monischa

znajomy zameldował się w tym mieszkaniu w 06.2003r. Notariusz zaleca tzw. ostrożność procesową, tzn. że US może sprawdzić, czy znajomy faktycznie mieszkał 5 lat w tym lokalu i wtedy cofnąć ulgę w podatku SD. o podatek PIT nie obawiamy się, ponieważ znajomy zamienia się na mniejsze mieszkanie w zamian przekazując większe.

tak, ale w decyzji US jest jasno napisane, że musi MIESZKAĆ przez 5 lat, dopiero przepisy z 2007r precyzują, że wystarczy być ZAMELDOWANYM przez okres roku, a przepisy z 2009r. mają w ogóle znieść obowiązek meldunkowy. Notariusz mówi, że dopiero w styczniu 2009r będzie można bez obaw przepisać mieszkanie na brata. Tylko zastanawiam się, czy te nowe przepisy nie obejmą sytuacji darowizn czy spadków uzyskanych od 01.2009, tak jak przepisy ze stycznia 2007 nie objęły ludzi obdarowanych np. w 2005r....

Witam, mam pytanie odnośnie zamiany mieszkań. Zamiana ma się dokonać między braćmi. Jedno z mieszkań zostało 5 lat temu przepisane w formie darowizny z matki na syna i syn został warunkowo zwolniony z konieczności płacenia podatku od darowizny. Otrzymał ulgę z art. 16 i US zdecydował, że zainteresowany w ust. 1 art. 16 musi spełnić 5 warunków.m m.in. zamieszkiwać w tym lokalu przez 5 lat. Jest tam zameldowany od czerwca 2003r. na pobyt stały, czyli w zasadzie te warunki spełnia, aby móc przepisać mieszkanie na brata. Nie jest też właścicielem innego mieszkania. Jest 1 szkopuł - znajomy jest zameldowany wprawdzie w mieszkaniu od czerwca 2003, ale nie mieszkał tam ani nie mieszka! Nowe przepisy o uldze meldunkowej mówią, że należy być ZAMELDOWANYM przez okres 12 m-cy, natomiast stare, że należy ZAMIESZKIWAĆ przez okres 5 lat, aby móc potem sprzedać czy zamienić mieszkanie. Czy w tym przypadku wystarczy fakt stałego zameldowania w tym mieszkaniu? Czy Urząd Skarbowy sprawdza czy ktoś faktycznie zamieszkiwał? Dzięki za pomoc

A co jeśli mieszkanie zostało nabyte w drodze darowizny w 2003r? Wtedy obowiązywały stare przepisy mówiące o konieczności ZAMIESZKIWANIA przez 5 lat - problem polega na tym, że mój znajomy jest zameldowany w mieszkaniu przeznaczonym na zamianę, natomiast tam nie mieszkał - czy to oznacza, że nie może już nic z tym mieszkaniem zrobić? Czy US może sprawdzić, że znajomy faktycznie tam nie zamieszkiwał?? Z góry dziękuję za pomoc