mrunia

Mam wybudowany dom na gruncie gliniastym z pierwszym stropem typu crawl space. Dom budowałem sam (tymi ręcami ), więc wiem co jest zrobione. Między fundamentami nie mam wysypanego piasku, więc gleba jest wilgotna, a mimo to konstrukcja ma wilgotność max 10% (wchodziłem i mierzyłem miernikiem do drewna). Polecam to rozwiązanie wszystkim niezdecydowanym - podłoga w domu jest ciepła, dużo cieplejsza niż w domach z tradycyjną podłogą na gruncie, w których bywałem zimą (poza tymi z ogrzewaniem podłogowym, z wiadomych względów). W podłodze mam 30cm wełny mineralnej (25 w konstrukcji stropu + 5 między legarami pod podłogę). Dużym plusem podłogi crawl space jest brak mostków termicznych na połączeniu między ścianą fundamentową a podłogą - wszystko izoluje nam drewno z rusztu. Rozważałem również podłogę na gruncie, ale w żadnym z rozwiązań nie można było ustrzec się połączenia konstrukcji ściany z betonem. Efekt jest taki, że podłoga przy oknach (a mam w salonie 3 okna do samej podłogi o łącznej szerokości 8.80m (powierzchnia ~20m2) jest ciepła - przy mrozach w domu z podłogą na gruncie przy oknach jest zawsze zimniejsza niż na środku. Dom szkieletowy z reguły jest dużo cieplejszy - mogę podać przykład z poprzedniej zimy (ta się jeszcze nie skończyła). Ogrzewanie pompą ciepła powietrze-powietrze, koszt od listopada do maja 800 PLN za cały sezon grzewczy, średnia temperatura w domu 22-23 stopnie całą dobę. Nie buduję tych domów (poza swoim), nie zarabiam na nich, podaję przykłady z własnego doświadczenia. Zainteresowanym mogę udzielić więcej porad/podpowiedzi, proszę o PW.

Witam, Zamierzam kupić działkę rolno-budowlaną z myślą o budowie domu i jako, że robię to pierwszy raz (i mam nadzieję, ostatni ) mam pytanie do Was. Na co zwrócić szczególna uwagę? Chodzi mi o stan prawny działki, aby potem nie było kłopotów, że np. jest zadłużona (jeśli to możliwe), albo nie zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy... Będę wdzięczny za porady. Pozdrawiam, Dawid.