katarinqa

Na pomiarze geodezyjnym powykonawczym nie powinno być problemu - jest taka instrukcja dla geodetów mówiąca o tym, że różnica do 30 cm nie jest niezgodnością. Jest tolerazcja pomiarów wynikająca ze skali, grubości linii, itp.

W przypadku tak sympatycznego sąsiada wybierasz drogę najdłuższą - na zmianę wysokości nie tylko findamentów (bo za tym idzie zmiana wysokości domu) uzyskujesz zamienną decyzję o pozwoleniu na budowę. Jeśli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy masz określoną wysokość maksymalną kalenicy, to ważne, żeby po dodaniu tych 30cm się w tej wysokości zmieścić. Do wniosku o zamienne pozwolenie na budowę musisz mieć dokumentację zamienną w zakresie tej wysokości - glownie przekrój domu i opis do tego. Jest jeszcze jedno wyjście, ale to już decyzja projektanta - pozwolenie zamienne należy uzyskiwać tylko dla zmian w stosunku do projektu, które są istotne w rozumieniu przepisów prawa budowlanego. O istotności lub nie odstępstwa od projektu decyduje projektant. Jeśli wpisze Ci on że zmiana jest nieistotna, nie potrzebujesz pozwolenia zamiennego. Ale wiem, że interpretacja zależy od powiatowego inspektora nadzoru budowlanego - są miejsca, gdzie uważają, że obowiązek zakwalifikowania zmiany jako istotnej lub nieistotnej ciąży na projektancie, a są miejsca, gdzie pinb jest od projektanta mądrzejszy. Powodzenia z sąsiadem

Podziału działki, z togo, co mi się wydaje, dokonuje jej właściciel. Na pewno musisz w tym celu zatrudnić geodetę - on będzie wiedział, co robić. Czy na terenie, na którym znajduje się Twoja działka jest plan miejscowy? Jęśli jest, to podziału możesz dokonać tylko w sposób zgodny z planem miejscowym. Nie określa się odległości domków jednorodzinnych od siebie, a jedynie od granicy działki i każdy dom od granicy działki musi być oddalony o 3m (dla ściany bez okien) i 4 m (dla ściany z oknami). Po podziale każda z nowo powstałych działek musi mieć zapewniony dojazd do drogi publicznej.

Najważniejszy w projekcie budowlanym jest plan zagospodarowania terenu właśnie, bo to on jest uzgadniany w zud i w tej sytuacji po wybudowaniu będzie niezgodnie. Pozwolenie na budowę załatwiałeś sam czy przez rojektanta? Jeśli przez projektanta, to niech się teraz męczy i odkręca. Jeśi sam, to zacznij od rozmowy w starostwie, najlepiej z osobą, która prowadziła Twoją sprawę (w sygnaturze pozwolenia najczęściej są inicjały osoby prowadzącej). powodzenia

Najważniejszy jest w tej sytuacji nie dziennik a zgłoszenie do nadzoru budowlanego o zamiarze rozpoczęcia robót budowlnych w oparciu o prawomocne pozwolenie na budowę, z załączonym oświadczeniem o podjęciu obowiązków kierownika budowy - napisane jest to w treści pozwolenia na budowę, chyba w pouczeniu. Robiłeś takie zgłoszenie?

Matylda - Niezbędne jest zamienne pozwolenie na budowę. Zmiana zagospodarowania terenu jest zmianą istotną w rozumieniu przepisów prawa budowlanego i wymaga zmiany pozwolenia na budowę, konieczna będzie aktualna mapa do celów projektowych, uzgodnienie ZUD, projekt. Zmiana odległości od drogi może być dużym problemem - jest to odległość, która podana jest w decyzji o warunkach zabudowy lub w planie miejscowym i może się okazać, że jest podana na sztywno, tzn. 5 m, a nie minimum 5 m. Musisz sprawdzić, jak jest u Ciebie. pmgruch - w ZUD uzgadnia się projekt zagospodarowania terenu, wysokościowo oni tego raczej nie sprawdzają. Za to do wysokości może się przyczepić nadzór budowlany. Aby sprawę wyprostować należałoby uzyskać zamienne pozwolenie na budowę w zakresie wysokości budynku.