AntonioB

Mi się wydaje, że największym powodem tak wysokich cen jest możliwość brać kredyty. Gdyby nie było takiego instrumentu, ceny by były na zupełnie innym poziomie.

Nie o wartościach, tylko o stylistyce...a konkretnie tu...też o elewacji domu z kamienia:-)

Witam wszystkich raz jeszcze. Bardzo dziękuję za odpowiedzi! Żeby nie odpowiadać na każdy post oddzielnie, to opiszę kilka rzeczy w jednym miejscu: 1. Nie jestem młodym informatykiem bez rodziny:-) Jestem młody, rodzinę zakładam, nie jestem informatykiem-) 2. Początkowo myślałem o okolicy Międzylesia (Wawer, Anin) dlatego, że oprócz pracy dynamika mojego życia jest gdzieś w tamtych okolicach - większość przyjaciół, spotkań i t.d. Znalazłem ciekawe miejsce przez agencję nieruchomości, które się nazywa Wiśniowa Góra. Samo miejsce jest piękne i jest kilka pięknych działek. Jest to teren leśny, bardzo cichy, są ładne wille wszędzie, poznałem trochę mieszkańców i mam bardzo dobre pierwsze wrażenie. Działki, które tam były kosztują od 1.000.000. cena za metr jest w okolicach 500 PLN, ale z tego co rozumiem, to plan zabudowania wymaga działkę czasami min 1500m, a czasami min 2500m. Działka 1700m kosztuje 950.000, a jest też działka 3000m i może by się udało wynegocjować 450 PLN za metr, ale całościowa kwota dla mnie jest zbyt duża Szukam takiej działki mniej-więcej: - od 1500m i żeby na niej były sosny - Czyste powietrze i idealnie by było gdyby była dobra woda jakościowo - Nie chcę budować jako pierwszy i później przez 10 lat się męczyć z tym, że obok wszędzie jest plac budowy...więc raczej szukam czegoś, gdzie już jest coś wybudowane - Postaram się zbadać okolice Kampinosu (zgodnie z sugestiami tutaj), bo też mi to powinno pasować (jest dojazd do S8 i stamtąd mogę wyjechać w kierunku Białegostoku, gdzie dosyć często bywam - Nie myślę o Konstancinie i okolicach i też nie myślę o Jankach i tamtych okolicach, bo wszędzie mi daleko. Raczej jest to Międzylesie (Anin/Wawer) i jest to Kampinos Oglądałem Juzefów, mam tam znajomych i po przetestowaniu dojazdu dałem sobie spokój absolutnie. To jest horror. Jest ulica Graniczna, gdzieś są leśne działki po 300-400 za metr i najmniejsza może być 1500m, ale przy drodze i dojazd jest koszmarny. Znajomi z Juzefowa do Wawra jadą czasami ponad godzinę. Nie ma takiej opcji:-) Ktoś też powiedział, że 1.000.000 na działkę to są marne pieniądze. Wszystko zależy od budżetów jakimi ludzie dysponują, jest to względne. Dla mnie to dużo pieniędzy za kawałek ziemi, który nie jest w okolicach Genewy (piękne widoki i rzut beretem do centrum biznesowego, jako ilustracja). I wiadomo, że jedną działkę bym 50.000 nie dał, a za drugą bym dał i 1.200.000 (value for money).

Gdzie to sprawdzasz?

))))

ładna:-)

To jest Kampinos, prawda?

Postaram się też zbadać okolice Kampinosu, gdzieś z dobrym dojazdem do S8 i żeby to była działka leśna, z sosnami. Takie działki widziałem na Wawrze, ale kosztują 950.000 za 1700 metrów i 1.200.000 za 2500-3000 metrów. A tam nie można budować na mniejszych

Znam dobrze Juzefów. Ale kilka razy zrobiłem test jadąc do centrum i to jest totalny dramat. Z Jezefowa do Anina się jechało godzinę, a typowo 12 min. Przyjaciel mieszka w Juzefowie i mówi, że gdyby nie pracował w Juezefowie to by nie miał pojęcia co robić takie są korki. Ale miejsca są ładne.

A mi się wydaje, że sporo tu jest zamieszania z powodu kredytów. Gdyby nie było takiego mechanizmu jak kredyt, gdyby nie można było brać w banku 1-2.000.000 na dom, to odsetek ludzi, którzy by kupili działkę za 1.000.000 i wybudowani średni domek 180-200 m za 1.000.000 by był znacznie mniejszy.

Nie sądzę, że ktoś uogólnia. Dyskusja jest na konkretny temat, zwykła analiza. Staram się unikać stwierdzeń typu "naj-naj", bo są oparte o nic...

zgadzam sie z toba. Nie pojmuje tego...nikt nie zmusza nikogo zyc na takim poziomie, ponad stan.

Jest kilka wytłumaczeń: 1. Dożywotnie kredyty 2. Ludzie chcą za wszelką cenę mieć dom 3. Nagonka na rynku....i ludzie wypruwają sobie flaki, ale muszą mieć super mieszkanie lub dom Słuchałem znajomego, który kupił mieszkanie za 1.500.000....na kredyt....i zmienia 3 psychologa...

Chwila... Chyba porównujemy inne rzeczy:-) USA: duża działka, duży dom, wysoki standard wykończenia PL: mała działka, mały dom, podobny standard wykończenia w PL będzie drożej, a zarobki w USA wyższe kilkakrotnie. Nie zgadzasz się? Zerknij na post wyżej...stara rozwalona willa za 13.000.000 w PL (jakies 4.000.000 USD). Obok Warszawy nie ma działek specjalnie taniej niż 800.000-1.000.000 Działki leśne są OK 1500-2500 m, na mniejszych nie ma pozwolenia budować. Ludzie budują domy tam, gdzie jest praca. W Polsce...to przeważnie 2-3 miasta tylko.

Co ja myślę? Nigdy się nad tym nie zastanawiałem. Ale jeśli tak, to nie specjalnie rozumiem czemu tak jest. Polska nie ma w sobie nic atrakcyjnego względem innych miejsc, gdzie te zamczyska są. Więc osobiście ja nie rozumiem czemu. Ani Polacy nie zarabiają tyle, ani też kraj/Warszawa nie jest atrakcyjna. Z czystej ciekawości, chciałem zerknąć co można kupić w USA za taką cenę (ok 10M PLN): https://www.briggsfreeman.com/property/6054-woodland-drive-dallas-tx-75225-2833-dallas-8965642 A to za niecałem 8M PLN: https://www.briggsfreeman.com/property/308-kings-lake-drive-mckinney-tx-75072-8778-collin-8804384 Nie bardzo rozumiem czym są podyktowane Polskie ceny. Ani terenu, ani infrastruktury, ani materiałów...ani też kwestia adekwatnych zarobków:-) I ten, za 5.5M pln: https://www.briggsfreeman.com/property/6501-spyglass-hill-court-fort-worth-tx-76132-4513-tarrant-8840504