Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Pistolero

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    98

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Pistolero

  1. Pistolero
    uzupełniając wypowiedź przedmówcy, też napiszę "i tak i nie" Koszty może nie będą aż tak wysokie. Dobrze, że jest obywatelstwo Bardziej moje wątpliwości budzi przedmiot zabezpieczenia, tzn nie każdy bank zaakceptuje taki dom wiekowość) jako zabezpieczenie. Ponadto istotne znaczenie ma tutaj lokalizacja miasto/wieś, oraz czy jest to typowy dom w zabudowie jednorodzinnej, czy tzw siedlisko, czy gospodarstwo rolne (nie każdy bank przyjmie siedlisko lub gospodarstwo). Ile czasu minęło od przepisania nieruchomości na Państwa?
  2. Pistolero
    dlatego dałem "gwiazdkę". Jeżeli Kupujący nie chce porządkować sprawy ze wszystkimi to może nabyć udział jedynie od jednego z nich. stając się współwłaścicielem drogi w części ułamkowej, zgadza się
  3. Pistolero
    Możesz to rozrysować? Dawno był ten podział? bo ktoś tu dał ewidentnie ciała nie stanowiąc służebności w drodze na rzecz każdoczesnego właściciela działek będących "z tyłu". To że kupisz nawet 1m2 w drodze owszem będzie świadczyło o tym, że masz prawo do korzystania z niej (do zakupu tego 1m2 i tak musisz zorganizować wszystkich współwłaścicieli*), ale nadal nie zmieni to prawa do korzystania przez każdoczesnego właściciela z dostępu działki do drogi publicznej, tzn każdoczesny właściciel będzie też musiał nabyć udział w drodze. Te dwa elementy powinny być ze sobą nierozerwanie powiązane własnie służebnością, wtedy byłaby wzmianka w KW i zawsze znalazłaby się stosowna informacja przy umowie przeniesienia własności. Czysto teoretycznie w przyszłości mógłbyś sprzedać tylko działkę pozostając współwłaścicielem udziału w drodze....nowy nabywca (o ile taki by się znalazł) już tego dostępu by nie miał. Oczywiście zawsze jest wariant ze sprzedażą działki z udziałem w drodze, i technicznie taki wariant dla banku też jest akceptowalny, tj przedstawiasz umowę wstępną na zakup działki i udziału w drodze i bank się zabezpieczy. Ot jest wyjście BTW. Kojarzę, że szukasz działki w okolicach Warszawy. Jakie parametry i okolica Cie interesują? *EDIT: do zakupu 1m2 nie musisz organizować wszystkich, jeżeli nie chcesz za bardzo prostować sytuacji, do zadbania o Twoją sprawę wystarczy tylko jeden zbywca. Pozdrawiam
  4. Pistolero
    jaka jest wartość zabezpieczenia? jaki jest dochód na gospodarstwo i źródła uzyskiwania? może być na PW
  5. Pistolero
    powyżej słowo/stwierdzenie klucz "nie wmontowane" Rozumiem Twoje stanowisko, towar kupiony, jest faktura, koszt został poniesiony. Nie zawsze jest sens montowania jeśli po drodze są jeszcze inne prace do wykonania. Ale znam też sposób w jaki podchodzi do tego bank (ten, czy każdy inny) Towar, który nie został "wmontowany" w dom nie będzie ujęty przez rzeczoznawce przy rozliczeniu transzy. Przykład: okna, lub cegła na paletach nie wbudowane w dom, mogą nagle zniknąć z placu budowy (odsprzedane) Bardzo teoretycznie można "wyjść z ziemi" z fundamentami, a następnie tylko magazynować materiały na cały pozostały proces budowy...żaden bank nie rozliczy tak kosztorysu, bo ryzyko, że obiekt nie zostanie oddany do użytkowania rośnie z każdą fakturą, Dlatego wymyślono transze aby to ryzyko minimalizować i kontrolować postępy w realizacji inwestycji. Przejmowanie nieskończonej budowy, w której klient wysypał się na kredycie/ zgarnął transzę i odsprzedał zakupione materiały na poprzednią nie leży w interesie żadnego banku. Pozdrawiam
  6. Pistolero
    W takim razie zostają faktycznie w/w oferty. Pozostaje liczyć na pozytywne zamknięcie tematu Gdyby timing był niebezpiecznie krótki, to ja potrzebuję ok 1,5-2 tyg na wyciągnięcie ostatecznej/umowy w ING. Pozdrawiam
  7. Pistolero
    bzdura na biegunach Wiadomo, że pierwsze stanowisko banku zawsze jest oporne, jednak jak przychodzi co do czego to zmienia się właśnie kosztorys. Elfir i grzech2000 W obu Waszych przypadkach jest chyba trochę Waszej winy, bo przed kredytem Warto było dokładnie sprawdzić jak rozliczane są transze (czy tylko na fotoinspekcji, czy na wizycie rzeczoznawcy, czy na fakturach, i czy bank ślepo patrzy w kosztorys czy na faktury, wtedy tak się przygotowuje kosztorys aby się spinało) Nawiasem mówiąc zagadnienie to powinien też dokładnie wyjaśnić doradca, czego zapewne nie zrobił. grzech2000 Jeżeli w KB rozliczenie transzy na podstawie poprzedniej jest na podstawie faktur i tego co zostało określone do wykonania w kosztorysie, to (oby przyjęli Ci nowy kosztorys) na przyszłość trzymać się sztywno określonych przez siebie kosztów (pomijać własnych wydatków nieudokumentowanych) Możesz też oczywiście zmienić bank, jednak warto zastanowić się nad tym faktem, bo warunki niekoniecznie będą lepsze od tych, które masz aktualnie.
  8. Pistolero
    Raiff ma delikatnie mówiąc średni produkt. Sprawdziłbym raczej Pocztowy.... sherif Jeśli zależy Ci na czasie to mam dziewczynę w DB, która szybko i sprawnie ogarniała dla mnie tematy, może by się przejechała dla Ciebie do Wawy. Ja osobiście mogę przypilnować Ci aplikacji w ING, bo tu mam narzędzia jako mobilny. W każdym tygodniu jestem w Warszawie, więc jeśli będziesz zainteresowany, służę pomocą. W razie zainteresowania proszę o PW.
  9. Pistolero
    1.0% da ING przy LTV-80% (1,15 przy 90%) minus - jest prowizja 1,9 za uruchomienie - niekredytowana plus - szybka decyzja która jest umową i ważna 3 m-ce Pozdrawiam
  10. Pistolero
    co zrobić? - zmienić bank
  11. Pistolero
    jeśli umieszczaliście takie "dodatki" w kosztorysie do danej transzy to powinny one być. Jednaj jeśli poszła już ostatnia transza, to warunkiem kluczowym ma być odbiór budynku.
  12. Pistolero
    u mnie niestety nie akceptują dochodów z zagranicy, więc nie mam możliwości pomóc
  13. Pistolero
    Niestety na EUR nie macie Państwo w Polsce szans. Średni minimalny dochód to 10 tys PLN netto/m-c na gospodarstwo i min 10% wkładu własnego (a zostały na rynku 2-3 banki, które dają kredyty w walucie) . Ponadto problemem jest Pana umowa i dochody osiągane za granicą (jak mniemam, rozlicza się Pan też za granicą) część banków w ogóle nie honoruje takiego źródła dochodu (problemy z potwierdzeniem)
  14. Pistolero
    zmierz, ile listewka zachodzi na otwór szyby. Myśle, że ok 4 mm, więc całą szybę możesz zrobić 3 mm mniejszą z wys i szer. (po 1,5 mm z każdej strony co by luźno szyba weszła i nie zachciało się jej chrupnąć). Szyby i tak wkładasz w drzwi "na leżąco", wyśrodkowujesz je i w powstałą 1,5 mm szczelinkę punktowo dozujesz bezbarwny silikon. Szyba sie nie opuści i nie będzie dzwonić.
  15. Pistolero

    podstopnie ze szkła

    Pistolero odpowiedział ansyg → na topic → Wnętrza

    możesz dać 2/3 mm luzu łącznie, bo szkło i tak może się oprzeć na stopniu niższym, a delikatną szparkę zrobić między szkłem a stopniem wyższym. Jeżeli stopnie z litego drewna będą się uginać na BETONOWEJ podstawie to są źle zamontowane. W dzisiejszych czasach mamy takie środki (pianka poliuretanowa, dystanse, kliny etc.) że po prawidłowym montażu stopień nie ma prawa sie uginać. Szparka będzie raczej niezauważalnabo byłaby schowana lekko pod stopniami nad szkłem. Silikonu tez nie powinno być, bo mamy silikony bezbarwne, a ponadto np. taki lacobel jest nieprzezroczysty
  16. Pistolero

    podstopnie ze szkła

    Pistolero odpowiedział ansyg → na topic → Wnętrza

    z jednej podstawowej przyczyny odradzam jak Ci szyba pęknie w rowkowanych to już po zawodach bo wstawić nawet ze skosa nową bez uszczerbku będzie niezwykle trudno jeżeli w ogóle się da. Przy zwykłych nie ma problemu bo wystarczy tylko zmierzyć nową szybkę. KG jest dobrym pomysłem, ale przy większej ilości silikonu można go obejść.
  17. Pistolero
    Zapewne chodzi o otoczenie-pobliskie domy stąd w MPZP u mnie jest kąt nachylenia nie mniej niż 30*-ale to akurat dobrze to jest decyzja o war. zabudowy. NIe mylić tego z MPZP.
  18. Pistolero
    kup kilka dużych "moli" czyli metalowych kołków do gk (ważne są duże, bo średnica 10 mm i odległość od początku kołka do częsci w której się "rozpiera" to ok 20mm, czyli akurat za płytą KG. Na stolarni zamów formatkę z dowolnej płyty wiórowej 18" laminowanej oklejonej PCV w kolorze zbliżonym do płytek, w formacie na gotowo takiej jak lustro. W płycie robisz też otwory fi=10 i przez nie odznaczasz miejsca gdzie się przewiercić przez płytki. potem te otwory poszerzasz wiertłem (chyba 14) tak aby główka śruby i kołnierz schowały się pod przyklejonym lustrem w płycie, ale nie przewiercasz na wylot (musi się o coś zaprzeć śruba kołka) między ścianę a płytę dajesz jeszcze troche kleju montażowego i przykręcasz mole na tą konstrukcję przyklejasz lustro silikonem NEUTREALNYM nanosząc go punktowo!!! małymi glutkami co 5 cm. Jak silikon naniesiesz liniowo robiąc kreski to lustro Ci spłynie. Jednakże dla pewności przy metodzie zaproponowanej przeze mnie i tak zabezpiecz jakąs podpórką do czasu wyschnięcia silikonu
  19. Pistolero

    Meble.

    Pistolero odpowiedział kompan → na topic → Zrób to sam

    przy klasycznym zawiasie Bluma będzie tendencja do opadania, bo środek cięzkości bardzo naciska na przeciwległy kraniec drzwiczek. Często udaje się to zniwelować regulacją zawiasów (blum ma szeroki zakres). Jednakże danie trzeciego zawiasa rozwiązuje ten problem praktycznie w 100% bez obaw, że braknie regulacji na zawiasie. Bo pytanie z czego jest front (drewno/MDF/ wiórówka) ??
  20. Pistolero

    podstopnie ze szkła

    Pistolero odpowiedział ansyg → na topic → Wnętrza

    robić głębokie podstopnie, aby zmniejszyć zagrożenie wybicia szyby nogą. Szkło np. Lacobel biały.Przy zamówieniu zaznaczyć, żeby fazowali krawędzie. Szkło przyklejać na silikon neutrealny do ściany nanosząc niewielkie placki silikonu na ścianę a potem delikatnie dosunąć szkło do klejonego miejsca, nie dociskać za mocno, bo mała krzywizna ściany albo wystające ziarenko piasku z betonu spowoduje, że szyba chrupnie). Elementy szklane powinny być ok 2 mm mniejsze niż wysokość całego podstopnia (1. na styk by nie weszło, 2. drewno na skutek zmian wilgotności nieznacznie pracuje, i później szybki by mogły same pękać). No i szybki mierzyć i zamawiać PO zamontowaniu stopni
  21. Pistolero
    pojedź sobie do jakiejś hurtowni meblowej (np. mikomax) i zobacz na żywo jak wygląda MDF foliowany, a jak front z litego drewna (np. z Drewpol'u), zrozumiesz dlaczego jest taka różnica w cenie. MDF foliowany przy litym wygląda jak kiczowata tandeta, o "sztuczności" materiału nie wspominając. Folią, czy laminatem drewna nie podrobisz.
  22. Pistolero
    Salon miradowskich łazienek między Białą fabryką a pl. Reymonta na piotrkowskiej
  23. Pistolero

    Meble.

    Pistolero odpowiedział kompan → na topic → Zrób to sam

    faktycznie przy dwóch zawiasach może braknąc regulacji na prawidłowe ustawienie drzwiczek...Bez obaw możesz zamontować ten froncik na 3 zawiasach i ryzyko opuszczenia się zniwelujesz do minimum
  24. Pistolero
    skoro cokół jest wycięty pod zmywarką to nie da sie na niego nic nakleić (pcv), chyba, że jest składany z elementów i ten element pod zmywarką jest płytszy, to mógł go okleić. Cokół jest cofnięty względem frontu, więc raczej nic na niego bezpośrednio nie kapie, bo przecież nie polewasz wodą frontów aby woda po nich spływała, a z wnętrza zmywarki nie ma prawa nic wypływac.. Jak koniecznie chcesz zabezpieczyć, to estetycznie posmarowany silikon w kolorze zbliżonym do koloru cokołu (paleta mapei) skutecznie załatwi sprawę
  25. Pistolero

    Meble.

    Pistolero odpowiedział kompan → na topic → Zrób to sam

    ten rowek to szlic. robi się go piłą opuszczoną aby cięła mniej jak 18 mm, lub zagłębiarką (ręczna przecinarka z regulowaną głębokością cięcia) co do zawiasów to zalezy jaki zawias. Blum ma standardowo odległośc osi otworów 37 mm od krawędzi boku szafki. wysokośc to już zalezy jak jest zawias owiercony w drzwiczkach (najlepiej drzwiczki przyłozyć na równo z dolną krawędzią szafki i ołówkiem odznaczyć otwory. Narzędzia : wiertarka, wkrętarka, zestaw imbusów, podcinarka (porządna ok 1500-2000 PLN - nie mylić z el. tarczową piłą do desek), konfirmaty, wkręty 3,5x30, 3,5x16, 3,5x50, 3x30 moga być tez 4x20 (do nóżek), wiertła stolarskie 3; 3,5; 5; 8; wiertło do konfirmatów, śrubokręt płaski, ze 3 gwiazdkowe (jeden krótki, jeden I i jeden II), kołki drewniane, ołówek, miarka, papier ścierny 150, wyżynarka, otwornice 55, 68 i np 80 mm, silikon sanitarny, młotek, ze 2-3 ściski stolarskie
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia