felo86

Dzięki za odpowiedź A czy orientujecie się czy jest szansa na podział działki przed dobudowaniem drugiej części tego bliźniaka? Dało by mi to większe możliwości rozbudowy drugiej części poprzez wskaźniki intensywności zabudowy i powierzchni zabudowy. Ta druga działka byłaby znacznie większa od pierwszej, na której już stoi budynek. Teoretycznie plan miejscowy ogranicza wydzielanie nowo powstałych działek budowlanych, tzn. muszą być one nie mniejsze niż odpowiednio 3,5 4 i 5 ar dla budynków szeregowych, bliźniaków i domów jednorodzinnych. Nowa działka miałaby około 3,5 ar .Z drugiej jednak strony wiem, że jest zapis który umożliwia mi wyodrębnienie działki cyt. "podział nieruchomości może nastąpić w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego. Możliwość podziału zachodzi więc, jeżeli dom, ma charakter mieszkalny i jest usytuowany tak, że można wydzielić mniejszą działkę wystarczającą do korzystania z niego."

Dzięki za odpowiedź Mam też pytanie trochę z "innej beczki". Chodzi o wskaźnik intensywności zabudowy. Czy są jakieś wytyczne odnośnie traktowania kondygnacji naziemnych które wlicza się do powierzchni tegoż wskaźnika. Czy na przykład przyziemie o niepełnej wysokości użytkowej (220) lub strych (przekształcony ewentualnie później w poddasze użytkowe mogą nie być wliczone jako kondygnacja? Czy są odstępstwa od tego wskaźnika w planach? Czy można tutaj liczyć na jakąś elastyczność urzędników? Szczególnie w sytuacji gdy w sąsiedztwie wyraźnie ten wskaźnik nie jest przestrzegany (możliwe że te domy były budowane przed uchwaleniem Planu Przestrzennego) a nawet na tej samej ulicy z tym samym przeznaczeniem (bud. jednorodzinne) przebudowano dom w blok kilkunasto -mieszkaniowy. Czy na podstawie tych "precedensów" można starać się o zwiększenie tego wskaźnika dla mojej działki o kilka/kilkadziesiąt procent?

Witam wszystkich Mam pytanie odnośnie interpretacji planu przestrzennego. Czy można na jednej działce dobudować drugą część domu, tak by powstał bliźniak, gdy w planie działka jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne? Plan miejscowy dopuszcza w tym miejscu budowę zarówno domów jednorodzinnych, bliźniaków jak i szeregówek. Wszelkie wskaźniki zostaną zachowane, jeżeli chodzi o dopuszczalną powierzchnie zabudowy. Wiem, że nie mogę działki podzielić na 2 odrębne, bo w planie są regulacje co do minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek, które to uniemożliwią. Chodzi o kwestie traktowania bliźniaka, bo de facto nie jest to dom jednorodzinny tylko dwurodzinny, a ma powstać na działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną. Z góry dziękuje za odpowiedzi

Witam wszystkich Mam pytanie odnośnie interpretacji planu przestrzennego. Czy można na jednej działce dobudować drugą część domu, tak by powstał bliźniak, gdy w planie działka jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne? Plan miejscowy dopuszcza w tym miejscu budowę zarówno domów jednorodzinnych, bliźniaków jak i szeregówek. Wszelkie wskaźniki zostaną zachowane, jeżeli chodzi o dopuszczalną powierzchnie zabudowy. Wiem, że nie mogę działki podzielić na 2 odrębne, bo w planie są regulacje co do minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek, które to uniemożliwią. Chodzi o kwestie traktowania bliźniaka, bo de facto nie jest to dom jednorodzinny tylko dwurodzinny, a ma powstać na działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną. Z góry dziękuje za odpowiedzi

Witam wszystkich Problem jest następujący: budynek z lat 50-tych o fundamentach betonowych. Ściany piwnic wykonane z kamienia wapiennego. Na kamiennych ścianach (wystających ok 1 m ponad poziom gruntu) są ściany murowane z cegły pełnej(1 kondygnacja + poddasze użytkowe). Pytanie jest następujące. Czy da się nadbudować taki budynek, jeżeli tak to o ile pięter? Zależałoby nam na przynajmniej 2 poziomach w górę, obawiamy się o wytrzymałość tych ścian kamiennych po wstępnych rozmowach z architektem. Nie mogę znaleźć wartości wytrzymałości na ściskanie ściany z kamienia wapiennego... Proszę o rady

podbijam, niedlugo zdjęcia z realizacji zleceń. Również możliwe obejżenie prac

podbijam, niedlugo zdjęcia z realizacji zleceń. Również możliwe obejżenie prac

kompleksowe remonty i wykończenia wnętrz. Flizowanie, gładzie, malowanie, ścianki i sufity z G-K, montaż drzwi, panele podłogowe. tel 665-518-761

poziom to parter i wentylacji grawitacyjnej nie da sie zrobic, trzeba by bylo po elewaji ciagnac komin taki kupny a to za duze koszty i za duze oszpecenie elewacji, sprobuje zrobic 2 otwory w scianie przy niewielokiej srednicy, jakos moze da rade zrobic je po skosie i miejmy nadzieje ze to zda egzamin

jak zrobic wentylacje w kuchni w przypadku gdy nie mam komina, kuchnia ma okna (stare bez rozszczelnienia) . jeden otwor wentylacyjny -przekucie przez sciane i jakis wiatraczek albo cos?, slyszalem ze robi sie tez 2 otwory obok siebie tylko ze po skosie (jeden ponizej drugiego i obok), niestety nie mam az tyle miejsca w scianie zewnetrznej zeby tak zrobic (obok okna jest max jakies 20-25 cm szerokosci) dodam ze mam kuchenke gazowa

wiecie z kim sie mozna skontaktowac, jakim fachowcem zeby mi powiedzial jakie dokladnie substancje sa faktycznie szkodliwe dla zdrowia i jakie ich zastosowanie i ilosci wewnatrz budynku?, robie wlasnie remont mieszkania swojego na parterze domu i zastosowalem do izolacji przeciwwodnej lepik do papy na zimno tej firmy co izolbet oraz pol wiaderka izolbetu na izolacje fragmentow fundamentu .. i po tym materiale mam niemale myslenice;/

tydzien- dwa tygodnie

to ja sie powtorze, tak jak pisze poprzednik -opoczno nierowne plytki ciezko sie uklada i nie da se zrobic idealnej jakosci, fugi sie mijaja

jak juz ochlonoles po przeczytaniu mojego postu to moze wniesiesz cos konstruktywnego:)?

witam, bede robil wylewki na podlodze od grunty i mam poytanie jakich profili uzywa sie do wypoziomowania? gdzie je kupic, moze lepiej na rurkach? slyszalem ze sa profile ktore zostaja w wylewce cos podobnego do tych do tynkowania, co radzicie wybrac, kolejne pytanie dotyczy gruchy z pompa czy sprawfdzi sie takie rozwiazanie( najlepsza do wylewek jest zaprawa m12, pompa nie bedzie miala problemu z przepchaniem takiej drobnicy? nie bedzie musialabyc za zadka?- nie straci wlasciwosci przez to))