jan_z_podwarszawy

znaczy, ze co 200tyś za mało ? najwyżej sięgniemy jeszcze po jedną sakiewkę i będą po 250tyś. Ważne aby tanie budowanie było a ile wyjdą to wyjdą

a kto to jest architekt, a kto to jest kierownik budowy, przecież to niższy stopniem od dobrego bacy ja kłądę dudki i wymagam tak zaprojektować jak chcę, a jak ktoś da się zniewolić to jeo brocha i dlaczego mam go poprawiać ?, zawsze polak myśli po szkodzie, ja właśnie szukam/robię projekt który od podstaw zarządam aby miał płytę fundamentową i spełniał moje założenia, projekt który będzie w 2 egzemplarzach na 2 budynki identyczne. Jak się sprawdzi to znajomi dla swoich dzieciaków też postawią, bo nasza wioska w Milanówkiem prawie całe pole przy ulicy wykupiła. będzie to coś takiego, tylko jeszcze uproszczonego http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_317_18.jpg na płycie fundamentowej + silka 18 + styro 15 + blachodachówka i bardzo możliwe że parterówka bez stropu ciężkiego, albo z poddaszem mieszkalnym bo kobita mnie ciśnie w tą stronę kolego za te pieniądze to można ciupagą dostać a nie bloczki murować. Czyjeś dzieci płaczą bo ty ich ojca wyzyskiwałeś, to jest jakieś 11zł za m2 ściany. Ja mam szacunek do pracy swojej i kogoś, rynkowa cena to pewnie ze 35zł jak nie więcej za m2

A może by tak trochę uprzejmiej dyskutować, co? Panie Warszawa... ja nie jestem z warszawy ale gór i lubię dyskutować realnie, inaczej ciupaga do ręki , nie wiem dlaczego jak pytałem się na forum VW ile pali Passat 1.9TDI to oni piszą, że po 3,5 litra/sto. Jest wyraźna tendencja do zaniżania kosztów własnych w celu poprawy sobie samopoczucia. Chce prawdziwe informacje, typu takie jak podał kolega coulignon, że Betronika Zbiroża - 245 netto fakt ceny betonu sprawdzałem w Grodzisku, ale jak dzowoniłem w Poniedziałek z ciekawości na drugą stronę Warszawy do jakieiś betoniarni w Radzyminie to B-20 mają 300zł netto z transportem (loco betoniarnia 280) i do innej w Markach to mają za B-20 311zł/netto + udzielą rabat, więc pewnie za 300 netto pójdzie. Owszem niektóre betoniarnie mają taniej B-20, ale wystarczy popatrzeć co u nich lezy na placu za kruszywo i wszystko w temacie. Inna sprawa że jest pewna rejonizacja i ograniczona możliwość transportu betonu, nie przywiozą mi z Legionowa betonu do Milanówka mimo że tam mają po 245zł netto. Natomiast w kosztorysie należy przyjąć ceny rynkowe i to te wyższe, zwłaszcza, że z budową rusze na wiosnę, więc mafia podniesie cene za cement i betoniarnie nie będą miały wyboru i beton będzie droższy, zawsze na wiosne jest drożej, nie będzie pewnie jakiegoś szaleństwa ale te 10% skoczy

gdzieś tam mieszkasz na podlasiu i nie znasz reljów, nie każdy chce działać na poziomie partyzantki, równie dobrze można wziąść szpadel i kopać sam i będzie sie miało "za darmo." ja się akurat orientuję w cenach prac ziemnych i tutaj w mojej okolicy, czyli Milanówek, praca koparki to od 10zł/m3 do nawet 16zł/m3. Na godziny chcą pracować coraz mnie ale tu też trzeba się liczyć z 120-150zł/h. Tu się zarabia na usługach i tak powinno być, sprzęt musi się amortyzować, mają nowy drogi sprzęt w leasingach . Taki wykop 2m w głąb dla domku np. 150m2 w zabudowie to koszt spory, bo to 300m3 ziemi. Jak ziemia będzie trudna, tak jak u mnie gliny, wysoki poziom wód, to nie wykopie tego w jeden dzień. U siąsiada wymiękł JCB 3CX i musiał dodatkowo zamawiać obrotówkę. Później wszystko zasypać, przy zagęszczaniu zagęszczarki warstwowo to też jeden dzień. Podsypać, zagęścić, podsypać zagęścić itd.. kilka warstw. Jak sprzętu nie będzie to zaraz będę płacić ekipie za przestoje. I nikt tu nie będzie jeździł na godzinkę, bo usługodawca ma to w d.... żaden tu Ci tu CAT nie przyjedzie na 1 godziny za 100zł. Jeden mi powiedział, że zamiast pracować u mnie za 100zł/h woli jechać do firmy Skanska i postawic ją na budowę drogi i czy się stoji, czy się leży stówka za godzinkę się należy. Owszem może da się tak znaleść na raz, ale chyba nie oto chodzi. Tak, że nawet te 3000zł może być mało.... na tą chwilę beton np. B20 w pobliskiej betoniarni mniejszej i większej Budokrusz to koszt ok. 360zł zł brutto/m3 do tego pompa czasami, nawet potrzebna 2-3 razy, bo nie zawsze da się wylać za raz ławy, ściany fundamentowe i chudziak. Każda wizyta pompy to ok. 600zł/często doliczają dojazd, albo czas na mycie pompy itd... tutaj nie kupisz betonu B-20 za 150zł/m3 drogie są kruszywa, gdyż są transportowane, a beton to się robi na kruszywie 2-8 i 8-16 za 100zl/m3 a nie pospule jak to modne na ścianie wschodniej. ale głupoty piszesz !!, ty naprawdę dom budowałeś ?, piszesz jakbyś był teoretykiem !! wyliczyłem że na taki mały domek na ływy pójdzie ze 350kg, według Ciebie 290kg ! już wytyczam twoje błędy na stali pierwsza sprawa to zakłady, wyliczyłeś po prostej, tak nie wyjdzie dobrze, druga sprawa to dodatkowo często są dozbrojenia pod kominy i poszerzenia pod schody, czasami wyjścia pod słupy, itd... stali idzie więcej tak jak ty może liczyć amator, dodatkowo stal na strzemiona Fi6 jest droższa o 5-10% od Fi12. + trochę stali wiązałkowej. Miesiąc temu, jak dzwonilem do Konsorcium Stali/Stalco to stal tam kosztowała ok. 2900zł/tona + transport od 150 do 250zł. Nie wiem może teraz trochę cena spadła. Jeśli bym liczył tą budowę jak ty, to bym się przejechał i krzywdę sobie zrobił Wszystkie ceny wziołem jako ceny rynkowe w moich stronach, zero partyzantki i kolegi co za flaszkę coś tam zrobi. Owsze pewnie uda mi się coś tam wytargować i zbić cenę, ale zapewne dojdą dodatkowo inne nieprzewidziane koszty, choćby takie, że muszę położyć na etapie fundamentów kanalizację poziomą, itd... Ceny robocizny to też ceny rynkowe w rynku warszawskim. kupiłem ziemie 5 lat temy w Milanówku, i tam chcę pobudować 2 takie "tanie" domy dla moich dorastających dzieci (dwoje). Taki prezent na dalsze życie. Chciałbym 2 domki parterowe o powierzchni ok. 100m2 każdy wybudować w stanie developerskim za ok. 200tyś sztuka

na dzień dzisiejszy zrezygnowałem z tradycyjnych fundamentów przeczytałem cały wątek o płycie fundamentowej, zwłaszcza kolegi coulignon jestem wstępnie zachwycony mam pytania: czy wylewanie betonu się odbywało pompą do betonu ? wiadomo, że siła pompy rozwala szalowanie styropianem dlaczego projektant napisał, że płyta ma 5x większą nośność niż fundamenty, czy nie da się to tak uprościć i potanieć, aby nośność była 2 x większa. Czy to nie jakiś przerost formy nad treścią za którą trzeba dodatkowo zapłacić

wyliczyłem to sobie tak: PŁYTA .................................................................................... KOPARKA 1500zł dzień pracy PIASEK 2500zł jakieś 36m3 pod płytę STYROPIAN 4000zł 20cm FS20 pod płytę BETON 8000zł 20m3 + pompa , płyta grubości 20cm STAL 350KG 1110zł IZOLACJE 3000zł ROBOCIZNA 8000zł = 27 000,00 PEŁNE FUNDAMENTY .................................................................................... KOPARKA 3000zł dzień kopania, dzień zasypywania PIASEK 2500zł jakieś 36m3 do uzupełnienia STYROPIAN 1800zł jakieś 9m3, gr 10cm pod jastrychem BETON 11500 (ławy + chudziak + beton na zaprawy) STAL 600KG 1900zł IZOLACJE 3000zł ROBOCIZNA 10000zł = 33 700zł Różnica na poziomie prawie 7000zł ale zastanawiam się czy nie zrobić tak płyty fundamentowej, żeby już nie dawać więcej jastrycha, więc różnica by sięgnoła 11 000zł . To już sporo jak na ekonomiczne budowanie

Witam wszystkich serdecznie chyba dojrzałem do wybudwania swego domu na początku małe pytanie.... jakie są najtańsze możliwe do wykonania fundamenty. Zakładając iż dom będzie parterowy, kwadrat o wymiarach 10x10m, dach dwuspadowy blachodachówka, ściany lekkie, np. BK36,6 , strop typu lekkiego. Większość projektów, które przeglądam zakładają ławy o szerokościach od minimum 40cm do 100cm miejscami, a standardem jest 60cm. Czy nie ma jakiejś możłiwości wykonania tańszych fundamentów, może jakaś płyta nawierzchniowa, może jakieś pale, a może jakieś rozsądne fundamenty tylko obwodowe, ew. obwodowe z jedną ścianą wewnetrzną. Czy ściana fundamentowa szerokości 25cm musi mieć 25cm pod taki lekki domek, może wystarczy 20cm ?, czy jest jakaś alternatywa dla bloczków betonowych poza monolitem oczywiście. Czy zawsze muszą być ławy ? zakładam, że ten domek na przeżyć 60 lat, po czym zostanie zburzony Prosze o przybliżenie tematu, jak najtaniej i poprawnie oczywiście a co wy na to gdybym pod domem zamiast fundamentów wylał płytę grubośći 20cm. Czyli zdejmuję humus, szaluję płytę, wkładam zbrojenie np. siatkę z drutu fi 8 o oczkach 15cm. Teoretycznie idzie mi 20m3 betonu, i z 500kg stali. Z tego co rozmawiałem ze znajomymi, to pod taki domek sama ilość betonu na same to ok. 20m3 + stal 300kg + 1000szt. bloczek + dużo prac ziemnych + dużo drogiej robocizny ! ! !