Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

franek43

Użytkownicy
  • Liczba zawartości

    6
  • Rejestracja

Converted

  • Tytuł
    WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania

franek43's Achievements

WITAJ, czytaj i pytaj... :)

WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)

10

Reputacja

  1. Nie bardzo zrozumiałem dlaczego rezygnować z parkietu na parterze szczególnie że leżący obecnie nadaje się do przełożenia. Poradźcie natomiast jaka powinna być kolejność prac. Czy najpierw odkopać fundament wzmocnić go i ocieplić, potem ocieplić ściany parteru i otynkować a potem zdjąć dach. Kiedy ocieplać podłogę parteru, rozprowadzać instalacje. Po zdjęciu dachu zrobimy nowy wieniec, ale nie wiem jaki strop kłaść. Stropy parteru mają 50 cm grubości. Czy wymieniać cały strop na betonowy czy wzmacniać stary drewniany? Zrezygnowałem z całościowego wykonawcy, będę zatrudniał etapowo a całościowo zatrudnię inspektora nadzoru - czy to rozsądne? Pozdrawiam.
  2. Ekspert zobaczył "mój" dom, powiedział że świetny, obejrzał piwnicę, powąchał orzekł że sucha, obszedł dom, opaska cała, pęknięć na ścianach nie ma. W pokojach kilka zacieków - stwierdził że to nie grzyb i nie ma problemu. Schody oraz stolarkę wewnętrzną chce zostawić bo mówi że ładne i z litego drewna. Natomiast orzekł że najlepiej będzie rozebrać cały dach czyli zostawić ściany parteru, następnie odtworzyć strop, piętro. Oczywiście chce kryć dom tak jak w orginale czyli karpiówką. Ponadto radzi ocieplić podłogę parteru, ściany parteru oraz odkopać i zaizolować fundamenty. Ogrzewanie proponuje pompą ciepła oraz dodatkow jakiś inteligentny system rozprowadzania tego ciepła. I teraz najważniejsze - oczywiście bardzo chętnie podejmie się tej pracy i szacuje że dom pod klucz będzie kosztował mnie 480 tys a jeśli chaciałbym wykończyć tylko parter to 350 tys. Zastanawiam się czy w takim razie inwestować w ten dom. Na taki remont mnie nie stać. Myślę może na parter by starczyło ale nie na wykończenie parteru. Więc może znaleźć kogoś z poza Wa-wy kto zrobi to o 20% taniej i/lub kupić tańsze materiały tzn. blachodachówkę zamiast dachówki, tańsze okna, zwykły piec gazowy i kominek. Proszę RADŹCIE bo zaiste napaliłem się na ten dom. Pozdrawiam. PS. może ktoś ma ekipę godną polecenia np. z połódnia lub wschodu Polski.
  3. Jutro idę ze specem oglądać dom. Jak wrócę zdam relację. Dom jest atrakcyjny ponieważ: ma piękną bryłę, starodrzew w ogrodzie(1600m2), w miejscowości jest szkoła, szpital, fryzjer etc. do autobusu miejskiego 250 m. Mam nadzieję że przedwojenny dom budowany wedle wszelkich prawideł, nie zniszczony w czasie wojny, konserwowany już za komuny ale jednak konserwowany po moim remoncie postoi jeszcze z 50 lat. Dach jest cały, okna są, cały czas był ogrzewany. Czy ktoś bardzo szacunkowo może mi powiedzieć ile to będzie: 300 m2 blachodachówki + ocieplenie, ocieplenie i otynkowanie parteru ok 170 m2, wymiana 17 okien, rozprowadzenie instalacji wszelkich + piec gazowy + kominek z płaszczem + 17 kaloryferów + oczyszczalnia ekologiczna dla 8-10 osób, wymiana stropu na ok. 50 m2 Pewnie też zaizolowanie fundamentu (dom ma minimalną piwnicę - suchą choć zamiast podłogi jest klepisko). Schody zostawiam bo są ładne i dębowe, parkiety do przełożenia ale chyba też mogą zostać. Pozdrawiam.
  4. Dom jest posanacyjny a nie poniemiecki czy pokomunistyczny. Jednym słowem dom z 1930 roku murowany trochę willowy trochę dworkowy. Zamieszkiwany przez tą samą rodzinę od 74 lat - dbali jak o swoje, choć dużych remontów nie robili.
  5. Dzięki za otuchę. Cała zaleta tego domu to piękna bryła w starych drzewach, nie jest to kostka z lat 60-tych. Cena blachodachówki z posypką jest porównywalna z dachówką, tylko w tym drugim przypadku robocizna jest droższa. Jeśli więźba okaże się OK zostanę przy dachówce. Kolejne pytanie: jakiej mocy kupić piec gazowy i kominek z płaszczem wodnym aby ogrzać 300 m2 dom? (jakich firm?) Eksperta od remontów starych domów znalazłem, w przyszłym tygodniu będziemy robić oględziny. Pozdrawiam
  6. Chcę kupiś 70 letni piękny dom w oklolicach Warszawy. Co myślicie o takim pomyśle biorąc pod uwagę że trzeba będzie wymienić 300 m dachu (karpiówkę - chyba na blachodachówkę z posypką), ocieplić ściany, podłogę, wymienić 1/4 stropów, zamontować ogrzewanie gazowo/kominkowe i rozprowadzić rurki + zamontować kaloryfery. Wymienić 17 okien. Założyć oczyszczalnię ekologiczną. Dom ma ok. 300 m2 na dwu poziomach. Pozdrawiam, czekam na porady i przestrogi.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...