Mariusz Kowalski posiada pod Pcimem działkę o powierzchni 2 ha, zakwalifikowaną w ewidencji gruntów i budynków jako las. Teren jest bardzo atrakcyjny, gdyż graniczy ze ścianą lasu dębowego, a do centrum jest ok 10 km. Na działce nie ma drzew ani roślinności leśnej,bowiem dziadek Kowalskiego, budując dom, wyciął wszystkie drzewa,a grunt obsiał trawą. Kowalski zamierza sprzedać tę działke deweloperowi pod budowę osiedla domków jednorodzinnych. Czy zgodnie z prawem możliwa jest zabudowa tej działki domkami jednorodzinnymi?