s-waldek

W proj. SELENE więźba jest pod dachówkę. Pokrycie dobrym gątem bitumicznym (oczywiście jest przewidziana wentylacja strychu) jest porównywalne z dachówką ceramiczną. Dachówka cementowa (np. BRAS) wychodzi trochę taniej. Można dostać zawrotu głowy . A właściwie co to jest ten gont bit. ?????? lepsza papa (połowa Ameryki jest tym kryta).... Samochód chyba się zmieści w garażu o pow prawie 19m kw.

W proj. SELENE więźba jest pod dachówkę. Pokrycie dobrym gątem bitumicznym (oczywiście jest przewidziana wentylacja strychu) jest porównywalne z dachówką ceramiczną. Dachówka cementowa (np. BRAS) wychodzi trochę taniej. Można dostać zawrotu głowy . A właściwie co to jest ten gont bit. ?????? lepsza papa (połowa Ameryki jest tym kryta).... Samochód chyba się zmieści w garażu o pow prawie 19m kw.

Witam. Domek jak w tytule http://www.domoweklimaty.pl/index.php?page=projects&action=project&project_id=785 wersja podst. 86m kw. w parafii Dąbrowica. Pytania dot. kosztu robocizny SSO (stan surowy otwarty). Wstępna propozycja wykonawcy (netto): 17000 zł. za prace murarskie (ręczne wykopy, fundamenty częściowo wylewane w gruncie nadmurowane bloczkami +docieplenie z izolacją, ściany z beliksu, strop teriwa, dwa kominy z cegły z wkładem cer.,chudziak pod posadzki i częściowe podpiwniczenie garażu); 15000 zł za wyk. dachu (postawienie więźby, krycie płytą OSB i gątem bitumicznym, jedno okno połaciowe , obróbki blacharskie + orynnowanie). Proszę o opinie. wydajem isię, że cena za dach jest trochę zawyżona (prawie 79zł/m) Nie jestem pewien co do ceny pokrycia. Wielu twierdzi, że dachówka ceram. lub cementowa jest droższa. Jednak skłaniam się do w/w gątu bo, zależy mi na szczelnym strychu. Pozdrawiam...

Witam. Domek jak w tytule http://www.domoweklimaty.pl/index.php?page=projects&action=project&project_id=785 wersja podst. 86m kw. w parafii Dąbrowica. Pytania dot. kosztu robocizny SSO (stan surowy otwarty). Wstępna propozycja wykonawcy (netto): 17000 zł. za prace murarskie (ręczne wykopy, fundamenty częściowo wylewane w gruncie nadmurowane bloczkami +docieplenie z izolacją, ściany z beliksu, strop teriwa, dwa kominy z cegły z wkładem cer.,chudziak pod posadzki i częściowe podpiwniczenie garażu); 15000 zł za wyk. dachu (postawienie więźby, krycie płytą OSB i gątem bitumicznym, jedno okno połaciowe , obróbki blacharskie + orynnowanie). Proszę o opinie. wydajem isię, że cena za dach jest trochę zawyżona (prawie 79zł/m) Nie jestem pewien co do ceny pokrycia. Wielu twierdzi, że dachówka ceram. lub cementowa jest droższa. Jednak skłaniam się do w/w gątu bo, zależy mi na szczelnym strychu. Pozdrawiam...

Witam wszystkich sympatyków i budujących SELENE. Planuję ruszać z wiosną z budową SELENE (proj. Podst. –86mkw, chyba wystarczy dla dwojga „wapniaków” i ew. gości) Dziękuję za cenne uwagi budujących i planujących. Zmiany które mam zamiar wprowadzić: -kotłownia (gaz) . Połączenie ubikacji z kotł.(odpadają jedne dżwi i ścianka). Powiększy mi pomieszczenie a, przecież w kącie może być mała umywalka ew. kibelek.... Co do kominów to, posłuchałem porady kolegi – murowane z wkładem ceramicznym. -okna . Skłaniam się do zachowania wys. 120. Jedynie okno w ścianie „salonu” planuję 180x120 w/g sugestii lepszej połowy. -drzwi z salonu na taras 2x90 -likwidacja wew. drzwi z wiatrołapu ??? Zastanawiam się nad praktycznymi argumentami co do likwidacji. Raczej je zachowam. -dach . Pokrycie dachówką bitumiczną na płycie OSB. Wychodzi mi taniej niż ceramiczna lub cementowa. Blacho-dachówkę zdecydowanie wykluczam. Chodzi mi o strych jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z dostępem po stałych schodkach. - garaż częściowo podpiwniczony lub z tzw. poszerzonym kanałem na rzadziej używane graty. - drzwi wejściowe. Przesunięte w kier. kuchni by ew. zmieścić na ścianie kotłowni płytką szafę- wieszak... - fundamenty lane z gruchy nadmurowane bloczkami do stanu 0 (grunt to glina-less), - ściany z beliksu 24cm docieplone styropianem 15 lub 18 cm. - Wysokość pomieszczeń troszkę wyższa, 255 lub 260 cm. Życzę powodzenia i sprzyjającej budowlwńcom-inwestorom pogody, także i tej za oknem....

Posiadam działkę- kichę o szer. 21m i długości ok. 240m położoną między drogami : wojewódzką i gminną (przylega węższymi bokami). Działka leży oczywiście na terenie budownictwa rolniczego MR. Teraz bez problemu otrzymałbym zezwolenie na budowę. Jednak próba podziału na dwie, pozbawiłby mnie takiego zezwolenia -niezgodność z Uchwałą Rady Gminy: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na terenach budownictwa rolniczego MR dopuszcza podział na nowo wydzielone działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,18ha i szerokości nie mniejszej niż 25m.” Chodzi oczywiście tylko o minimalną szerokość ............. Czy mam ew. szanse w Samorządowym Kolegium Odwoławczym po negatywnym zaopiniowaniu wstępnego projektu podziału przez UG ??????????? Wokół stoi kilkanaście domków na mniejszych działkach wydzielonych przed obowiązywaniem w/w Uchwały Rady Gminy. Proszę o poradę i ew. doświadczenia z SKO.

Dzięki za poradę. Co do uziomu to słuszne przypomnienie. Uczulał mnie na to znajomy. Nie wiem tylko czy muszę zadbać o ewentualne przepusty w fundamencie na kanalizację. Czy przy ich braku wykonawca przekuje się przez tak gruby lany beton (3 punkty) ???Pozdrawiam.

Dzięki za poradę. Co do uziomu to słuszne przypomnienie. Uczulał mnie na to znajomy. Nie wiem tylko czy muszę zadbać o ewentualne przepusty w fundamencie na kanalizację. Czy przy ich braku wykonawca przekuje się przez tak gruby lany beton (3 punkty) ???Pozdrawiam.

[/b] Im więcej czytam i słucham porad ty większy mam mętlik. Na początek uwarunkowania: - projekt domku SELENE bez piwnic (gmina Jstków Kol. Płouszowice) http://www.domoweklimaty.pl/index.php?page=projects&action=project&project_id=785- głębokość fundamentu 1m (ściana z bloczków 25cm+styrodur 8cm od zew.)wg adaptacji proj., - grunt gliniasty , - niski poz. wód gruntowych (przed laty budowałem piwniczkę z cegły 3x4 m pod altaną głęboką na ok. 1,8m i od murawy w głąb wyszła ściana ja nożem uciął, zero wody) , Teraz morze pytań dot. jakości i kosztów. Oto niektóre z nich: Czy lepiej z bloczków jak w projekcie, czy lany z gruchy? W przypadku lanego w gruncie, czy ocieplać od strony zew. styropianem przytwierdzanym do wykopu długimi gwoździami (porada fachowca na forum) ? Czy przed wykopami ściągać humus (ziemia uprawna –trawa z koniczyną)? Proszę o Wasze doświadczenia i opinie ? Pozdrawiam.

[/b] Im więcej czytam i słucham porad ty większy mam mętlik. Na początek uwarunkowania: - projekt domku SELENE bez piwnic (gmina Jstków Kol. Płouszowice) http://www.domoweklimaty.pl/index.php?page=projects&action=project&project_id=785- głębokość fundamentu 1m (ściana z bloczków 25cm+styrodur 8cm od zew.)wg adaptacji proj., - grunt gliniasty , - niski poz. wód gruntowych (przed laty budowałem piwniczkę z cegły 3x4 m pod altaną głęboką na ok. 1,8m i od murawy w głąb wyszła ściana ja nożem uciął, zero wody) , Teraz morze pytań dot. jakości i kosztów. Oto niektóre z nich: Czy lepiej z bloczków jak w projekcie, czy lany z gruchy? W przypadku lanego w gruncie, czy ocieplać od strony zew. styropianem przytwierdzanym do wykopu długimi gwoździami (porada fachowca na forum) ? Czy przed wykopami ściągać humus (ziemia uprawna –trawa z koniczyną)? Proszę o Wasze doświadczenia i opinie ? Pozdrawiam.

Witam. Ja niedawno zderzyłem się z tym problemem przed wydaniem zezwolenia na budowę. Działka przylega do dwóch dróg. Węższym 4-metrowym bokiem do drogi wjewódzkiej i szerszym 22-metrowym do drogi gminnej o szer. 3m. Pani se Starostwa przegoniła mnie do Zarządu Wojewódzkiego Dróg w celu; cyt.: ,,udokumentowania prawa dostępu działki do drogi publicznej o parametrach określonychw Rozporządzeniu Min. Ifrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r. w sprawie war. technicznych, jakim powinny odpowiadać bydynki i ich usytuowanie /Dz. U. Nr 75, poz.690/. Zgodnie z paragrafem 14 ust 2 w/w Rozporządzenia ,,dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem, że ma on szerokość nie mniejszą niż 5m" Otrzymałem oczywiście zgodę z Zarz. Dróg zgodę na korzystanie z istniejącego zjazdu z którego korzystam od pond 30 lat ! Oczywiście zezwolenie na budowę także. P.S. Ciekawe jakim sposobem wydawane są zezwolenia na działkach przylegających do drogi gminnej (szer. 3m). Czy dołaczają oświadzczenia od innych właścicieli o możliwości przejazdu ???

Witam i pozdrawiam wszystkich forumowiczów z lubelskiego. Zwracam się do Was z prośbą. Kto widział domek SELENE (wersja podstawowa 86m kw.) w Lublinie lub okolicach ? http://www.domoweklimaty.pl/index.php?page=projects&action=project&project_id=785 Proszę o namiary. Oczywiście w celu ew. obejrzenia itp. W połowie maja wreszcie odebrałem (już prawomocne) zezwolenie na budwę!!! Domek zaplanowany jest na mojej działce w Kolonii Płouszowice (Gmina Jastków). W działce woda, gaz i szafka el.(po 2,5 rocznym ku....a oczekiwaniu) . Mam nadzieję że, decyzja co do projektu była słuszna (dla dwojga "wapniaków"-dzieci już na swoim)... Wątpię czy zacznę w tym roku. Czy wyk. fundamentów i kontynuacja w następnym roku ma sens ??? W celu ew. szybszego ruszenia z budową sprzedałbym połowę lub część swojej 56arowej działki. Jednak dziwna uchwała Rady Gminy dot. podziału pozbawiłaby nowe działki prawa budowy, ale to już inny temat. Jeszcze raz pozdrawiam wszystkich budujących i życzę zdrowia... Waldek.[/img]

Witam i pozdrawiam wszystkich forumowiczów z lubelskiego. Zwracam się do Was z prośbą. Kto widział domek SELENE (wersja podstawowa 86m kw.) w Lublinie lub okolicach ? http://www.domoweklimaty.pl/index.php?page=projects&action=project&project_id=785 Proszę o namiary. Oczywiście w celu ew. obejrzenia itp. W połowie maja wreszcie odebrałem (już prawomocne) zezwolenie na budwę!!! Domek zaplanowany jest na mojej działce w Kolonii Płouszowice (Gmina Jastków). W działce woda, gaz i szafka el.(po 2,5 rocznym ku....a oczekiwaniu) . Mam nadzieję że, decyzja co do projektu była słuszna (dla dwojga "wapniaków"-dzieci już na swoim)... Wątpię czy zacznę w tym roku. Czy wyk. fundamentów i kontynuacja w następnym roku ma sens ??? W celu ew. szybszego ruszenia z budową sprzedałbym połowę lub część swojej 56arowej działki. Jednak dziwna uchwała Rady Gminy dot. podziału pozbawiłaby nowe działki prawa budowy, ale to już inny temat. Jeszcze raz pozdrawiam wszystkich budujących i życzę zdrowia... Waldek.[/img]