Piotr Ch.

Witam. Projekt wybraliśmy z katalogu, jednak to co przedstawiało zdjęcie, nie odwzorowywało dokładnie tego co oferuje Unibud. Dlatego też zdecydowaliśmy się na szereg zmian, tak aby nasz dom przypominał jak najbardziej ten ze zdjęcia. Dlatego też wymieniliśmy okna, które standardowo są małe, na większe; wydłużyliśmy zadaszenie z tyłu; dołożyliśmy garaż oraz dodaliśmy zadaszenie nad wejściem od frontu. Wszystkie zmiany powinny być widoczne na rzutach wklejonych w dzienniku. Można je porównać z tym co znajduje się na stronie Unibudu (z tymi małymi rysunkami poniżej zdjęcia, gdyż to jest stan standardowy). Wewnątrz zmian nie ma za wiele, są one widoczne na rysunkach w dzienniku, dlatego też nie będę się tu nad nimi rozwodził W razie pytań piszcie. Wprowadzanie zmian jest bardzo proste. Określaliśmy co nas interesuje, potem przedstawiciel Unibudu wysyłał te propozycje do architektów. Oni to wszystko wyliczali, określali "czy tak można", wrysowywali w projekt i wysyłali przez przedstawiciela do nas do akceptacji. Taki przebieg miało zarówno projektowanie zewnętrzne, wewnątrz, elektryki, kanalizacji itd. Niestety kosztu tych zmian nie jestem w stanie podać w tej chwili (nie mam ich przy sobie). Postaram się dopisać je później. Tak samo jeżeli chodzi o cenę domu za metr. Z ceną domu to tu sprawa jest dość płynna. Wszystko zależy od tego co wybierzemy i jak duże będą zmiany. Teoretycznie przedstawiciel zapewniał nas, że 2 małe zmiany (nie wiążące się z dodatkowymi kosztami np.: materiałów itp.) są za darmo. Jednak okazało się później, że za przesunięcie ścianki musieliśmy zapłacić (podobno wiązało się to ze zmianami konstrukcyjnymi, czy jakoś tak;) ale np.: zmiana miejsca drzwi w garderobie była "gratis":). Dlatego też lepiej się dokładnie dowiedzieć co wchodzi w skład tych zmian "gratisowych". Dodatkowe rzeczy takie jak zadaszenie, dodanie dodatkowego ciągu kanalizacyjno-wodnego, dodatkowe gniazdka, wypusty oświetleniowe itp. są płatne. I to niestety nie mało. O ile cena domu w stanie standardowym jest dość atrakcyjna, to już za wszelkiego rodzaju dodatki/zmiany Unibud liczy sobie dość sporo. To co mogę podać teraz z pamięci - dopłata do "elektryki" wyszła nas ponad 6tys. W skład tej ceny weszły dodatkowe gniazdka, wypusty oświetleniowe, okablowanie instalacji alarmowej, okablowanie dla wideodomofonu itp. (wszystko to co dodaliśmy ponad stan deweloperski). W najbliższym czasie postaramy się dodać szczegółowe rzuty pomieszczeń. Będzie można je porównać z tym co oferuje w podstawie Unibud i jeżeli będą jakieś pytania do tych zmian, kosztów itp. z chęcią odpowiem.

Wbrew pozorom cena domu nie jest znacznie wyższa od domu murowanego. Cenę domu murowanego można obniżyć budując tzw. systemem gospodarczym (co nie wchodzi w grę w przypadku domu szkieletowego), jednak jeśli zlecimy budowę domu do stanu deweloperskiego jakiejś firmie to koszt wychodzi porównywalny. A skoro za podobne pieniądze mogę mieć dom, który ma lepsze parametry cieplne, jest "zdrowszy", zostaje postawiony w przeciągu 3 miesięcy pod klucz, nie muszę bujać się z "fachowcami" itd. to czemu nie. Dodam, że nie mam czasu, ani siły na budowę domu systemem gospodarczym, w związku z tym zdecydowałem się na szkielet.

Witam. Skoro temat ma dotyczyć również mojego domu to i ja napiszę parę zdań od siebie. Postaram się uzupełnić to co już napisała Żona, a niejednokrotnie skomentować coś z punktu widzenia mężczyzny;) Decyzję o budowie domu podjęliśmy ponad rok temu. Mój ojciec jeździ dla firmy transportowej, która wozi domy Unibud'u na zachód. Miałem w związku z tym okazję zwiedzać dom pokazowy oraz fabrykę w Bielsku Podlaskim. Zarówno ja jak i tata rozmawialiśmy z pracownikami fabryki oraz przedstawicielami handlowymi. Wybór padł więc na tą firmę. Zaczęliśmy od szukania działki. Pierwszą jaką oglądaliśmy była ta, na której będziemy się budować. Ale nie od razu nam się spodobała. Potrzebowaliśmy miesiąca, żeby dorosnąć do zakupu działki na totalnej wsi. Początkowo plany zakładały budowę domu na "osiedlu domków jednorodzinnych", a tu trafiła się działka otoczona polami, do najbliższego sąsiada 120m, do lasu jakieś 550m. Działka miała jedną niepodważalną zaletę - gaz ziemny, który założyliśmy, że będzie podstawowym źródłem ogrzewania. Działkę zakupiliśmy po tych wszystkich bojach, o których pisała Żona. Po zakupie działki pojawił się kolejny problem - obwodnica Brzezin. Zastanawialiśmy się długo budować, czy nie... Czy będzie nam ta obwodnica przeszkadzać, czy nie... W związku z tym, że ostateczna decyzja może zapaść nawet za dwa lata, zdecydowaliśmy się, po wstępnych analizach wariantów, zaryzykować. Kolejnym ważnym momentem okazały się targi budowlane w Łodzi. One trochę namieszały nam w głowach odnośnie firmy, z którą będziemy się budować. Zapoznaliśmy się z ofertą FuturaDom, która nas bardzo zaciekawiła. Połączenie technologii szkieletowej z murowaną, inna konstrukcja ściany, brak styropianu itd. Przedstawiciel tej firmy przygotował dla nas wstępną koncepcję domu. I tu niestety okazało się, że dom wyszedł sporo drożej niż w ofercie Unibudu. Co prawda "dodatki" typu ogrzewanie podłogowe, rekuperacja itp. wychodzą taniej (dlatego, że firma nie ma tego w swojej ofercie, a jedynie współpracuje z firmami zewnętrznymi), ale cena domu za m2 wyszła sporo wyższa. W między czasie pojawił się pomysł budowania domu z firmą HAAS, jednak tu totalnie zabiły nas ceny. W związku z tym, że firma jest niemiecka i ceny domów podawane są w euro, to można sobie łatwo wywnioskować ile przy dzisiejszym kursie kosztują domy firmy HAAS... Krąg został więc zatoczony i po rozmowach z przedstawicielami firm FuturaDom i Haas wróciliśmy do rozmowy z przedstawicielem Unibudu na Łódź. Wybraliśmy projekt, nanieśliśmy na niego nasze zmiany (głównie na zewnątrz, tak żeby wyglądał jak dom z tego zdjęcia, a nie taki jak go oferuje w standardzie Unibud), dodaliśmy garaż, dodatki w stylu komin do kominka itd. i dostaliśmy wycenę. Po przeanalizowaniu ostatecznej ceny podpisaliśmy umowę z Unibudem. Czekamy teraz na powrót wszystkich dokumentów i będziemy ostatecznie musieli się określić co nasz dom będzie "zawierał" i jak będzie wyglądał, tak aby projektanci przygotowali nam koncepcję do akceptacji i produkcji. Dalsze postępy i ustalenia postaramy się wpisywać tu na bieżąco. Zapraszamy do zadawania pytań, komentowania w osobnym temacie. Na wszystkie posty postaramy się odpisywać