Postaraj się, aby działka nie była niżej działek w bezpośrednim sąsiedzwie, żeby woda z tamtych działek nie spływała do Ciebie. A jak wysoko jest woda pod ziemią? Bez wątpienia musisz zrobić dren. Odnośnie humusu - z własnego doświadczenia nie ufałbym bardzo humusowi jako podłożowi do założenia ogródka, ja musiałem przywieźć czarnoziemu przemieszanego z madą i torfem, więc nie wiem czy warto abyś przenosił ziemię z przodu działki na tył. Poza tym, jeśli tak zrobisz, to żeby nowy grunt osiadł z przodu działki będziesz musaił poczekać 1-2 lata z budową. Podnieś sobie działkę, poszukaj tanio ziemi, może ktoś w okolicy wykopuje głebokie fundamenty pod jakąśsporą inwestycję. Powodzenia!