snajperek

Witam, Mam nastepujacy problem. Otoz upatrzylem sobie dom do remontu ktory chcialbym kupic. Dom chcialbym kupic na kredyt, najlepiej na 100% wartosci. Niestety,jest on do remontu kapitalnego i obecnie nie da sie w nim zamieszkac, a dodatkowo ja w najblizszym czasie nie bede mogl zaczac remontu (ze wzgledu na brak czasu). Czy wiecie jaki bank dalby kredyt na zakup tego domu (tylko na zakup, nie na zakup+remont)? Dodatkowa komplikacja jest ze dom nie stoi na dzialce budowlanej tylko rolno-budowlanej (brak MPZP), co powoduje ze rownie ciezko byloby potraktowac nieruchomosc tylko jako dzialke i brac kredyt na dzialke. Z gory dzieki za wszlekie sugestie.

witam ponownie! Dziękuję za wszystkie odpowiedzi! Myślę, że z kosztami remontu mniej więcej wiem na czym stoję. Najważniejsza kwestia teraz jest taka - co się stanie jeśli dom będzie stał pusty jeszcze przez 2 lata (2 sezony)? Przez ten czas mogę go jedynie jakoś zakonserwować małym nakładem kosztów. Na chwilę obecną dom stoi pusty od minimum 2 lat i jest w dobrym stanie. Ściany są solidne, nie ma grzyba, dach w zasadzie bez zastrzerzeń (w jednym miejscu lekko podcieka), stropy są ceglano-betonowe. Drewniany strop jest na jednym małym kawałku razem z drewnianymi schodami - ale to jest najbardziej suchy fragment domu. Schody na dzień dzisiejszy są w stanie bardzo dobrym. Dom jest niepodpiwniczony. To co jest w fatalnym stanie to tynki (są wilgotne i odpadają) i drewniane podłogi na parterze (pogniły i zapadają się). Ale to chyba nie ma znaczenia - bo i tak tynki są do skucia a podłogi do wymiany. Zastanawiam się czy jeśli nie zacznę remontu przez najbliższe 2 sezony - to czy stanie się coś z samą konstrukcją domu (ściany, stropy, dach)?

i one moga powalic pozniej na nogi i konto wyssac jak bardzo dobry odkurzacz No tak, ale na ile bys tak najbardziej pesymistycznie ocenil taki remont? Ja to traktuje w zasadzie jak stan surowy. Domek ma ok. 120m - 200k to moze byc za malo na wykonczenie?

Witam, Zastanawiam sie nad kupnem starego poniemieckiego domu pod Wroclawiem, do remontu kapitalnego. Sytuacja wyglada nastepujaco: - dom byl niezamieszkany (i nieogrzewany) przez kilka ostatnich lat i nadaje sie do remontu kapitalnego - niepodpiwniczony - zbudowany z cegly, solidne sciany - brak grzyba na scianach, jedynie maly zaciek kolo komina - zdrowa wiezba dachowa, dach raczej do przelozenia, chociaz niekoniecznie od razu przed zamieszkaniem - jedna sciana przylega do stodoly (co jak sadze ma znaczenie jesli chodzi o izolacje cieplna) I teraz najwazniejsze. Domem bede mogl sie zajac dopiero za jakies 2-3 lata, chce go kupic teraz ze wzgledu na atrakcyjna cene. Pytanie czy jesli zostawie go na te 2-3 lata dalej niezamieszkany to czy po tym czasie nie bedzie sie przypadkiem nadawal tylko do wyburzenia? Ewentualnie czy daloby sie go jakos "zakonserwowac" malym nakladem czasu i pracy (zamurowac okna, poprawic ten zaciek kolo komina, ???). I druga sprawa, to jak szacowalibyscie koszt remontu takiego domu. Wiem, ze to bardzo ciezko oszacowac, ale prosilbym chociaz o sugestie przy zalozeniu ze kupuje materialy mniej wiecej ze srodka zakresu cenowego i do wiekszosci rzeczy zatrudniam ludzi. Domek ma okolo 100-120m, jest pietrowy, do wykonania napewno jest: - nowa instalacja elektryczna - nowa instalacja wod.-kan. + szambo - ogrzewanie od zera (tzn. sa 2 kominy, ale dotychczas w kazdym pokoju stal piecyk, wiec to tak jakby nic nie bylo ) - wszystkie podlogi od zera - drzwi wew. (ok. 10) i zew. (2) - tynki wew. i zew. - wymiana okien (na drewniane, okien jest 10-12) - lazienka od zera (trzeba wydzielic pomieszczenie) - kuchnia od zera - dach powiedzmy ze tylko drobne poprawki - niespodzianki ktore wyjda w trakcie Ja sadze ze bylbym w stanie zrobic ten remont za 150-200k PLN, ale nie jestem z branzy budowlanej wiec byc moze sie myle. Z gory dzieki za wszystkie odpowiedzi. Serdecznie pozdrawiam