PiotrC

Witajcie. Stoję przed problemem zabudowania schodów, które obecnie są całkowicie otwarte. Chcę oddzielić piętra częściowo akustycznie. Pierwotnie miała być ścianka g-k z drzwiami, ale przypadkiem dostałem za darmo 9 szyb hartowanych 10mm 60x200. Okazyjnie dokupiłem szklane drzwi. Bardzo podobają mi się ścianki całoszklane. Teraz zastanawiam się jak to wszystko pomontować. Brakuje mi 30 centymetrów u góry oraz po bokach. Barierki dookoła otworu będą zdemontowane. Gotowe profile aluminiowe, czy zlecić stolarzowi wykonanie ram drewnianych i ościeżnicy pod drzwi? Jaka może być różnica w kosztach, ale też łatwości montażu? Brakującą przestrzeń wypełnić również szybami, czy może zabudować z g-k? Czy powinienem na coś jeszcze zwrócić uwagę?

Czy jest jakiś zapis mówiący jaka ma być powierzchnia takich działek? Gdzieś mi się obiła o uszy wielkość 3000 m kwadratowych. Druga sprawa jak wygląda temat klasy ziemi. Czy III klasa nie stanowi tu problemu? Czy fakt, że jest tam sad coś zmienia? Podobno z klasą IIIb nie ma problemów a z IIIa już są.

Działka znajduje się poza granicami obowiązującego MPZP. Jedynie przylega do niego.

Podnoszę temat. Sprawa dosyć pilna.

Witam i proszę o poradę. Mam możliwość kupna 5 ha działki rolnej, gleba III klasy, na której znajduje się sad. Miejscowość ma MPZP z tego roku (2008). Natomiast działka jedynie przylega do granic planu, odgrodzona drogą. Tylko działki po drugiej stronie drogi są zabudowane. Z tego co się orientuję to wydanie Warunków Zabudowy nie wchodzi w rachubę ponieważ interesująca mnie działka nie sąsiaduje bezpośrednio z owymi zabudowanymi działkami. To akurat nie jest problem, ponieważ średnia powierzchnia gospodarstw rolnych w gminie wynosi 6 ha, więc dodzierżawiłbym brakujący hektar i mógłbym rozpocząć zabudowę zagrodową (siedliskową). Interesuje mnie natomiast następująca kwestia. Czy po uzyskaniu warunków zabudowy na siedlisko i otrzymaniu pozwolenia na budowę: 1) nadal musiałbym dzierżawić brakujący hektar? jeśli tak to jak długo? 2) mógłbym zostawić sobie np. 0,5 ha, a resztę podzielić na działki 0,3 ha i sprzedać, z tym że w jaki sposób kupujący mogliby uzyskać warunki zabudowy, na zasadzie sąsiedztwa z moją działką? Czy klasa ziemi nie będzie tu stanowić problemu (III kl)? Czy raczej musieliby oni powtórzyć manewr z dodzierżawieniem brakującego areału i wystąpić o warunki zabudowy na siedliska? Drogę dojazdową do nowopowstałych działek, dochodzącą do drogi publicznej oczywiście wydzieliłbym.