BAisa

1. Geodezyjnego podziału działki dokonano w trakcie budowy 2. Pozwolenie na budowę było zmieniane, ale zmiana pozwolenia miała miejsce przed podziałem działki, a same zmiany dot. wnętrza budynku. Zmian pozwolenia związanych z podziałem działki (zagospodarowanie terenu zew.) nie było. 3.W umowie przedwstępnej pojawiają się nw. zapisy: - inwestor jest właścicielem działki X (przed podziałem), na kórej wybuduje budynek wielorodzinny - warunki zabudowy i zagospodarowania terenu określa wyrys i wypis mpzp ... z dnia i pozwolenia na budowę nr ... z dnia... - inwestor zobowiązuje się do sprzedaży lokalu z jego przynależnością wraz z odpowiadającym ich pow. udziałem w gruncie i częściach wspólnych (nie jest napisane w jakiej działce będzie to udział) - standard wykonania - zgodnie z dokumentacją (dokumentacja nie była dołączona do umowy) - nabywca oświadcza, że zapoznał się z koncepcją przestrzenno-architektoniczną budowanego obiektu, rozmieszczeniem, itd. 4. Deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie całkowite - w uzasadnieniu PINB podał, że przeprowadzono obowiązkową kontrolę, z której sporządzono protokół i podpisano bez uwag.

Może ktoś spotkał się z podobnym problemem: - Deweloper uzyskał pozwolenie na budowę (jedna działka, kompleks kilku budynków mieszkalnych) - podpisane zostały przedwstępne umowy sprzedaży lokali - dokonano podziału nieruchomości i wydzielono działki pod każdym z budynków - co w efekcie spowodowało, że ilość miejsc parkingowych przypadająca na budynek mieszkalny (mieszkania) dla kilku nowopowstałych nieruchomości różni się (i to znacznie) od tego co było w pierwotnych planach (pozwolenie na budowę) ...... Czy można domagać się od dewelopera odszkodowania, za to, że stan "końcowy" nie zgadza się z "pierwotnym" ? I co bardzo ważne jeśli tak, kto powinien pozwać dewelopera: powstała WM czy właściciele poszczególnych lokali (to oni podpisywali umowy przedwstępne, im też przedstawiano do wglądu inną dokumentację). Czy fakt, że w umowach przedwstępnych nie było mowy o ilości miejsc parkingowych stawia nas (tj. WM) w pozycji przegranej ?

Proszę o pomoc ! Wykańczam mieszkanie. Glazurnik, który wykonuje prace jest strasznie niedokładny - niestety stwierdziłam to dopiero po pewnym czasie (płytki na ścianie w kuchni, na podłodze w kuchni, korytarzu i tarasie ułożone są w miarę przyzwoicie). Problem zaczął się w łazience - najwiekszy to: niezgranie fug na ścianach dochodzących do siebie, tzw "plecy" i ściana boczna, gdzie fugi (no i płytki) po prostu się mijają (zauważyłam to dopiero po położeniu fugi, wcześniej nie było to widoczne, a może po prostu nie rzucało się aż tak w oczy) Na moją wątpliwość, że coś jest nie tak, Pan fachowiec powiedział, że płytki ... a może listwa ... się "obsunęły", blok jeszcze pracuje i takie tam ... oczywiśnie nie chodzi o jeden rząd płytek, różnica jest na całej ścianie - od góry do dołu, jakieś 2,5 m. Wygląda to fatalnie. Co powinnam teraz zrobić ? Czy skuć płytki (jedna ściana) i położyć je na nowo ? Czy mógły wypowiedzieć się ktoś z forumowiczów (zarówno inwestor jak i wykonawca) jak wybrnąć z tej sytuacji w najlepszy możliwy sposób ? Nie oczekuję na posty w stylu "kto chce zaoszczędzić na kosztach płaci jakością" -> taką już otrzymałam od "swojego fachowca" - niestety trochę poniewczasie, uprzednio nic nie wspominał, że kładzie glazurę tylko ... byle jak. Poproszę o podpowiedź dot. możliwego rozwiązania - zależy mi na czasie, zarówno w zakresie otrzymania odpowiedzi, jak też wprowadzenia się do mieszkania. Ps. Fachowiec przygotowywał mi też miejsce na przyklejane lustro (obłożone dekorami) - poważnych probemów, które przy tym się pojawiły bylo co najmniej 5, wiekszość udało się zażegnać, na te mniej istotne miałam nie zwracać uwagi i puścić je płazem , ale teraz sama nie wiem ....