stock

Mam prośbę o podanie kwalifikacji , czy gazowy grzejnik wody przepływowej (tzw.JUNKERS) i dwu funkcyjny kocioł gazowy można zakwalifikować do jednej pozycji określającej obowiązki najemcy w myśl w art.6b ustawy z dnia 31.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy ...(Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz 266 ze zmianami)? Funkcja podobna : podgrzanie wody tym samym sposobem , lecz kocioł jest jednocześnie urządzeniem do ogrzewania lokalu , na bazie którego buduje się system grzewczy i dostawcą ciepłej wody dla lokalu. Sprawa dotyczy kosztów napraw , konserwacji i wymiany tych urządzeń - czy należy to do obowiązków najemcy (art.6b pkt.2 ppkt 4) czy do obowiązków wynajmującego (art.6A pkt 3 ppkt 3)? Sprawa dość pilna .

Chciałbym przypomnieć lokatorom lokali komunalnych art. 6d ustawy z dnia 21.06.2001 r. (Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz 266 ze zmianami) o ochronie praw lokatorów ... "Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczenia z tego tytułu". Nie radzę nic usprawniać bez pisemnej zgody administracji z określeniem warunków technicznych i prawnych , gdyż możecie stracić prawo najmu do lokalu i jeszcze znaleźć się w sądzie za uszkodzenie budynku. Dotyczy to też właścicieli lokali , tylko w nieco mniejszym zakresie - gdyż w oparciu o inny przepis. Że nie jest to żart przekonało się o tym już trochę lokatorów dostając wypowiedzenie umowy najmu i skierowanie spraw do sądu. Wniosek o zgodę na wymianę lub naprawę można napisać i czekać zgodnie z prawem na odpowiedź. Można to powtarzać do znudzenia i osiągniecia wyników pozytywnych przez namolność.Ale unikać samowoli!