ek1977

WITAM PO DŁUGIEJ PRZERWIE Właśnie dziś odebrałem warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie serwisu opon. Obszar na którym położona jest działka zakwalifikowano jako teren rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i usług. W poniedziałek składam wniosek o decyzję środowiskową (i ruszam do projektanta). W Internecie poszukałem informacji nt. decyzji środowiskowych dotyczących serwisu opon i w każdym przypadku odstępują od sporządzania raportu. Jestem dobrej myśli. Do usłyszenia. A może jeszcze kilka rad na dobry początek?

Serdeczne dzięki!

W serwisie opon planuję: - usługę - wymiana ogumienia kół (samochody osobowe, busy, ciągniki rolnicze),, - sprzedaż opon nowych i używanych (samochody osobowe, busy, ciągniki rolnicze). Planowane 2 - 4 stanowiska. Planowana powierzchnia usługi ok 230 m2. tak na początek Działka z wjazdem z drogi krajowej. Teren nie podlegający ochronie środowiska (park, Natura 2000).

A ja bardzo polecam takie rozwiązanie. Od 5 lat pobieram ciepłą wodę z c.o. Pralkę (najzwyklejsza za 1200 zł) podłączoną mam do baterii łazienkowej z dopływem ciepłej i zimnej wody. Do prania wstępnego i pobrania wody do prania głównego ustawiam wodę ciepłą, a do płukania przestawiam na zimną (jednym ruchem ręki). Problem rozwiązany. Oczywście nie zawsze mam możliwość kontroli (np. pranie podczas nieobecności w domu).

Jakie czynniki mogą wpłynąć na negatywną decyzję?

oskar0259 pomóż nam. Jakie są etapy tych zmian? Czy jest to kosztowne? Ja mam działkę gruntu rolnego kl VI o powierzchni 2.50 ha, położoną w lesie. Chciałem ją zalesić, bo są teraz duże dopłaty unijne. Ale okazało się, że w planie przestrzennego zagospodarowania, teren ten jest określony jako grunt orny. Złożyłem wniosek o zmianę przeznaczenia. Odpowiedziano mi, że nastąpi zmiana przeznaczenia, gdy dla tego terenu będzie uchwalany nowy plan. (może nigdy?) Czy mogę to jakoś przyspieszyć?

Mam doczynienia z profesjonalistami. Sam nie jestem w tej dziedzinie, więc pytam. Rozumię, że decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia uwzględnia głównie: wymagania dotyczące ochrony środowiska do uwzględnienia w projekcie budowlanym, ochronę wód, zagospodarownie odpadów. Czy dla takiej inwestycji jak moja decyja może być negatywna? Jaką pełni funkcję w procesie uzyskania pozwolenia na budowę? Czy można ją potraktować jako jeden z etapów? Jakie niesie ze sobą skutki?

Ciekawe to co piszesz! Podpowiedz mi, do jakiej inwestycji zaliczymy serwis opon jak nie do stacji obsługi środków transportu? Teraz nie jestem pewien czy dobrze zredagowałem wniosek o warunki zabudowy: budynek usługowy: serwis opon i budynek mieszkalny. Czy powinieniem już na tym etapie szczegółowo scharakteryzować inwestycje. Tego nie zrobiłem! Co powinna zawierać taka charakterystyka? Jeżeli tak, to czy po złożeniu wniosku o warunki zabudowy można go uzupełnić lub wycofać i ponowanie złożyć? Jeszcze jedno mnie nurtuje. W nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego teren był rolniczy czyli nie jest odrolniony (przypomnę 1,02 ha IVa w tym ok. 10a III)? Co z tym zrobić?

Złożyłem w gminie o warunki zabudowy, a przy okazji dowiedziałem się, że prawdopodobnie będzie możliwość budowy na tym terenie. Na innej działce w odległości ok. 30m stoi budynek (ocena inwestycji, wytyczając obszar analizowany), a w studium uwarunkowań i zagospodarowania gminy przewidziany jest ten teren pod zabudowę. Teraz muszę czekać! Pan w gminie z tego co widzę "niezorientowany" stwierdził, że dla takiej inwestycji (nazwał ją nieuciążliwą - wymiana opon) nie będzie wymagany raport. Ja jednak nie jestem przekonany, jest jeszcze starostwo? Kto wydaje decyzję środowiskową? A kto przygotowuje raport? Jaka jest cena tych dokumentów? Może ktoś przeszedł te procedury lub jest zorientowany w tym temacie? Proszę o odpowiedź.

do mikolayi Pozdrawiam

http://www.eko.org.pl/lkp/prawo_html/rozporz_mogace_oddzialywac.htm punkt 70 Przeczytałem. "stacje obsługi lub remontowe środków transportu, niewymienione w pkt 17-19 i pkt 46; stacje obsługi lub remontowe sprzętu budowlanego lub rolniczego, składające się z nie mniej niż 3 stanowisk warsztatowych;" Rozumię, że jeżeli inwestycję ograniczę się do dwóch stanowisk to ominie mnie konieczność uzyskania decyzji środowiskowej? Czy są jeszcze inne przepisy?

Czy strefa uciążliwości drogi krajowej będzie atutem w lokalizacji i realizacji tej inwestycji - usługa uciążliwa (raport)? Jutro składam wniosek o warunki zabudowy. Jeżeli chodzi o zjazd z drogi krajowej to jest - na działkę.

Proszę o pomoc. Planuję budowę serwisu opon. Upatrzyłem sobie działkę przy drodze krajowej - właściciel chce ją sprzedać 1,02 ha. W gminie jest brak planu zagospodarowania przestrzennego. Jakie mam podjąć kroki aby dowiedzieć się: - czy na tej działce mogę realizować w/w inwestycję, - czy jest to uciążliwa czy nieuciążliwa usługa, - czy siąsiedzctwo drogi krajowej może wpływać na usługowe przeznaczenie terenu, - jakie decyzje i pozwolenia będę musiał otrzymać przy realizacji tej inwestycji i jak długo to trwa? Za wszystkie odpowiedzi dziękuję.