ja mam podobne zmartwienia do twoich. rowniez wlasnie kupilem dzialke a teraz zalatwiam "papiery" i robie wielkie oczy na urzedasow(!!!). ich kultura i chec pomocy zakrawa o pomste! oby ich ktos kiedys tak samo traktowal.
masz do czynienia moze z urzedem gminy w mogilanach kolo krakowa - oni sa tragiczni. idziesz do pani/pana :[] a on(a) jak w prl-u - nie mam czasu; ja na to kiedy mam przyjsc? a on(a) - ja zawsze jestem zajety(a); krew sie we mnie gotuje ale z usmiechem wychodze i ide do nastepnego pokoju.
ale wracajac do twojego pytania:
step by step , (wg mojego przyszl.kierown.bud.) - prosze forum o korekty jezeli sie myle:
1. plan zagospodarowania przestrzennego -gdzie? - w gminie, maja gotowe formaty; koszt ok. 100-150zl
problem, gdy planu nie ma, wowczas piszesz wniosek w "warunki zabudowy", a potem o pozw.na bud. - tez do gminy, na wzorcowych wnioskach; cena chyba taka sama j.w. - ale nie wiem;
potrzebne tez sa do tego jakies mapy z dzialka; ponadto dzialka musi miec juz sasiada (pobudowanego), musi miec tez dostep do drogi publ. tej samej co sasiad - smieszne to troche;
na twoj wniosek urzad zrobi jakas(?) analize i wyda decyzje o war. zabud. - ile to kosztuje nie wiem. u.g. jest ustawowo zobligowany do wydania decyzji w ciagu 2 m-cy; ale czy to prawda - prosba do doswiadczonych; help please
2. projekt budowlany - myslalem ze to bedzie latwe ale z tego co uslyszalem to nie;
musimy miec dwa projekty: architektoniczno-budowlany wraz z opisem i prrojekt zagospodarowania dzialki.
projekt arch.bud. to:
- rzuty i przekroje,
- rysunki elewacji,
- warunki techn. przylaczy (gaz, kanaliz., elektr.),
- bilans mocy urz. elektr.,
- wsp. cieplne scian i okien,
- zapotrzeb. na wode i plan odprow. scieków,
- opis p.poz.
drugi projekt - zagospodarowania to jest to podobno jaks mapa geodezyjna z:
- zaznaczeniem granic dzialki,
- umiejscowieniem domu,
- siec uzbrijenia terenu (nie wiem o co chodzi - prosze o pomoc),
- uklad komunikacyjny i zieleni z wymiarami.
o war. techn. przylaczy do sieci sklada sie wnioski do miescowych zakladow, ktore sa wlascicielami odp. sieci.
war. techn. powinny okreslac:
- miejsce przylaczenia,
- zakres rozbudowy sieci,
- parametry techniczne przylacza,
- koszt przylczenia do sieci, => kosztow wydania warunkow nie znam i tutaj prosba do forum - jezeli ktos przeczyta tak dlugi e-mail
3. pozwolenie na budowę - skladasz do starostwa - nie do gminy
potrzebne dokumenty to:
-akt własności
-projekt budowlany chyba w czterech lub pieciu egzemplarzach i uzgodnienia z warunkow zabudowy i zagospodarowania terenu;
-potwierdzenie prawa do nieruchomosci na cele budowlane (????) - nie wiem co to dokladnie znaczy ale moze ktos na forum pomoze (moj przyszly kierown.bud. o tym mi wspominal);
ile co kosztuje i do kogo sie zwracac to nie mam pojecia bo dopiero sie zaczynam rozgladac a jako, ze jestem informatykiem to nie mam nic wspolnego z budowa. bedziemy prosic forum - w koncu do doswiadczeni ludzie i w muratorze przeczytalem, ze pomagaja. poczekajmy do wieczora - pewnie pracuja do zmroku
pozdrowienia
szpakow - gosc bez doswiadczenia