lizka

Masz rozne mozliwosci... Naprostsza to zlozyc wnosek o aneksowanie umowy kredytowej a w szczegolnosci o zmoane zasad budowy stopy procentowej na aktuanie obowiazujaca. W wiekszosci bankow to standard i wiaze sie jedynie z kosztem podpisania aneksu (ok 100-200 ZL w zaleznosci od banku). Czy pytałeś chociaz o taka mozliwosc? Generalnie bank sam Ci nic nie zmieni ani nie zaproponuje tanszego, bo umowy zmienia sie wylacznie na wnosek klienta. ZMiana umowy wymaga aneksu i pdpisow obu stron Koienta i Banku. Bank to instytucja ktora tak jak firma chce jak najwiecej zarobic.. Bedac klientem najlepiej raz na jakis czas wybrac sie do swojego opiekuna i popytac o nowe oferty i mozliwosci.. Mozesz tez refinansowac kredyt choc tutaj polecalabym uwazac dlatego ze obecnie na rynku kredytowym znacznie wzrosly marze dla KH. Multibank to bank jak kazdy inny i zachowuje wiekszosc pracedur identycznych jak inne banki przy KH. Niestety obsluga nie zawsze jest dobra, fachowa wlasciwa i bardzo czesto klienci nie maja pelnej swiadomosci mozliwosci dzialania i z braku wiedzy (czesto nie czytajac umow i nie zachowujac podstawowych warunkow) opowiadaja glupoty nie robiac nic by sytuacje wyjasnic (tak jak np dostarczenie do banku nieprawomocnego odpisu i oburzenie ze nie zostal przyjety - dokladne zapisy wyjasniajace sa w umowie itp). Nerwy i emocje czesto biora gore nad rozsadnym rozwiazaniem problemu. Abstrahujac od tematu KH jestem w stanie zgodzic sie co do obslugi w oddzialach MB - mialam same zle doswiadczenia.

mylicie sytuacje.. na nowy zakup trzeba wziac nowy kredyt Na przeniesienie zabezpieczenia jesli juz posiadasz inna nieruchomosc bez problemu dostaniesz zgode banku o ile jej wartosc spelni wymagania rzeczoznawcy bankowego (czyli mozesz przenieść na inną Twoja nieruchomość, na taka ktora dopiero bedziesz kupowal musisz wziac nowy kredyt). Sprawa z nowym kredytem tez nie jest nie do rozwiazania. Robisz tak. Znajdujesz nieruchomosc ktora chcesz kupic. W miedzyczasie znajdujesz kupca na swoj dom ktory chcesz sprzedac. Udajesz sie do banku po nowy kredyt wpisujac w uwagach wniosku kredytowego zeby nie brac pod uwage przy liczeniu do zdolnosci kredytowej kredytu ktory obecnie posiadasz, bo splacisz go przed uruchomieniem nowego kredytu (ale wtedy gdy masz juz pewna decyzje pozytywna i umowe z bankiem na nowy kredyt). Wtedy sprzedajesz swoj dom, z otrzymanych pieniedzy splacasz stary kredyt, a wtedy bez problemu idziesz do notariusza kupic nowa nieruchomosc a bank uruchamia Twoj nowy kredyt. Takie transakcje sa standardem w banakch - bardzo czesto jeszcze zazebiaja sie kredyty kupujacych sprzedajacych

jesli masz na wlasnosc inna nieruchomosc mozesz (w wiekszosci przypadkow tj bankow) myslec o zmianie przedmiotu zabezpieczenia. Jesli nie masz jednak zadnej innej nieruchomosci to moze byc juz problem z przeniesieniem zabezpieczenia. Zazwyczaj w umowie kredytowej jest klauzula, w jakim max czasie po sprzedazy nieruchomosci obciazonej kredytem musisz splacic kredyt, ktorym sprzedana nieruchomosc byla obciazona (u mnie bylo to 7 dni). Jesli wczesniej przeniesiesz hipoteke to nie ma sprawy.

nefer i wiele ludzi zyskalo - m.in. ja tez. nie o to chodzi. Teraz kursc CHF jest bardzo niski, w ciazgu ostatnich lat stale spadal.. jak dlugo bedzie jeszcze spadal? jaki jest poziom min? wg mnie wieksze jest prawdopodobienstwo ze wkrotce zacznie rosnac. biorac kredyt w dolku trzeba miec swiadomosc ze teraz ta rata bedzie niska dziś ale gdy kurs zacznie rosnac.. to i rata wzrosnie, i kwota kredytu wzrosnie - i bedzie inna za miesiac za dwa, bedzie sie zmienaic co miesiac przez caly okres kredytowania .. i po 10 latach splaty mozesz miec do splaty w zasadzie wiecej niz wzioles kredytu... i to jest wlasnie ryzyko. jasne ze kredyty w chf sa dla ludzi - tylko biorac kredyt trzeba miec duza swiadomosc... zeby pozniej nie dziwic sie zapisom umowy i psioczyc na bank...

wszyscy biora chf a w zeszlym roku na zwyzkach wszyscy kupowali fundusze inwestycyjne.. to sie nazywa efekt owczego pendu.. ot tyle powiem w temacie. karencja zwykle jest obowiazkowa do momentu oddania domu do uzytkowania i/lub uruchomienia calosci kredytu (max 2-3lata)

po co bank mial Cię naciagać na PLN? Bank więcej (WBREW POZOROM) zarabia na kredycie w walucie.. sproboj powalczyc o obnizenie marzy dla kredytu w pln.. w niektorych bankach wykonalna jest marza nawet na poziomie ok. 0,5% dla niskiego LTV (mala kwota kredytu/duza wartośc nieruchomosci)

ze wzgledu na wzrost stop procentowych oprocentowanie jest tez znacznie wyzsze wiec dla zlotowek przy tym samym wynagrodzeniu zdolnosc bedzie mniejsza. dla CHF rzeczywiscie obowiazuje rekomendacja S - czyli zdolnosc liczy sie tak jakby ubiegac sie o kredyt w wysokosci 120% wnioskowanej kwoty biorac pod uwage do liczenia standarodowe oprocentowanie dla kredytu zlotowego.

jeśli złożysz wnioski w kilku bankach to nawet jesli sie nie przyznasz to widać (widać zapytania do BIK) w niektorych bankach jesli w ciagu ostatnich 3 miesiecy jest wiecej niz 3 zapytania o ten sam produkt to moze to byc przyczyna decyzji negatywnej w skrajnych przypadkach. W mniej skrajnych trzeba przynosic zaswiadczenia ze gdzie indziej sie nie wzielo kredytu, albo napisac oswiadczenie, a czasem nic.. wiele zalezy.. rzeczoznawca wycenia nieruchomosc na podstawie srednich cen transakcyjnych (nie nalezy w zaden sposob sugerowac sie cenami ofertowymi, bo to nie ma znaczenia dla banku) za osttanich 24 miesiace (wg litery prawa,banki zwykle żadaja do 12 miesiecy) podobnych nieruchomosci w podobnej lokalizacji. RM odpowiada tak jak adwokat za swoje opinie. oczywiscie "pyproki" zdarzaja sie w kazdym zawodzie wspolczuje przejsc. kiedys zajmowalam sie tym zawodowo i kredytami hipo w duzym znanym banku i rm tez podobno jestem (choc niepraktykujacym), ale to już historia