Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

DanielPoznań

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    10

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez DanielPoznań

  1. DanielPoznań
    A kiedy brałeś ten kredyt w CHF. Należy dobrze sie zastanowić nad tym krokiem!!! Procedura polega na wypłenieniu wniosku-uproszczonego w stosunku do tego , który wypełniałe przy zaciągnieciu kredytu. Bedzie badana cponownie zdolność. Czas okolo 2 tygodni. Pozdrawiam
  2. DanielPoznań
    Przed zapłatą za wycenę zapytaj na ile rzeczoznawca szacuje wartość działki. I potwierdz tą wartość u kilku innych rzeczoznawców. Z doświadczenia wiem , ze rozbierzność moze byc spora a dla włąsnego dobra najlepiej wybrać tego kto oszacuje najwyżej. Różnice wynikają czesto z podejścia rzeczoznawcy. Opiera sie na aktach ale od jego dobrej woli zalezu czy na tyle szczegółowo zagłebi sie w ceny transakcyne aby wyłowić te o najwyższych kwotach dla Twoich potrzeb. Pozdrawiam
  3. DanielPoznań
    Czas analizy w banku to już odrebna kwestia. Czasem jeden wniosek utknie w miejscu bo np. analityk w miedzyczasie wział urlop a kolejny nie ma ochoty na zabieranie sie za sprawe w innym przypadku wszytsko sprawnie zostanie załatwonione. To jeden z przykładów. Niezrozumiały ale niestety i tak sie dzieje Starajmy sie pod opieką odpowiedniego doradcy na możliwe wczesne przygotowania i składanie wniosku do wiecej niż jednego banku. Uwierzcie w większosci przypadków udaje sie wszystko sprawnie załatwić.
  4. DanielPoznań
    Zgadzam sie jeżeli prace są ropoczęte trudno ją prowadzić bez śrdodków. Proponuje jednak abyśmy zgodzili się ku przestrodze nowych inwestorów. Pamietajcie z wnioskiem o kredyt możemy startować w momencie otrzymania pozwolenia na budowę ( uprawomocnia sie 14 dni ale taka decyzje zawsze możemy dosłać do banku). Kompletowanie dokuemntów to też nie jeden dzień tylko minimum kilka a nawet kilkanaście dni poświęconych na zdobywanie odpowiedniej dokumentacji ( zaświadczenie o zatrudnieniu, wycena rzeczoznawcy, przygotownie odpowiedniego kosztorysu do banku, wypis z rejestru gruntów itd.) nie czekajcie i zaczynajcie już w momencie zlożenia wnioski o wydanie pozwolenia. Odpowiednie wczesne przygotowania to Mniej stresu, brak przestojów i szansa na otrzymanie najtańszego finansowania. Pozdrawiam obecnych jak i przyszłych inwestorów.
  5. DanielPoznań
    Zakładam , ze forumowicze w większości zaciągają kredyt na budowę. Presji czasu związanego z udzieleniem kredytu wiec nie ma. Zabawne jest zwracanie uwagi na czas przyznanie kredytu. Jeżeli jest to najtańszy kredyt na rynku to ok. BGŻ ok przyzna kredyt w kilka dni ale za jaką cenę!!! Moim skromnym zdaniem kredyt hipoteczny na budowę to nie gotówka gdzi szumnie reklamowany jest szybki czas analizy. Biorąc kredyt na budowę najważniejszym czynnikiem jest marża - stały koszt zapisany w umwowie i dzięki temu najnizsze raty. Jeżeli czas analizy jest ważniejszy od niskiej raty i jeżeli stać kogoś na przepałcanie kilkudziesieciu tysięcy złotych nie dyskutuje.... BGŻ jest niezły..... W swojej pracy stosuje jedna podstawową zasade maksymlnie niskie koszty. Bank daje produkt ( kredyt) jak on zostanie sprzedany a poźniej serwisowany to juz zależy od Doradcy. Pozdrawiam i łopaty w ruch
  6. DanielPoznań
    Droga Koleżanko pisząc post odpowiadałem na wcześniejsze pytanie w kwestii czasu analizy. Jestem Doradca Finansowym jednej z ogólnoposkich firm i ciągle składam wnioski o kredyt hipoteczny ( obecnie wpółpracuje z ponad 20 bankami). Podając terminy operam sie na aktualnym etapie procesowania moich wniosków. Pozdrawiam
  7. DanielPoznań
    Najszybsze przyznanie kredytu to dobre przygotowanie dokumentów. Biorąc pod uwage NORDEA nalezy zapytać w placówce czy decyzyjność jest na miejscu. Bank dzieli placówki na te , które wysyłają wnioski do cetrali ( zwykle dłużej to trwa) i te które podejmują decyzje oddziałowo maksymalny kredyt do 500 tys zł. Trwa to szybciej ( omija sie czas na dosyłanie np brakujacych dokumentów) i od razu mogą być analizowane. W DB jest juz lepiej dobrze przygotowany wniosek to około 1 miesiaca do uruchomienia. DnB Nord - na dziś dla baaardzo ale to bardzo cierpliwych klientów
  8. DanielPoznań
    Zawsze zastaniawia Mnie co kieruje decyzja za wyborem bank a doradcy finansowi. Kredyt na budowę to kontakt z bankiem i doradca przez cały okres wypłat transz. Jezeli samo idzielienie kredytu jest trudne to trzeba pamiętać co dzieje sie gdy rzeczoznawca nie rozliczy środków z poprzedniej transzy a budować trzeba lub przeciągnie sie okres budowy i potrzebny jest aneks z stony banku lub pod koniec inwestycji koniecznosć podwyższenia kredytu. Wybór nie tylko banku ale i osoby prowadzącej Państwa jest ważny. Z podstwowch wzgledów osczedność nerów, czasu a w i efekcie pieniędzy.
  9. DanielPoznań
    Czytajac forum nie dziwie się rozgniewania decyzjami banku. Ale większość z tych decyzj to procedury banku. Każdy z nich posiada instrukcje( ze 100 stron i wiecej) i jakakolwiek decyzja nie odbiega od niej. Inna sprawą jest osoba, która przyjmuje wniosek i jej kompetencje. Często zdarza sie tak, że sama wizyta w banku złożenie wniosku na wysoki kredyt (szczególnie przy budowie) ,,rozpala,, pracownika nie myślac juz o odpowiednim przygotowaniu dokumentów. Jedna dobra rada od fachowcy ( pracuje już kilka lat jako doradca finansowcy) kompetencje pracownika i jego szczerość nikt nie rozpozna na pierwszym sportkaniu i tylko dlatego wniosek dzisiejszej sytuacji rynkowe NIE MOŻE byc złożony tylko i wyłacznie do jednego banku!! Jeżeli bedą Państwo potrzebować garść informacji z aktualnej sytuacji banków prosze pisać - postaram sie odpowiedzieć.
  10. DanielPoznań
    Witam wszystkich Sam jestem Doradca Finansowym i moge powiedzieć z autopsji, że obecnie pomimo ciągłej mowy o kryzysie banki sa mocno obłożone wnioskami i to jest wynikiem braku opóźnienia sie informacji o kredycie - w szczególności w DnB Nord który dopiero od miesiaca zaczał udzielać kredytów na budowę systemem gospodarczym. To co staram sie robić przy okazji składania wniosków to szczera rozmowa od poczatku. Jeżeli można otrzymać kredyt na dobrych warunkach warto poczekać i konsultować z doradca pszczególne etapy analizy, nigdy nie jest tak ,że bank tylko milczy. Konieczne złożenie jest też wiecej niż jednego wniosku. Często analitycy dopodejmują decyzje z naróżniejszymi warunkami albo co gorsza zmianie ulegna oferta banku i po kilku tygodniach mozemy być niemile rozczarowani ( a pogada w tym roku piękna do budowy i ceny materiałów niższe
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia