KotFyś

Cześć. Jestem podłączony do wodociągów, jednak z uwagi na wydany przez gminę zakaz podlewania wodą wodociągową ogródków i niskie ciśnienie wody chcę wykopać studnię głębinową. Głębokośc podobno ok. 55-60 metrów. Z tego co wiem muszę wystąpić o pozwolenie wodnoprawne. Czytam na stronie wód polskich o formalnościach, które muszą być dopełnione i wymiękam. Czy ktoś byłby w stanie pomóc? 1. Operat wodnoprawny (również na nośniku elektronicznym), wraz z opisem prowadzenia zamierzonej działalności niezawierającym określeń specjalistycznych, stanowiącym odrębny od operatu dokument --- TAKI OPERAT MAM WYKONAĆ SAM CZY MA TO BYĆ JAKIŚ FACHOWIEC? 2. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach – jeśli twoja inwestycja jej wymaga --- SKĄD MAM WIEDZIEĆ CZY MOJA STUDNIA TEGO WYMAGA? 3. Jeżeli twoja inwestycja tego wymaga, to dołącz decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzję o warunkach zabudowy. Jedną z tych decyzji dołączasz w przypadku, gdy dla terenu, którego dotyczy wniosek nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli plan obowiązuje to dołącz wypis i wyrys z tego planu --- TU WYDAJE SIĘ JASNE, ŻE JEŚLI NIE MA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TO DOŁĄCZAM DECYZJĘ O WARUNKACH ZABUDOWY. DOBRZE ROZUMIEM? 4. Ocena wodnoprawna – dołącz, jeśli twoja inwestycja może wpłynąć na możliwość osiągnięcia celów środowiskowych. Nie dołączasz oceny, jeśli dla swojej inwestycji uzyskałeś decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach --- ZNOWU: SKĄD MAM WIEDZIEĆ CZY STUDNIA MOŻE WPŁYNĄĆ NA MOŻLIWOŚĆ OSIĄGNIĘCIA CELÓW ŚRODOWISKOWYCH? 5. wypisy z rejestru gruntów lub uproszczone wypisy z rejestru gruntów dla nieruchomości usytuowanych w zasięgu oddziaływania zamierzonego korzystania z wód lub w zasięgu oddziaływania planowanych do wykonania urządzeń wodnych --- SKĄD MAM TO WIEDZIEĆ? 6. Projekt instrukcji gospodarowania wodą (jeżeli wniosek dotyczy pozwolenia wodnoprawnego na piętrzenie wód powierzchniowych lub zależne od siebie korzystanie z wód przez kilka zakładów) --- TO CHYBA STUDNI NIE DOTYCZY? 6. Dokumentacja hydrologiczna (jeżeli wniosek dotyczy pozwolenia wodnoprawnego na pobór wód podziemnych albo na odwodnienie zakładu górniczego lub obiektu budowlanego) --- SKĄD TO WZIĄĆ? 7. Zgoda właściciela tych urządzeń lub obowiązującą na dzień złożenia wniosku umowę obejmującą zobowiązanie do odbioru tych ścieków zawartą z właścicielem tych urządzeń (jeżeli wniosek dotyczy pozwolenia wodnoprawnego na wprowadzanie do urządzeń kanalizacyjnych ścieków przemysłowych zawierających substancje szczególnie szkodliwe dla środowiska wodnego) --- CHYBA NIE DOTYCZY STUDNI? 8. Dokument pełnomocnictwa, o ile został ustanowiony pełnomocnik --- NIE DOTYCZY 9. Dowód uiszczenia opłaty za wydanie pozwolenia wodnoprawnego --- JASNE 10. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej za złożenie pełnomocnictwa, o ile został ustanowiony pełnomocnik --- NIE DOTYCZY Z góry dziękuję za pomoc

Dziękuję za odpowiedzi. Pozdrawiam

Witajcie. Mam pytanie odnośnie drewnianego słupa energetycznego, który stoi na mojej działce. Otóż w jego górnej części odstaje duży drewniany fragment, który moim zdaniem może stanowić niebezpiczeństwo dla osób przebywających w pobliżu. PGE stwierdziło, że słup jest w dobrym stanie i wszystko jest ok. Czy można ich w jakiś sposób zmusić do usunięcia/wymiany słupa? W załączeniu zdjęcie. Pozdrawiam

Witam. Jestem na etapie wybierania wykonawcy do wykończenia nowego mieszkania. Czy polecacie kogoś w Lublinie lub okolicach, kto zrobi to dobrze od początku do końca?

Wybór opieram na kilku opiniach (tak tak, poza forum muratora istnieją inne źródła informacji ). Naszym pierwszym wyborem był spiek, ale w jednym ze sklepów z meblami kuchennymi powiedziano nam, że jest mało wytrzymały, stąd mój post tutaj. Spiek nam się po prostu podoba, m.in. jego grubość

Dziękuję za opinie. Stanie chyba na spieku. Wygląda super i podobno faktycznie jest trwały jak napisała Juniorka.

Witajcie. Architekci zaproponowali nam spiek kwarcowy jako blat kuchenny. Wygląda fajnie, ale w jakimś sklepie usłyszeliśmy, że podobno łatwo się kruszy (dali przykład, że baliby się tłuc kotlety na takim blacie, nawet na desce i przez ręcznik). Ma ktoś takie rozwiązanie w domu i może się na ten temat wypowiedzieć? Pozdrawiam

Ja mam taką sytuację, że na działce mam 2 baaardzo stare drewniane słupy średniego napięcia. Słyszałem, że jest wymóg Unii Europejskiej dotyczący modernizacji takich słupów. Niestety nie jestem w stanie znaleźć żadnych informacji na ten temat w internecie. Może ktoś coś słyszał na ten temat? Chciałbym się tych słupów z działki pozbyć

Tzn wszystkie ściany zewnętrzne i większość wewnętrznych

Cześć. Co sądzicie o budowie całego domu z żelbetonu? Plusy / minusy?

Firma wydaje się w porządku. Na razie zwrócili nam uwagę na to, że projekt który chcemy wymaga zmiany warunków zabudowy. Napisali wniosek i czekamy

Cenna uwaga z tymi błędami. Dziękuję Generalnie chodzi mi o to, że jeśli wydaję kilkaset tysięcy na dom, to chcę, żeby to był dom idealny. Wiem, że i tak coś będzie nie tak, ale nie chcę sobie pluć w brodę, że na czymś zaoszczędziłem i jestem niezadowolony z efektu

Problem jest taki, że większość firm, które sprawdzałem za, powiedzmy, przyzwoite pieniądze ma w swoim portfolio domy, które mi się nie podobają, tzw. klocki/stodoły. Jak dotąd spodobały mi się projekty 2 firm. Jedna wyceniła projekt na ok 27000, druga na 32000 zł. Druga ma istotny plus - jest z Lublina, co byłoby wygodne, bo tu mieszkam i niedaleko będzie stał dom. Znacie może jakieś firmy z Lubelszczyzny, które projektują ciekawe domy?

Projekt ma być niestandardowy. Mamy działkę o dość dużym nachyleniu. Chcemy mieć piwnicę otwartą na ogród. Takich projektów nie udało mi się znaleźć

Witajcie świątecznie. Planuję budowę domu i szukam firmy, która wykona projekt indywidualny, Jedna z firm wysłała mi taką wycenę wraz z zakresem prac. Czy moglibyście to ocenić? Przy okazji życzę wszystkim spokojnych Świąt OFERTA - OPRACOWANIE KONCEPCJI, DOKUMENTACJI WIELOBRANŻOWEJ I UZYSKANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO ZAŁOŻENIA - POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: do 350 m2 ETAPOWANIE ETAP 0 - MATERIAŁY WYJŚCIOWE Podstawą rozpoczęcia prac projektowych jest wizja lokalna na działce wraz z dokumentacją fotograficzną. Materiały wyjściowe niezbędne do projektowania: – decyzja o warunkach zabudowy – wypis i wyrys z rejestru gruntów – mapa do celów projektowych – warunki dla niezbędnych przyłączy oraz warunki zjazdu z działki – badania geotechniczne gruntu – dokument poświadczający prawo własności działki – pełnomocnictwo ETAP I - PROJEKT KONCEPCYJNY ARCHITEKTURY Zbiór wszystkich oczekiwań i założeń inwestora skonfrontowanych z prawem budowlanym, warunkami technicznymi i oparty o spójną wizję architektoniczną. W zakresie opracowania: – przestrzenna propozycja kubatury i materiałów – wizualizacje 3D – zagospodarowanie działki – rzuty wszystkich kondygnacji – charakterystyczne przekroje – elewacje ETAP II - PROJEKT BUDOWLANY ARCHITEKTURY Projekt obejmujący wszystkie branże, uzgodnienia urzędowe, oraz projekty szczegółowe instalacji oraz konstrukcji w oparciu o pierwotną koncepcję architektoniczną. – projekt zagospodarowania działki wrysowany na mapie do celów projektowych, – rzuty wszystkich kondygnacji, – charakterystyczne przekroje (min.2), – elewacje, – projekt konstrukcji i obliczenia statyczne, – projekty przyłączy (woda, gaz, energia elek.), – projekty instalacji wewnętrznych (wod-kan, C.O., elek., rekuperacja) – projekt zjazdu, – dodatkowa dokumentacja techniczna wymagana przez prawo budowlane ETAP III - PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURY Opracowanie jest rozszerzeniem ETAPU II. Wykonanie go nie jest konieczne lecz niezbędne do właściwego odwzorowania projektu na budowie. Zawierają się w nim opracowania szczegółowe, które minimalizują możliwość popełnienia błędów przez wykonawcę: – detale budowlane, detale wykonawcze, szczegóły montażowe – rysunki szczegółowe i obliczenia konstrukcji – zestawienie stali HARMONOGRAM ETAP I - do 12 tygodni od daty otrzymania materiałów wyjściowych ETAP II - do 10 tygodni od daty podpisania protokołu przekazania dokumentacji ETAPU I - złożenie projektu do pozwolenia na budowę - uzyskanie pozwolenia na budowę ETAP III - do 6 tygodni od daty uzyskania pozwolenia na budowę. Wszystkie etapy zakończone są przekazaniem 2 egzemplarzy projektu w formie drukowanej. CENA PROJEKT ARCHITEKTURY: 32 000 zł. Wszystkie ceny są cenami brutto PŁATNOŚCI ZALICZKA 5% wynagrodzenia płatne po podpisaniu umowy 1 600 zł ETAP I - PROJEKT KONCEPCYJNY ARCHITEKTURY 35% wynagrodzenia płatne po zatwierdzeniu projektu koncepcyjnego 11 200 zł ETAP II - PROJEKT BUDOWLANY ARCHITEKTURY – 20 % płatne po złożeniu projektu do pozwolenia na budowę 6 400 zł – 20 % płatne po uzyskaniu pozwolenia na budowę 6 400 zł ETAP III - PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURY 20% wynagrodzenia płatne po przekazaniu dokumentacji wykonawczej 6 400 zł NADZÓR Oferta uwzględnia nadzór autorski nad jakością wykonanych prac budowlanych, który obejmować będzie: – kontrolę zgodności realizacji projektu z dokumentacją projektowo-wykonawczą, w toku wykonywania robót budowlanych, – wprowadzenie niezbędnych zmian w dokumentacji, – ścisłą współpracę z Inwestorem oraz wykonawcami prac, – pełnienie funkcji doradczej i konsultacyjnej wobec Inwestora w zakresie objętym dokumentacją projektowo-wykonawczą, – udzielanie wszelkich wyjaśnień dotyczących wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji wynikających z dokumentacji projektowo-wykonawczej, – dokonywanie kontroli jakości prac budowlanych oraz udziału w odbiorach efektów tych prac. Nadzór autorski obejmuje 10 wizyt na terenie inwestycji w terminie ustalonym z Inwestorem lub Kierownikiem budowy. Wynagrodzenie dodatkowe za nadprogramową ilość wizyt nadzoru autorskiego na terenie budowy wynosi 150 zł za wizytę.