 256 217 270-300zł/mb rura 150,330zł/mb rura 160 Skowron Jan 601 374 423 300zł/mb rura 160 Marszalik Krzysztof 501 368 687 185zł/mb rura 110 Smiałkowski Leopold 42/640 65 10 280zł/mb rura 160 Andrzej Kabza 603 283 500 170zł/mb rura 110 Przewoźny Jan 503 012 940 160 zł/mb rura 110 Kołtunik Halina 42/211 31 63 180zł/m rura 110 Firma "Aron" 509 320 865 170zł/mb rura 110 Firma "Geotech" 600 894 590 180/mb rura 110 Firma "Mesa" 601 378 556 150zł/mb rura 110 Elżbieta Moszumańska 43/677 35 11 130zł/mb rura 110 Piątek Stanisław 43/678 81 81 110zł+VAT/mb rura 110, 220zł/mb rura 160 Dwie ostatnie oferty są najkorzystniejsze cenowo, ale firma która wierci za 130zł/mb robi to starą metodą tzw. "świdrową", Pan powiedział, że wywierenie studni 30-40mb będzie trwało ok. tygodnia. Druga firma to firma z Poddębic - cena 110 + VAT , mają nowoczesny sprzęt, wiercą w jeden dzień, dają rury z certyfikatami, robią betonowe uszczelnienia połączeń rur itd., ale....Pan usilnie nas przekonuje, że rura fi110 jest jak maluch przy 4-osobowej rodzinie . No i mamy dylemat 110 czy 160? Co jest z tą średnicą skoro inne firmy ponoć tylko taką średnicą wiercą? Już zgłupieliśmy Może ktoś, kto ma taką średnicę rury wypowie się o działaniu studni? Wiem tylko, że pompy do studni o mniejszej średnicy są droższe, a te "normalne" (95mm) mogą się zaklinować. No i cóż począć? proszę o sugestie.

Przymierzam się do sprzedaży działek w okolicach Uniejowa - miejscowości, która ma ambicje stać się uzdrowiskiem środkowej Polski. Mam pytanie czy jest zainteresowanie tamtymi okolicami? Działki idealnie nadają się na letniska. Mam pytanie jakie ceny byście proponowali za następujące działki: 600m2 zalesiona, lat iglasty- prąd i woda przy działce 700m2 zalesiona, las iglasty - prąd przy działce, wody brak 1600m2 częściowo zalesiona 1100m2 lasu iglastego + 500 gołe pole - prąd przy działce, wody brak 1600m2 goła działka w środoku wsi - prąd i woda przy działce 2500m2 częściowo zalesiona (duże dzrzewa liściaste) - prąd jakieś 300m, woda w ulicy 1500m2 zalesiona, lat iglasty - bez prądu i wody, do pociągnięcia jakieś 400m 1700 m2 gołe pole z dostępem do rzeki Warty - bez prądu i wody, do pociągnięcia jakieś 400m 4500m2 typowo rolna działka - bez prądu i wody, do pociągnięcia jakieś 400m Moja propozycja cenowa to 20zł/m2 działek nadających się na letniska, a 10 zł/m2 działek rolnych. Czy podane ceny są ok, czy za niskie? za wysokie? Proszę o Wasze sugestie

W przyszłym tygodniu pojadę jeszcze raz do gminy i zapytam się na czym dokładnie polegałoby wydzielenie działki budowlanej. Mam tylko odczucie, że w gminie traktują interesantów systemem "spychowym" - jak pytam się ogólnie o tym terenie to Pan opowiada na luzie co i jak, a jak mówię o postawieniu domu to już nie tak chętnie ze mną dyskutuje. Mam wrażenie, że nie na rękę jest im wydzielenie działki budowlanej. Ostatnio coś burknął, że droga? No właśnie gdyby droga była 8m to ... - i tu nie dokończył zdania, więc podejrzewam, że chodzi im o to, aby droga miała 8m szerokości. Trochę to absurdalne, bo droga publiczna od której odchodzi droga prywatna do posesji nie ma również 8m szerokości, choć Pan w gminie upiera się, że ma Tak czy siak nie poddam się bez walki Pozdrawiam wszystkich załamanych wynikiem wczorajszego meczu z Austrią To dopiero był absurd w wykonaniu sędziego

Dziękuję wu Teraz mam pytanie o działkę, ale żeby nie zaśmiecać tematu odsyłam do http://forum.muratordom.pl/post2560435.htm#2560435

Tak brzmi plan dla tego terenu plan ustala: 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa letniskowa. 2. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: 1) zabudowa gospodarcza, 2) garaże. 3. Charakter działań: 1) adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i wymiany, 2) realizacja nowej zabudowy. 4. Warunki urbanistyczne: 1) wydzielenie działki budowlanej możliwe po: a) uprzednim wykonaniu projektu podziału, b) zapewnieniu dojazdu drogą dojazdową o minimalnej szerokości 8 m, 2) minimalna powierzchnia nowych działek po podziale – 800 m2, 3) minimalna szerokość krótszego boku działki – 20 m, 4) nieprzekraczalna wysokość zabudowy: a) mieszkaniowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, b) budynków gospodarczych – 1 kondygnacja naziemna, 5) maksymalna powierzchnia zabudowy gospodarczej 20 m2, 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%. 7) Linie zabudowy frontowej , dla nowych obiektów lokalizowanych na terenach zainwestowanych , wzdłuż dróg, w nawiązaniu do istniejącej zabudowy (w linii wytyczonej przez obiekty istniejące) lecz nie bliżej niż określone dla danej kategorii drogi. 5. Architektura: 1) w zabudowie letniskowej dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych, maksymalnie 45, 2) postulowana, jednolita lub podobna kolorystyka dachów w ciągu lub zespole zabudowy . 3) architektura budynków w nawiązaniu do krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej. Nie rozumiem zapisu: 1) wydzielenie działki budowlanej możliwe po: a) uprzednim wykonaniu projektu podziału, b) zapewnieniu dojazdu drogą dojazdową o minimalnej szerokości 8 m, Nie wiem jak można wydzielić działkę budowlaną skoro na rysunku, który jest załącznikiem do MPZP jest wyraźnie oznaczone jako ML - tereny letniskowe:roll: Droga co prawda jest ale o szerokości 6m, a nie 8m jak wymaga gmina. Może udałoby się nam namówić wszystkich właścicieli do poszerzenia drogi kosztem powierzchni swoich działek, ale będzie to trwało długo i nie wiem czy z oczekiwanym skutkiem. Czy ktoś rozumie zapis planu?

Co myślicie o budowie domu całorocznego na działce, która posiada status letniskowej - tak brzmi zapis w planie zagospodarowania przestrzennego. W gminie mówią, że im jest wszystko jedno co powstanie na tej działce byle miało zabudowę nie większą niż 20% powierzchni działki. Z meldunkiem i mediami nie będzie problemu, poza tym w przyszłym roku mają znieść obowiązek meldunkowy - tak zapowiada nasz rząd. W gminie mówią, że planu zagospodarowania przestrzennego nie zmienią bo ... bo NIE, bo jest istniejący, a dla jednego winiosku o przekształcenie nic zmieniać nie będą Trochę to przerażające, ale działka o której mowa leży w przepięknym rejonie na obrzeżach mojego miasta (Łódź) w otulinie lasów, na wzgórzu z pięknym widokiem na panoramę całego miasta dlatego jest o co walczyć. Co myślicie budować czy szukać innej działki? A co jeśli kiedyś będę chciała sprzedać dom? Jak inni patrzą na taką sytuację prawną? Czy będą chętni na zakup po normalnej cenie, skoro działka będzie letniskowa? Czy nie stracę na tej inwestycji? Aha sąsiad już się buduje i powiedział, że pie#$^&*li plan zagospodarowania - może jak wszyscy zaczniemy się budować gmina zrozumie, że należałoby przekształcić te tereny w budowlane? Co o tym myślicie?

Dzięki Wu za poradę Czyli niekoniecznie projekt indywidualny musi kosztować majątek. Zapewne koszt projektu będzie uzależniony od skomplikowania bryły itp., ale jeśli w 3-5 tys można zaprojektować dom (mało skomplikowany) ale za to idealnie dopasowany do potrzeb przyszłych domowników to wybieram jednak projekt indywidualny na podstawie doniesionych architektowi wydruków z innych projektów. Tak więc zaczynam poszukiwanie projektów, za wszystkie linki będę dozgonnie wdzięczna Zastanawiam się jeszcze, czy ktoś?, gdzieś?, kiedyś? widział projekt domu a'la stodółka, który ma okna po "bokach" sięgających aż do dachu tzn. ścianach tam gdzie dach będzie się łączył ^. Czy jest to duży wydatek konstrukcyjny? W ogóle to marzy mi się dom pełen przeszkleń, oczywiście w granicach rozsądku jak na polskie warunki

Do baby na budowie Ostatnio widziałam modern stodółkę w realu. Jest bardzo prosta, powiedziałabym nawet, że wygląda jakoś tak ... dziwnie - niby prosty dom na wsi ale z nowoczesną elewacją. Miałam mieszane uczucia, ale może dlatego że dom stał pomiędzy tradycyjnymi domami na wsi i był bardzo, bardzo prosty - tylko cztery ściany i dach, bez żadnych udziwnień typu garaż wysunięty czy inne "bajery" w bryle. Dlatego myślę, że taki dom musi stać w odosobnieniu, a nie w lini ciągłej zabudowy domami typu wiejskiego albo co gorsza pseudo "dworkami" z czerwoną dachówką. Taki dom musi mieć maksymalnie minimalistyczny krajobraz bez innej architektury, która odbiera cały urok.

Oj coś nie wyszło z cytatami , ale chyba wiadomo o co chodzi

Dziękuję wszystkim za rozjaśnienie umysłu - powoli zaczynam pojmować wszystkie zależności i "procedury" związane z budową domu baba na budowie Dzięki za podpowiedź - ja jestem tak zakręcona, że nie wpadłam na tak prostą rzecz, że rzuty budynków będą znajdowały się w dziale "dom pokazowy" - czasami trudno mi coś przychodzi pierwek wu

Zawsze miałam problemy z odczytywaniem zamiarów innych w Twoim przypadku ironicznej odpowiedzi Ale dzięki za zainteresowanie. Zastanawiałam się również po przejrzeniu wielu wątków czy nie lepszy jest projekt indywidualny dostosowany do potrzeb i warunków lokalizacyjnych i gruntowych inwestycji, niż projekt masowy o fundamentach i innych elementach dostosowany do każdego typu gruntu i innych czynników. Czy projekt indywidualny to duży wydatek? Patrząc na projekty masowe za ok. 2000 + poprawki do masówki ok. 2000 dla architekta - to czy nie lepiej wydać na nowy projekt ale dostosowany w każdym calu do danej inwestycji i zaoszczędzić tym samym na elementach typu fundament, który w masówce jest grubości bunkra.

Tak więc na początku spóźnione WITAM oraz podziękowania za szybką odpowiedz A dalej do rzeczy tzn. mam liczyć, że za m2 wyjdzie ok. 2300 zł czyli 130 m2 postawie za 300 tys w stanie surowym zamkniętym z instalacjami bez wykończenia wewnątrz, bo na ostateczne wykończenie można oczywiście jak się chce i ma finanse 500 tys dodatkowo wydać - dobrze rozumiem, o to Ci chodziło? Jeżeli zaś chodzi o system budowy to prawdopodobnie będzie to ekipa budowlana (sama budowa domu), instalacje (oprócz C.O.) + wykończeniówka będą robione systemem gospodarczym (znajomy znajomego), orientacyjnie wiem, że za postawienie domu o takiej powierzchni z dachem w mojej części kraju (Łódź) życzą sobie 40 tys., ale wolne miejsca są dopiero w przyszłym roku - dlatego sprawę zabookowania ekipy muszę ustalić już w tym roku, a w międzyczasie załatwiać formalności związane z papirologią i przyłączami. Co do mediów - są w ulicy, a ogrodzenie i zagospodarowanie działki - normalny standard - brama i ogrodzenie drewniane na podmurówce, w ogrodzie trawa i altanka, a do tego kostka brukowa na podjeździe. Tak w ogóle to mam pytanie czy konstrukcja domów, o których wcześniej pisałam jest jakoś bardzo skomplikowana?, bo z tego co wiem to chyba najprostsze konstrukcje to: dom o planie prostokąta + dach dwuspadowy - tak stwierdził budowlaniec z ekipy. Chciałam się jeszcze zapytać czy rezygnacja z garażu to duża i warta zachodu oszczędność. Czy lepiej pozostać przy garażu i nie zmieniać go w projekcie na wiatę? Jeszcze raz dzięki za odpowiedz

Temat zabrzmi trochę kuriozalnie, ale sam projekt również jest niekonwencjonalny - stodoła w wydaniu współczesnym. Pytanie do specjalistów oraz osób doświadczonych w budowie - ja jestem zupełnie zielona w tym temacie. Jak kształtowałby się koszt budowy stanu surowego zamkniętego wraz z wszelkimi instalacjami - wodno-kanalizacyjnymi, ogrzewania oraz elektryki według takiego oto projektu http://www.archipelag.pl/projekty-domow/tekla/?AreaMaxMenu=120&Part=4 Powierzchnia całkowita to ok. 130 m2, użytkowa ok 110 m2. Mam na oku również inny projekt w tej samej konwencji, ale niestety bez rzutów: http://www.parkowe-wzgorze.pl/pl,galeria.php?bck= Z moich wstępnych informacji wynika, że bardzo ogólnie koszt budowy domu kształtuje się na poziomie 2000 zł/m2, ale czy jest to koszt budowy stanu surowego zamkniętego, czy można przyjąć, że 2000 zł/m2 wystarczy na podstawowe wykończenie wnętrza do stanu deweloperskiego? W takim razie czy na budowę jednego z powyższych domu o powierzchni 130 m2 wystarczy budżet w wysokości 400 tys. - kwota przeznaczona na budowę domu wraz z papirologią, wykończenie wewnętrzna, przyłącza mediów do domu, zagospodarowanie działki, ogrodzenie. Wiem, że dużo osób pyta o koszt budowy domu ale na pewno jest to powodowane tym, że przy projektach albo nie podają kosztorysu, albo jest on już nieaktualny, bo np. sprzed 2 lat. Tak więc nie wiem czy mam sobie zawracać w głowie budową domu bo jak na razie nie wiem czy w ogóle mogę obie pozwolić na to finansowo. Pozdrawiam i z góry dziękuję zainteresowanym moim problemem za odpowiedz.