gapowicz

Dzięki za sprowadzenie mnie na ziemie, to był brutalny upadek Jutro wybieram się do notariusza o poradę, którego ja wybrałem. A co sądzicie o depozycie zadatku u notariusza? Trochę to rozwiązanie na opak, bo sprzedający nie ma kasy na łapce ale wydaje mi się bezpieczne dla obu stron. albo jak w necie stoi napisane Nowoczesnym bezpiecznym rozwiązaniem jest rachunek powierniczy oferowany przez niektóre banki dla klientów biur nieruchomości. Kupujący zakłada rachunek, na który wpłaca pieniądze dla sprzedającego, przed podpisaniem umowy sprzedaży. Bank niezwłocznie przelewa pieniądze sprzedającemu na warunkach zawartych w umowie sprzedaży, po jej przedłożeniu. Odpłatność za założenie rachunku powierniczego jest bardzo niewielka. Pozdrawiam!

Witam, po bardzo aktywnym szukaniu udalo mi sie znalezc dzialke ale.. 1. KW ma wpisana hipoteke na 50kPLN. Wpis zrobila firma z ktora kiedys wspolpracowal wlasciciel 2. stoi na dzialce dom, status do rozbiorki --> tak mnie poinformowal agent nieruchomosci. 3. wlasciel mieszka w Anglii W tym tygodniu mam sie spotkac z wlascicielem, zeby dograc szczegoly. Chcialbym przedstawic w jaki sposob chce przeprowadzic te transakcje i prosze czy cos wydaje wam sie nielogiczne lub czy czegos nie brakuje. 1A. umowa przedwstepna bedzie podpisana u notariusza. (co sadzicie w tym wypadku o umowie cywilno-prawnej?) 1B. w umowie bedzie warunek ze wlasciciel ureguluje status dzialki i ma na to 6 miesiecy. Pierwszy miesiac jest na zlozenie wszystkich wymaganych dokumentów. Agent twierdzi jest wola po stronie wlasciciela na uregulowanie tematu. 1C. zadatek jaki chce dac to 5%, poniewaz 6 miesiecy wydaje mi sie dlugim okresem a ja nie chce nikogo kredytowac. 1D. agent powiedzial ze sprzedajacy w akcie notar. chce dodac ze jezeli z powodow niezaleznych od niego nie zalatwi wypisu z KW to nie zwraca podwojnego zadatku. 2A. Jezeli dom ma status do rozbiorki (tak powiedzial agent)to gdzie ta informacja powinna byc wpisana. Zakladam, ze jezeli gdzies jest taki wpis to takiego domu nie mozna "naprawic" Moim zdaniem dom mozna ocieplic i w nim mieszkac. Kiedys w tym budynku mieszkal obecny wlasciciel. 4 lata temu rozbudowal go o dwa pomieszczenia i bylo tam biuro. NIe planuje tam mieszkac a wlasnie wynajmowac ten budynek na biuro. Jezeli dom ma status do rozbiorki i nie bede mogl w nim zamieszkac/wynajmowac jako biuro to moze oznaczac ze zwieksza mi sie to wszystko o koszty rozbiorki. 3A. Jezeli wlasciel mieszka poza granicami kraju to w jaki sposob bede zadal naprzyklad zwrotu zadatku jak nie uda sie wyczyscis KW? Co wy na to wszystko? Pozdrawiam

Witam wszystkich! Znalazłem działkę w przyzwoitej cenie ale coś za coś. Jej wymiary to 19 x 50 m. Czy waszym zdaniem na takim "tramwaju", można postawić dom o około 150 m^2 powierzchni użytkowej? Jakie jest wasze zdanie w tym temacie? Pozdrawiam.

Jestem zainteresowany kupnem działki budowlanej, która będzie pochodziła z podziału dużej działki. Wydzielona działka nie ma założonej KW. Ma nadany numer np. 210/2. Działka dzielona ma KW elektroniczną o numerze 210. Prawo własności działki ma być przeniesione a KW będzie założona po zakupie działki. Takie informacje uzyskałem. Decyzja o podziale ma być zatwierdzona w urzędzie lub starostwie (nie pamietam) na początku października 08. Pod koniec sierpnia 08 chce podpisać umowę przedwstępna, aby zarezerwować sobie jedna z działek. Jakie dokumenty muszę skompletować w takiej sytuacji? Jakie zastrzeżenia w umowie przedwstępnej muszę zawrzeć? Pozdrawiam i z góry dziękuje.