kt32

Witam, tak jak w tytule wkrótce podpiszemy umowę przedwstępną na zakup działki i tak na dobrą sprawę nie wiemy co dalej z tym robić. Mamy nadzieję że ktoś z Szanownych Forumowiczów poradzi i pomoże ustrzec przed ew. błędami (w końcu mamy jeszcze 4 dni przed podpisaniem umowy). Tak więc pokrótce obraz sytuacji (działki): Działka jest budowlana (podobno), tak wynika z planu zagospodarowania gminy (gmina ma opracowany). według aktualnego wypisu z tekstu planu zagosp. przestrzennego są to tereny mieszkaniowe o przeznaczeniu podstawowym na budownictwo jednorodzinne. Niestety z wypisu z rejestru gruntów wynika że to grunty orne VI klasy - co z tego wynika ??? (obecny właściciel nie płaci podatku za te grunty) Kolejna "niedogodność" to fakt że kupujemy dwie działki obok siebie - czy to coś komplikuje ? I kolejna "niedogodność" to dojazd według map dołączonych do wypisu działka przylega bezpośrednio do drogi, a w rzeczywistości jest to zwykła polna droga, która jest drogą dojazdową na .... pobliskie pola. To własciwie tyle na temat stanu obecnego i pytanie co nas czeka w przyszłości w związku z tą działką - cel jest jeden postawić dom, ale to dopiero za kilka lat do tego czasu chcemy ogrodzić (a przede wszystkim wyznaczyć lub odtworzyć dokładnie granice działki), dołączyć media (prąd i woda są oddalone o ok. 250 m) co nam będzie potrzebne - jakie dokumenty, o co prosić geodetę przy wyznaczaniu granić (czy może np. wyznaczyć wjazd), po zmianie właściciela (kupnie) gdzie i co trzeba zgłosić ??? Z góry dziękuję za wszelkie rady i podpowiedzi serdecznie podzrawiam kt32