grzesiek111

http://naleczow.nazwa.pl/naleczownet4/images/stories/gmina/plangw/il1gwdzialka3.jpg żółte pola pokazują obszar działek który nie może byc zabudowany. Na węższej działce zależało mi na zabudowie 1,5 bo mimo że ma ona 16,5 potencjalni nabywcy uważali że jest za wąska. W planie podobno nie ma zróźnicowanej lini zabudowy http://naleczow.nazwa.pl/naleczownet4/images/stories/gmina/plangw/il2gwdzialka.jpg Tu widać też jak rozwiązano podobny przypadek trochę dalej. Co ciekawe na tej dużej działce jej właściciel będzie mógł cały czas budować się 4m od granicy mimo że z jednej strony ma sąsiada w granicy. A zróżnicowania lini zabudowy tu nie ma chociaż w starostwie stwierdzili że jest

http://naleczow.nazwa.pl/naleczownet4/images/stories/gmina/plangw/il1gwdzialka.jpg Rozwiąznie takie gwarantuje dużo światła między budynkami ale ogranicza możliwości zabudowy Proponowałem takie zmiany ale nie zgodzono się na nie argumentując że to zniszczy sąsiadowi działkę Architekt która to prowadziła nie podała w ogóle informacji że możliwa jest zabudowa 1,5 metra od granicy. tylko zasady 3 lub 4 m, i 8 metrów między budynkami.

Zgadza się ale zobacz pod linkiem jak sprawę szerokiej działki sąsiadującej z wąskimi rozwiązano ok. 200m dalej - co ciekawe ta najszersza działka należy do siostry mojego sąsiada. Tu niekoniecznie brano pod uwagę interesy właścicieli małych działek. Wyżej jest link do artykułu z planem zagospodarowania mojej ulicy. Dodam jeszcze że burmistrz przekonał radnych tym że niektórzy chcą się budować a ja blokowałem - okazuje się jednak że na ulicy nie ma wody i nie będzie w tej kadencji. Koleżance zaproponowano żeby pociągnęła na własny koszt - 25k. W Nałęczowie wtórny podziałek działek jest w tej strefie zabroniony. Właściciele wąskich działek i tak nie postawią na nich długiej obory bo można budować w tej strefie chyba na 20% - i to licząc łącznie z chodnikami !! Oczywiście każdy omija ten zapis projektując bez chodników Nałęczów ma podział na strefy ochronne

Dodam jeszcze tylko że komisja niestety nie głosowała po mojej myśli. Plan następnie został zatwierdzony przez radę ale już na nią nie poszedłem - chyba źle zrobiłem bo ktoś się jeszcze kłócił i gdybym ja dołożył się do tego może nie zostałby ten plan zatwierdzony. Jeszcze o komisji która zatwierdziła plan. U nas jest w niej 6 osób - 3 z nich to moi koledzy. Przed komisja popierali mnie i mówili że mam rację i wszystko będzie ok. Na komisję przyszło 5 radnych w tym 3 moich znajomych. I co się stało. Burmistrz przekonał radnych że powinni plan zatwierdzić bo jest on już długo konsultowany, a ludzie chcą się budować. Radni przestraszyli się i zatwierdzili plan. Teraz mnie unikają . Przeważył też głos pani architekt. Moja dziewczyna zadzwoniła do stowarzyszenia architektów gdzie zapoznała radcę prawnego tej instytucji z tą sytuacją - powiedziano jej że to jest absurd budowlany i że nie niszczy się w ten sposób takich dużych działek. Zaoferowano pomoc. Na koniec moja dziewczyna powiedziała kto jest architektem prowadzącym ten plan. Przy następnej rozmowie powiedziano jej że niestety nie ma czasu na tę sprawę. Jak się już pewnie domyślacie jest to znany architekt który ma na dodatek niemal monopol na nasze miasto. I jeśli ktoś nie chce mieć problemu z budową wyboru raczej niema . Niestety nie wiedziałem o tym. Może byłoby inaczej ale podczas konsultacji nie oszczędzałem p. architekt - nieźle pyskowałem - myślałem że prawo jest najważniejsze

Wyświetleń było dużo ale nikt nie odpowiedział Jeśli ktoś byłby zainteresowany tą sprawą to dokładniej opisałem ją tutaj http://naleczow.nazwa.pl/naleczownet4/index.php?option=com_content&view=article&id=70:plan-zagospodarowania&catid=26:gmina&Itemid=145 Myślałem że sprawę załatwię z radnymi z komisji uzdrowiskowej którzy mieli zatwierdzać plan. Idąc na komisję byłem pewny że sprawa wygrana. Niestety architekt która ten plan sporządziła przekonała radnych że nie mam racji. Zagłosowali przeciwko mnie mimo że wcześniej miałem ich poparcie. Co ciekawe sąsiad, który ma te dwie wąskie działki obok mojej, 300m dalej ma najszerszą działkę na tej ulicy. Zobaczcie jak to rozwiązano w jego przypadku artykół na http://www.naleczow.net

Nikt nie odpowiada więc odpowiem sam dziś zadzwoniłem do muratora niestety w skrajnych przypadkach jest to możliwe ale jest wyjście mogę budować się 4 metry od granicy a sąsiad 1,5 pod warunkiem że w jego budynku będzie ściana ogniowa

Witam w mojej miejscowości tworzony jest aktualnie plan zagospodarowania przestrzennego. Było kilka spotkań z urbanistą których wynik jest dla mnie niekorzystny. Na pierwszym spotkaniu poinformowano nas o głównych założeniach tego planu (1 linia zabudowy, odległość od granicy 4m z oknami, 3 bez okien, i prawo wzajemności - czyli można się budować w takiej samej odległości jak sąsiad) Mam działkę o szerokości ok. 25m która graniczy z jednej strony z działką o szerokości ok 13m , a drugiej ok 12m - należą one do tej samej osoby. Wbrew moim protestom pozwolono sąsiadowi przysunąć się do granicy na odległość 1,5m - wiedziałem że istnieje taka możliwość ale nie brałem jej pod uwagę bo urbanista o tym nie informował. Dlatego nie wszyscy właściciele tak wąskich działek z niego skorzystali. W wyniku takiego rozwiązania wyznaczono mi odległości od obu moich granic z sąsiadem na 6,5 argumentując to przepisami pożarowymi - 8m odległości między budynkami. Wygląda to tak http://naleczow.strefa.pl/dzialka.jpg Na działce do tej pory planowaliśmy dom dość szeroki. Czy władze gminy mogą coś takiego zrobić - odsunąc mnie na odległość 6,5 od granicy ?