SidieN

Liczę się z tym, że dom będzie wyglądał jak garaż albo warsztat. Mi się to podoba i bardzo mocno się zastanawiam czy nie obłożyć elewacji blachą trapezową. Co do drzwi w łazience... prawie od zawsze mam w łazience duże okno. Pierwotnie w planach było okno, później pomyślałem o wieszaniu prania na dworze i pojawiły się drzwi. Brałem też pod uwagę drzwi w sypialni, ale tam nie specjalnie będzie miejsce na otwieranie ich, a z przesuwnych się już wyleczyłem. Wiatrołapu z łazienka na 100% nie zmienię. Naczytałem się o wydzielaniu stref, oglądałem też sporo gotowych domów z wyraźnym podziałem, nawet mieszkam teraz w piętrowym mieszkaniu z takim podziałem. Samą ideę rozumiem, tylko moim zdaniem przestaje ona działać w momencie gdy mamy garaż w bryle. Później okazuje się, że mamy dwa wejścia do domu. Jedno główne, a drugie przez garaż. Dodatkowo wymyśliłem sobie, że od frontu nie będę grodził części działki. Po prawej stronie ogrodzenie ma dochodzić do garażu, natomiast po lewej będzie się zaczynać dopiero za wejściem do domu. Mam gdzieś rysunek jak to ma wyglądać, postaram się później go znaleźć i wrzucić. Jutro rano zadzwonię do projektantki zatwierdzić koncepcję. Na ten moment nie jestem pewny drzwi nad bramami garażowymi. Ta część poddasza ma być graciarnią i dobrze byłoby mieć możliwość wrzucenia tam jakiś większych rzeczy. Jakieś doświetlenie też się przyda, a okien połaciowych raczej już nie lubię. Zastanawiałem się też nad zadaszeniem tarasu, ale znając życie to wyjdzie dopiero w praniu. Mam nadzieję, że ruszę z budową na wiosnę. Działki zacząłem szukać ponad dwa lata temu. Miałem plan, żeby syna posłać do szkoły już na miejscu. We wrześniu idzie do pierwszej klasy i coraz czarniej to widzę. Na razie wyrównałem działkę , wyrwałem trzy spore korzenie z którymi teraz nie wiem co zrobić i zacząłem stawiać płot z jednej strony.

Cholera! Grubo ponad rok! Zawsze jak zaczynam coś robić to obiecuję sobie, że będę wszystko opisywał, że będę robił zdjęcia. A później przez rok na forum nie zaglądam Działkę przy parkingu sobie odpuściłem. Kopanie się z koniem jest zbyt bolesne żeby robić to z własnej woli. Po pół roku szukania znalazłem wreszcie inna działkę. Najlepsze jest to że w miejscu które na samym początku skreśliłem. Żeby nie było zbyt łatwo to kupiłem połowę istniejącej działki, więc znowu serial po tytułem "GeodetaPodziałWypisWpisMapkaWarunkiCzekajPanieniewtymroku". No ale jest, mam działkę i mogę myśleć o konkretach. Szukając działki poznałem człowieka budującego szkieletówki. Na samym początku, jak tylko zaczynałem myśleć o budowie bardzo mi się spodobał pomysł budowy domu w tej technologii. Później trochę zwątpiłem bo nie mogłem znaleźć sensownych projektów szkieletówek. Na szczęście dostałem namiary na projektanta który ma mi zrobić projekt indywidualny za rozsądne pieniądze. Tylko z tym projektem indywidualnym jest taki problem, że człowiek ma za duże możliwości wyboru. Przy gotowcu z katalogu to bym musiał wybierać czy chcę balkon czy filarki. A tu normalnie szaleństwo. Na dzień dzisiejszy wymyśliłem sobie coś takiego. Ni mniejszym proszę sznowną loże szyderców o wytkniecie najgłupszych pomysłów.

Jak ja tu dawno nie zaglądałem, a tym razem miałem być systematyczny Termin wydania warunków miałem już dwa razy przesuwany i nie zanosi się na to żebym je dostał w terminie. Ciągle jest problem z parkingiem/nie parkingiem. Podczas ostatniej wizyty w urzędzie dostałem projekt WZ a w nim dwa zapisy: 1. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 1,5m od granicy z dz. "niby parking" 2. obiekt objęty ustaleniami należy projektować zgodnie z przepisami, w szczególności przy zachowaniu § 19 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. Tekst rozporządzenia: "§ 19 tech. war. budynków Odległości od stanowisk na miejscach postojowych 1. Odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem hotelu, budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż: 1) 7 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie; 2) 10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk włącznie; 3) 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk, z uwzględnieniem § 276 ust. 1. 2. Odległość wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż: 1) 3 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie, 2) 6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włącznie; 3) 16 m - w przypadku większej liczby stanowisk. 3. Odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, stosuje się do sytuowania wjazdów do zamkniętego garażu w stosunku do okien budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także placów zabaw i boisk dla dzieci i młodzieży. 4. Zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowych między liniami rozgraniczającymi ulicę." Czy ja dobrze rozumiem i chcą się wykpić na zasadzie, masz wąską działkę więc pozwolimy ci się wybudować bliżej płotu, no chyba że za płotem masz parking, to musisz sobie radzić.

Wymyśliłem sobie kilka różnych wariantów, każdy ma jakieś wady. O takim wagoniku jak piszesz też myślałem, tylko że wtedy budynek wychodzi mi strasznie długi. Na ten moment wygrywa koncepcja długiego korytarza z łazienkami itp od strony ulicy i sypialniami od ogrodu z salonem z kuchnią na końcu. Fajnie gdyby numer z cofnięciem części elewacji przeszedł, coś podobnego jest w Zx191. Tylko, że to już nie będzie wyglądać jak moja wymarzona stodoła. Trudno, nikt nie mówił, że będzie łatwo. Nawet dobrze, gdybym chciał żeby było łatwo, to bym się jako książę w Arabii Saudyjskiej urodził. Na WZ mogę czekać nawet pół roku. Z jednej strony boję się, że mi ktoś działkę podkupi, z drugiej nie chcem wtopić kasy w kawałek łąki bez możliwości zabudowy.

@Daniellos_ Twój dziennik przeczytałem kilkanaście razy, nawet podobne zmiany w projekcie chciałem wprowadzić. Z gotowców najbliżej do moich planów było Z258 i Z241. Niestety przez wymiary działki ciężko będzie upchnąć coś podobnego. Działka wygląda tak: http://i.imgur.com/pmbJc3Y.png Im szerszy budynek tym bardziej musiałbym uciekać w prawo/dół przez co miałbym spory kawałek od wjazdu do budynku. Dodatkowo w tamtym końcu działki jest sad i chciałbym go zostawić. Zwężając budynek automatycznie musiałbym go wydłużyć, a tu już zaczyna się problem z szerokością elewacji frontowej. Pani z urzędu nieoficjalnie mówiła o max 15-16 metrach, a chciałbym mieć garaż przy domu. Złożyłem wniosek o WZ, zobaczymy na co mi pozwolą.

Złożyłem wniosek o WZ, porozmawiałem z Panią od analiz i trochę mnie zmartwiła. Mówiła, że nie specjalnie ma się do czego odnieść i ciężko będzie wydać warunki zbliżone do tych które bym chciał. Wie ktoś jak zinterpretować pojęcie "elewacji frontowej"?

Miałem tu pisać na bieżąco, a nawet nie zaglądam żeby poczytać. Nie dobrze, muszę się bardziej starać W poszukiwaniu działki zrobiłem kilkaset kilometrów wokół miasta. Kilka lokalizacji które wcześniej mi się podobały odrzuciłem, za to znalazłem takie miejsca o których nie miałem pojęcia. Masakra na jakim zadupiu można mieszkać mając jednocześnie rzut beretem do miasta. Architektonicznie też niewiele mi się spodobało. Znalazłem kilka działek, ale zawsze coś z nimi było nie tak i to w sensie oszukanych ogłoszeń i naciągania faktów przez sprzedających. Ostatnio zwróciłem uwagę na ogłoszenie które już kiedyś widziałem, pojawiało się co jakiś czas i znikało. Już to dało mi do myślenia, że coś jest nie tak. W ogłoszeniu działka miała 1120m2 i szerokość 17,5m. Niestety na Geoportalu dane są nieaktualne. Zadzwoniłem, pogadałem, umówiłem się na oglądanie. Okazało się, że sprzedający miał działkę ponad 3000m2 co przy jej szerokości dawało prawie 200m długości. Podzielił ją na 3 części z czego na sprzedaż jest środkowa, na szczęście zadbali o dojazd kupując od sąsiada wąski pasek ziemi. Zrobiłem sobie fotki paru dokumentów, pogadałem i się niezdrowo napaliłem. W domu przeglądając mapki coś mi nie pasowało, okazało się, że owszem działka ma 17,5m szerokości, ale z jednej strony. Z drugiej ma niecałe 15m, więc mój projekt prawie się na niej mieści. Prawie robi wielką różnicę, więc dzwonienie po znajomych i znajomych znajomych, aż wylądowałem u architekta albo projektanta, nie wiem czym się różnią. Wszystko ładnie i pięknie tylko w trakcie rozmowy wyszło, że działka pomiędzy tą "moją" i drogą robi za parking, a jak parking to 7m do zabudowań. Tylko czy parking jest parkingiem? Czy tylko działką gdzie ludzie spontanicznie stawiają samochody? No to do Urzędu, nawet nie wiecie w ilu lokalizacjach w moim mieście jest usytuowany Urząd Miasta. W skrócie: nikt nie wie czy parking jest parkingiem, podobno kiedyś proboszcz dzierżawił ten plac, ale coś jest nie tak, nikt nie może sprawdzić co, nowy proboszcz chyba zapomniał o dzierżawie, ale podobno coś będzie działał w tym temacie, nikt nie wie jak to sprawdzić, najlepiej porozmawiać osobiście, proboszcz nie lubi się spotykać osobiście z ludźmi, Pana proboszcza trzeba obowiązkowo tytułować Księdzem, parking byłjestibędzie, do widzenia. Zadzwoniłem do właścicieli działki przedstawiłem sprawę, postraszyłem że z parkingiem za płotem to działki w życiu nie sprzedadzą. Poszli, z Panem Księdzem porozmawiali. Okazało się że dziwnym trafem w dwa dni odnowił dzierżawę, działka ma oznaczenie "bez zabudowy" ale parkingiem podobno oficjalnie nie zostanie. W poniedziałek lecę po mapkę i składam wniosek o WZ.

Widziałeś ten projekt: https://web.facebook.com/zbudujsamdom/?fref=ts? Zaciekawiła mnie w nim konstrukcja ścian. Gość pisał też o jakiś prawnych problemach z antresolami w takich budynkach.

@aiki Rozumów może nie pozjadałeś, ale dom praktycznie już wybudowałeś. Wole słuchać podpowiedzi kogoś kto sam dom zbudował, niż "majstrów" i przedstawicieli handlowych. O firankach raczej nic nie będzie Byłem obejrzeć na żywo Z191 i miło się zdziwiłem. sadziłem że w środku będzie ciaśniej. mam teraz jakiś punkt odniesienia dla tego co sobie wymyśliłem. Wcześniej biegałem po mieszkaniu i szukałem porównania. Dalej szukam działki. Jak lokalizacja mi odpowiada, to orientacja względem stron świata jest nie taka, albo sąsiedztwo, albo wszystko na raz. Ktoś się orientuje jak ustalić właściciela działki?

Już kiedyś się przedstawiałem na forum, ale minęło już trochę czasu i wiele się zmieniło. Więc na imię mam Darek, na karku trzeci krzyżyk i jestem głupio ambitny. Pomysł na wybudowanie domu pojawił się kilka lat temu, przez ten czas wymarzony dom dosyć mocno ewoluował. Ta ten moment w planach są: - parterówka, rodzi to trochę problemów, ale w tej chwili mieszkam w dwupoziomowym mieszkaniu i znienawidziłem schody - około 100m2 - możliwie prosta bryła - 3 sypialnie - 2 łazienki - płyta fundamentowa - wiązary - garaż na dwa samochody z lekkim zapasem - energooszczędność w granicach rozsądku - pewnie jeszcze kilka innych rzeczy o których teraz nie pamiętam Przez kilka ostatnich lat zbierałem pomysły, w momencie składania tych puzzli w całość zawsze coś kolidowało z czymś. Cześć wymagań musiałem uprościć, z części zrezygnować. Z gotowych projektów najbardziej podobają mi się Z258 i Z191 plus trochę zmian. W tej chwili szukam działki. Najgorsze w tym szukaniu jest to, że teraz mieszkam w samym centrum miasta. Do pracy, przedszkola, Biedronki mam kilka minut spaceru, wiec praktycznie każda działka to zadupie. W dodatku miasto niedawno wchłonęło gminę i teoretycznie działek jest zatrzęsienie, a jak to mi ostatnio powiedział agent nieruchomości "rynek jest zepsuty", sprzedać jest bardzo łatwo, gorzej z kupnem. Będę starał się pisać tu o swoich pomysłach, problemach i mam nadzieję postępach. W sumie to kilka razy już sobie coś takiego obiecywałem i za każdym razem brakło weny do pisania. Dlatego jeśli znajdzie się ktoś chętny do czytania moich wypocin to ciągnijcie rozmowę, spamujcie, meczcie mnie o szczegóły.

Bo ja wiem czy taka super... ja już dawno wymiękłem. Niby mam ciągle wenę do nowych rzeczy, ale jakoś za żadne skarby nie mogę części rzeczy dokończyć. Co do folii, to byłem dzisiaj w Casto żeby kupić i jak zobaczyłem ceny to mi się nogi ugięły. Już myślałem że przez te dwa lata nastąpił jakiś kataklizm w branży i nagle folie i membrany stały się czymś luksusowym, ale na szczęście Alledrogo wytłumaczyło mi że to tylko kierownik z Casto ma taki pomysł na zdobycie klienta.

Wow Miło zobaczyć swój temat po ponad 2 latach. Aż wstyd się przyznać że jeszcze nie skończyłem. Nie wiem czy znajdę teraz jakieś pasujące zdjęcie, ewentualnie za kilka dni pstryknę coś nowego bo dzisiaj wystartowałem z następnym poziomem. Ogólnie to membrana dochodzi do łat, a krokwie są owinięte tylko z trzech stron. Sąsiad robił inaczej i u niego pomiędzy membraną, a łatami jest jakieś 5cm wolnej przestrzeni, tylko że wtedy trzeba membranę dociskać do krokwi dodatkową łatą, bo przy samych zszywkach rozłazi się przy naciąganiu. Dla mnie największym minusem drugiego sposobu to mniej miejsca na wełnę, jednak nie wiem czy nie jest to lepsze rozwiązanie przy blachodachówce która latem potrafi się ładnie nagrzać.

Nareszcie jakiś garaż/warsztat Co to instalacji el. to jak dla mnie tylko po ścianie, za jakiś czas stwierdzisz że czegoś nie przewidziałeś i trzeba coś przerabiać. Czy 3x1,5mm2 to nie za mało? Ja bym chociaż część dal 3x2,5mm2. A jak bedzie wygladała instalacja na powietrze? Jakie ogrzewanie?

Gdzies na forum jest temat dotyczacy laczenia lazienki z WC w plycie. O ile dobrze pamietam byla tam mowa o tym ze lazienki i WC byly robione jako osobne "pudelka", pomiedzy normalne sciany wstawiano taki lazienkowy klocek. Prawdopodobnie dlatego masz dwie sciany. Moj opis jest moze troche nie jasny, ale mam nadzieje ze dasz rade sobie to co opisalem jakos wyobrazic i sam odpowiesz na swoje pytanie.

Mysle ze wstawienie 2szt. nadprozy nie jest jakims kolosalnym wydatkiem patrzac sie na to co was czeka. Mi juz na poczatku czytania waszego watku switalo w glowie cos podobnego do tego co pokazal Elfir. Zabytkowe drzwi mozna wyjac w calosci razem z futrynami i przeniesc w inne miejsce, piec rowniez mozna przestawic, wystarczy tylko chciec. Osobiscie w pierwotnej wersji nie podoba mi sie przechodzenie przez sypialnie do lazienki. Za kilka lat jak corka podrosnie bedzie problem, bedziesz chciala z rana pospac a nastolatka bedzie Ci biekac o 7 rano po sypialni. Z mojego doswiadczenia moge Wam tylko podpowiedziec zebyscie o mieszkaniu mysleli calosciowo i nie szli na rozwiazania polowiczne. Wmawianie sobie ze cos sie kiedys zrobi lub ze o tym czy tamtym pomyslimy w przyszlosci sie nie sprawdza. Jak juz sie cos zrobi to pozniej szkoda tego przerabiac, szkoda wczesniej wlozonych pieniedzy, a za jakis czas bedziecie tym wszystkim tak zmeczeni ze i tak zmiany nie beda Wam juz w glowie.

Tylko tyle? Z tego co sobie liczylem to wyszlo mi duuuzo wiecej A jek ma sie darowizna do zachowku?

Korzystajac z okazji podepne sie pod temat. Mam podobny problem, tylko w moim przypadku to wujek, a konkretnie brat babci chce mi oddac mieszkanie. Z tego co wyczytalem najlepszym rozwiazaniem bedzie umowa dozywocia. Czy dobrze doczytalem? A moze jest tansze rozwiazanie? Dodam ze wartosc mieszkania to ok 120tys.

To ze inni maja piece nie koniecznie oznacza ze tez go mozesz miec. Kiedys byly zupelnie inne standardy. Przykladowo u mnie sa dwa przewody kominowe kiedys piece byly podpinane co drugie pietro np. parter i pietro II na jednym przewodzie, dzisiaj juz sie tak nie robi. Wiec masz kolejna rzecz do sprawdzenia przy okazji ogledzin mieszkania.

Sprawdz SweetHome3D. co do ogrzewania poprowadzenie rurek to najmniejszy problem.A jaki piec planujesz? Nie wiadomo jak z kominem, czy jest wolny i czy spelnia wymagania. Dodatkowo jesli piec ma byc w tak malym pomieszczeniu to trzeba zapewnic doplyw odpowiedniej ilosci powietrza. W przypadku pieca gazowego dobrym rozwiazaniem jest piec z zamknieta komora spalania.

Wiedzialem ze taka bedzie reakcja na moj pomysl. Szkoda ze nie zachowalem sobietego projektu w ktorym to widzialem. Piszac o mini sypalni nie mialem na mysli miniatury standardowej sypialni z wielkim lozem, szafami i niewiadomo czym jeszcze raczej myslalem o czyms w rodzaju wneki na lozko. W moim rodzinnym miescie bylo kilka ulic jednakowych blokow w ktorych mieszkania byly tak zaprojektowane ze w duzym pokoju byla taka mala wneka. Czesc ludzi przerabiala ja na szafy ale kilka osob wstawialo tam lozka i zaslanialo je zaslonkami. Mysle ze w dzisiejszych czasach jest wiecej mozliwosci zaaranzowania czegos takiego. @bursztynka: piszesz ze mialas cos podobnego i to byl koszmar. Czemu? Pewnie brak wentylacji. Zauwaz ze tu jest okno, dodatkowo mieszkanie znajduje sie w kamienicy, wiec istnieje spore prawdopodobienstwo ze sufity beda na wysokosci 2,7 jak nie 3,4m. Ja nie zmuszam nikogo do robienia czegos na sile, jedynie staram sie podsunac jakis pomysl. czasem z nawet najdziwnieszych pomyslow wychodza bardzie ciekawe rozwiazania.

Jesli bedziesz wiedziec gdzie sa piony to bedzie ssie mozna zastanawiac nad konkretami. Moim zdaniem troche szkoda przeznaczyc PG na graciarnie z racji tego ze jest tam okno. Kiedys widzialem aranzacje mieszkania gdzie sypialnia byla urzadzona w takim malutkim pokoiku w roku salonu. Na Twoim miejscu postaralbym sie zrobic z PG taka wlasnie mini sypialnie a wtedy kuchnie polaczyc z salonem.

No to mnie pocieszyles To ze ich nie zmienie we wzorowych obywateli to ja wiem. Mam poprostu nadzieje, ze ktos mial podobne problemy i w jakims mniejszym lub wiekszym stopniu sobie z nimi poradzil. Przeciez nie moge wyjsc z zalozenia, ze nic sie nie da zrobic i pogodzic sie z sytuacja lub sprzedac mieszkanie i uciec. Niestety ale nawet rozwiazanie silowe nie zalatwi wszystkich moich problemow.

A gdyby PG przerobic na lazienke a Twoja zaplanowana kuchnie powiekszyc o czesc lazienki. A jak wyglada ogrzewanie w mieszkaniu w tej chwili? gdzie sa piony kanalizacyjne?

Nie musisz przepraszac, bo nie masz za co. takim watkiem prawdopodobnie pomozesz kilku osoba. A firma Briks zamiast sie dasac powinna sie przyznac do winy, przeprosic i pokazac ze czegos sie przy okazji Twojej reklamacji nauczyli. Producent ktoremu zalezy na jakosci udowodnilby ze to byla jednorazowa wpadka, a od tamtej pory jakosc sie poprawila. Mysle ze takie zachowanie byloby pewnego rodzaju reklama, jednak jesli komus nie zalezy na jakosci i kreowaniu w pozytywny sposob swojego wizerunku to reaguje jak reaguje.

Troche ponad dwa lata temu kupilem mieszkanie w kamienicy i prawie od samego poczatku mialem problem z "lokatorami" jednego z mieszkan, ale od poczatku... Kamienica zostala wybodowana w latach '20 ubieglego wieku, po wojnie miescily sie w niej mieszkania sluzbowe jednej z pobliskich fabryk. W roku '74 mieszkania zostale sprzedane przez fabryke lokatorom. Wydzielono cztery mieszkania do ktorych przypisane sa odpowiednie udzialy w czesciach wspolnych budynku: lok.1 - 3/9, lok.2 - 1/9, lok. 3 3/9 i lok. 4 (moj) - 2/9. Dodatkowo do budynku przylega podworko ktore wszyscy wlasciciele maja oddane w urzytkowanie wieczyste w rownych czesciach, ponadto na podworku stoja komorki. Poczatkowo kamienica podlegala podobno pod ABM jednak z powodu klopotow z czescia lokatorow ABM sie z tego wycofal. W latach '80 zmarli wlasciciele lok.1 pozostawiajac po sobie ok. 7 dzieci, pisze okolo bo nic nie jest pewne, ale o tym bedzie troche dalej. Spadkobiercy nic sobie nie robili z tego, ze mieszkanie nie jest na nich tylko dalej w nim mieszkali. Stopniowo sie wyprowadzali, rozmnazali i umierali (w roznej kolejnosci). Nadeszly obecne czasy, z pierwotnych spadkobiercow lok. 1 przezyla tylko jedna osoba, nazwijmy ja Pani J. Wlasciciele pozostalych lokali tez stopniowo sie zmieniaja, i tu pojawiam sie ja. I niestety okazuje sie, ze jestem czlowiekiem troche inaczej patrzacym na swiat niz Pani J. Uwazam, ze jesli juz sie zadluzylem i bede splacac swoje wymarzone mieszkania przez spora czesc zycia to mieszkanie to powinno jakos wygladac i nie chcialbym sie go wstydzic przed rodzina i znajomymi. Wiec razem z jednym z sasiadow postanowilismy zadbac troche o nasze najblizsze otoczenie. Zaplanowalismy: wymiene rynien, doprowadzenie walacych sie komorek do ladu (lub wyburzenie ich), naprawe dachu, postawienie plotu i jeszcze kilka innych rzeczy. W czym problem? 1. Na poczatek zalatwilismy plan rozbiorki komorek i przebudowy ganku. Poszlismy do urzedu miasta, dokumenty zlozylismy i czekalismy na pozwolenie. Po kilku tygodniach bardzo sie zdziwilismy poniewaz pani w okienku stwierdzila ze pozwolenie nie dostaniemy dopuki nie zalatwimy zgody wszystkich wlascicieli, a jak wiadomo wlasciciele lik. 1 dawno juz nie zyja. Niby jest w tym sens, ale rownoczesnie skladalismy projekt przebudowy instalacji gazowej i dostalismy pozwolenie. Pani od pozwolenia na gaz wyslala zawiadomienie do wszystkich osob zapisanych jako wlasciciele lokalow w kamienicy, w ktorym byla zawarta informacja, ze taki to a taki chce siebie gaz przerabiac. Po uplywie dwoch tygodni i braku glosow sprzeciwu pozwolenie wydala. Probowalismy sie pytac czy sprawy komorek i ganku nie mozna zalatwic w podobny sposob, jednak okazalo sie ze co pokoj to inne podejscie do sprawy. Stanelo na tym, ze w zasadzie to przy kamienicy nie mozemy zrobic nic, a ta caly czas niszczeje. 2. Pani J. okazala sie byc zwykla meliniara. Obecnie w mieszkaniu mieszka z dwoma synami (z tego co sie dowiedzialem to zameldowana jest tylko ona). Co pare dni w domu urzadzaja awantury, nie dbaja o czystosc nie mowiac juz o jakiejkolwiek konserwacji mieszkania. Zachowania typu wyrzucanie smieci przez okno, palenie w piecu smieciami czy zalatwianie sie na podworku to normalka. Kiedys toalet nie bylo w mieszkaniach tylko byla jedna wspolna w piwnicy, podobnie jak pralnia i laznia. na przestrzeni lat wszyscy porobili sobie swoje toalety i lazienki w domach tylko nie J. Z racji tego ze nikt z lokatorow felernego mieszkania nie myslal o placeniu rachunkow za media wode i gaz im odcieto. W tej chwili maja jedynie prad na przedplate. Kazdy kto ma troche wyobrazni polaczy w calosc powyzsze fakty. Co juz zrobilismy?Jjakiekolwiek rozmowy, prosby, grozby i przekupstwa nie maja najmniejszego sensu. Z awanturami i libacjami powiedzmy ze sobie poradzilismy. Wzywalismy poprostu Policje nawet kilka razy w ciagu jednej nocy, az panowie Policjanci sami stwierdzili, ze jesli nie zareaguja dostatecznie skutecznie to nie beda mieli spokoju. Kilka mandatow troche utemperowalo towarzystwo. Pomyslelismy, ze zalozymy za nich sprawe spadkowa. Niestey Pani J. nie miala ochoty isc do sadu, wiec sedzina co miesiac odnotowywala ze J. sie nie stawila i wyznaczala nastepny termin. Po 8 czy 10 miesiacac stalo sie to juz nudne, wiec zlozylem wniosek do sadu o przesluchanie strony w miejscu zamieszkania, jako uzasadnienie podalem fakt, ze ktos zdrowy na ciele i umysle nie zlekcewazylby tylu wezwan wiec J. prawdopodobnie jest chora. Sedzina przyszla w wyznaczonym terminie i o dziwo J. zgodzila sie z nia porozmawiac. I..? i sie zaczelo... Oficjalnie J. miala jednego brata ktory zmarl kilka lat temu jako bezdzietny kawaler. Po przesluchaniu okazalo sie ze naprawde rodzenstwa bylo 6 lub 7. Wszyscy oprucz J. juz nie zyja jednak czesc z nich pozostawila po sobiebie dzieci (slubne i nieslubne). W tej chwili mija juz ponad rok od tych zeznan, a sad nadal poszukuje spadkobiercow. Czesc z nich dopiero poprzez sad dowiedziala sie kto byl ich rodzicami. Co dalej? -Przeciez takie poszukiwanie spadkobiercow moze trwac latami. Mielismy nadzieje, ze jesli ludzie dowiedza sie ze dostali w spadku czesc mieszkania to moze sami zaczna sie interesowac tym mieszkaniem, a tym samym doprowadza cala sprawe do ladu. Czy jest jakas mozliwosc ominiecia/przyspieszenia tych poszukiwan? - Slyszalem ze jest mozliwosc zaloznia sprawy w sadzie tak aby to sad wyrazil zgode za nieokreslonych(?) wlascicieli tego lokalu np. na remont. Przy okazji obciazajac tych ludzi w jakis sposob finansopwo. Moze to ich ruszy. - Czy jest mozliwosc przegonienia ich z toalety w piwnicy (czesc wspolna budynku)? - Czy mozna ich prawnie zmusic do dbania o porzadek? - Czy w dzisiejszych czasach mozna oficjalnie w centrum miasta zyc w mieszkaniu nie podpietym do sieci wod-kan? Wode im zakrecili za dlugi ale kanalizacja zostala. Czy legalnie? - W tej chwili maja w domu jeden sprawny piec (4 pomieszczenia, 60m2) w ktorym pala smieciami, a kominiarza chyba nigdy tam nie bylo. Czy w razie kontroli ja nie zostane pociagniety do odpowiedzialnosci za to? Przeciez komin to czesc wspolna? - Jak to jest z mandatami za np. nie odsniezenie chodnika zima? Ja odsniezam , oni nie. Gdybym przestal przyjdzie Straz miejska, tylko komu wystawi mandat. podobny problem jest ze smieciami na podworku. - Co sie stanie w razie smierci J. Czy niezameldowani synowie beda mogli w nim nadal mieszkac? - Jak wyglada sprawa podatku od nieruchomosci? Wiem ze oplacaja na bierzaco, tylko jak skoro wlasciciele nie zyja? czy lokator tez ma do tego prawo? - Co z podatkiem od spadku? Sprawa przez ponad 25lat nie byla ruszana.. Czy teraz spadkobiercy beda musieli zaplacic podatek od spadku? Zwolnienie z obowiazku zaplaty przepadlo? Wiem, ze pytan zadalem duzo, jednak sa one wynikiem moich przemyslen na temat wszystkich mozliwych rozwiazan. Mam nadzieje ze znajdzie sie kilka osob ktore beda w stanie mi pomoc choc w czesci zagadnien.