KRZYSZTOFEK78

Witam serdecznie! po krótkiej przerwie. Znaleźliśmy nową działkę, jest super, jest przy drodze asfaltowej, są media poza kanalizacją..ale jak zwykle coś jest podejrzanego;) Działka ma 700 m2 , szeroka na ok. 25 m. Ma praktycznie media. Jest dostęp do drogi publicznej. Jest ogrodzona. Pusta. nic na niej nie rośnie poza trawą. Z jednej strony w granicy działki jest wybudowany duży dom. Wygląda to super. Teraz wątpliwości. - nie ma MPZP grunt był najpierw oznaczony jako ŁIV teraz jest RIVb ....hmm kupić? co w takim wypadku? jest już pismo od Agencji Rolnej o niezaintersowaniu pierwokupem. już jestem wykończony...a jeszcze działki nie kupiłem nie wiem czy wystarczy wystapić o WZ i tam oktreślą działkę jako MU...itd. czy muszę ją przekształcać....proszę o Wasze porady..plis... pozdro.

Dziękuje serdecznie za odp. Generalnie potwierdzają się nasze obawy co do tych dwóch działek. Mariankossy ; Co do drogi, to niestety nie jest ani utwardzona, ani nie ma w niej jeszcze mediów. Natomiast co do pozostałych współwłaścicieli to, wątpię żeby im zależało na poprowadzeniu mediów, bo mają domy pobudowane ok. 15-20 lat temu i z drugiej strony mają asfaltową drogę gminną. ...w gminie popytam jeszcze o tą wielkość działki po zabudowę...ale chyba odpuścimy i szukamy dalej działki o lepszych parametrach. Do 2 tygodni podejmiemy ostateczną decyzję. Z tego co już wiem, to chyba działka przy mało ruchliwej ( osiedlowej ) drodze gminnej z mediami to b.dobre rozwiązanie.

Witam Wszystkich Użytkowników.Jestem nowy Pilna i gorąca prośba o odp. w temacie zakupu działki. Mamy dwie oferty, które nas zainteresowały: - działka bez planu, ale z decyzja o warunkach zabudowy. ( działka nr.1 ) - działka z miejscowym planem...itd. ( działka nr.2 ) I tak działka 1 ma dobre warunki...wysokość budynku 8,5 m ; szerokość elewacji frontowej 13 m. +- 20% ; nachylenie połaci dachowych 15-40 stopni. ...i jest super...ale:) działkę od drogi publicznej dzieli działka "droga" prywatna, której byłbym jednym z 22 współwłaścicieli ! Droga prywatna + gmina to w sumie pas szerokości 4 metrów:( Dużo się już naczytałem...i z tego co wiem, to jest to poważną wadą, bo chcąc wykonać przyłącza gazu, energii...itp. będę się borykał z problemem zgody współwłaścicieli...lub też sąd itd... Dlatego też chyba zrezygnuję....pytanie do Was czy faktycznie z tą drogą prywatną lepiej nie ryzykować? - kobita w biurze nieruch. twierdzi, że to pikuś... i wszystko załatwię ...i spokojnie wybuduje dom. Działka 2 ma MPZP...ale jest w nim napisane, że ...." Stosowanie dachów nowych budynków mieszkalnych o następujących parametrach : a) dachy spadziste o symetrycznych kątach spadku połaci dachowych 40-45 stopni... b) dachy dwuspadowe i wielopołaciowe...." rozumiem, że to oznacza, iż nie dam rady wybudować domu z dachem innym niż o spadku 40-45 stopni ? i dalej w planie jest napisane ..."...Powierzchnia działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą nie może być mniejsza niż 2000m2..." a ta działka, ma 655m2 !!! ...to jak dla mnie dyskwalifikuje taką działkę pod budowę domu. Będę wdzięczny za Wasze opinie i odp. Pozdr. Wesołych Swiąt !!!!!