występujesz do gminy z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowanie terenu - tak to wygląda gdy nie ma planu; sprawdź sobie też wcześniej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy jakie jest przeznaczenie Twojego terenu i czy przypadkiem nie jest objęty strefą dla której jest wymagane obligatoryjne sporządzenie planu miejscowego bo wtedy będziesz za niego musiał zapłacić (choć oficjalnie to gmina sporządza i finansuje plany)
nawet bardzo, drogi krajowe jak i inne posiadają tzw. klasy techniczne które wymuszają pewne parametry jakie mają spełninać np. ilość zjazdów z DK i minimalne odległości między nimi. Może się okazać, że dyrekcja dróg krajowych nie uzgodni pozytywnie Twojego wniosku o włączenie do drogi krajowej. Możesz być zmuszony np. do poprowadzenia równoległej drogi (serwisowej / lokalnej) aż do najbliższego istniejącego skrzyżowania.
-decyzja o warunkach zabudowy
-decyzja środowiskowa - > może być wymagany raport o oddziaływaniu na środowisko ( tu lepiej się pośpieszyć bo za chwilę wchodzą zmiany ustawodawstwa i będzie trudniej)
-pozwolenie na budowę