rangifer
-
Liczba zawartości
67 -
Rejestracja
rangifer's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Kupiłem od osoby fizycznej dom w stanie deweloperskim. Pechowo dom ma tyle usterek, że gdybym chciał je tu wszystkie wymienić zanudziłbym forumowiczów na śmierć. Ponieważ sprzedawca odmawia jakiejkolwiek współpracy, chcę sądownie dochodzić swoich praw. Plan jest taki, by najpierw wnieść o ugodę, bo to ponoć nie kosztuje wiele (w przypadku normalnego pozwu musiałbym wyłożyć 10% roszczeń, a ponieważ wszystkie oszczędności poszły na naprawy nawet tyle już nie mam). Potem w razie co będziemy się procesować. Mam w związku z tym pytania do obeznanych z tematem: 1. Jak długi jest okres rękojmi na dom i jego składowe elementy (instalacje, izolacja ścian, wykończenia itd.) od chwili podpisania aktu notarialnego? 2. Czy sprzadający i jednocześnie inwestor odpowiada w pełni za wady domu? Będę wdzięczny za wszelkie podpowiedzi, może pomogą mi uporać się z tą i tak już bardzo nerwową sytuacją.
-
Mam zawilgocone mury, prawdopodobnie z powodu źle zaizolowanych fundamentów. Poszukuję biegłego rzeczoznawcę, który po przeprowadzeniu ekspertyzy będzie świadkiem w sądzie przeciwko deweloperowi, od którego kupiłem dom. Nie bardzo wiem gdzie takowego specjalistę znaleźć, może ktoś poradzi?
-
Powtórzę temat, który wcześniej wrzuciłem do innego działu. Był sobie taras w postaci płyty betonowej wylanej na gruncie przy ścianie budynku. Bez spadku, z cementu, piasku i kamyków o gradacji do 1,5 cm. W celu zrobienia spadku zastosowałem zaprawę wyrównującą rozprowadzoną na zagruntowaną płytę. Zrobione jesienią, wiosną widać, że na prawie całej powierzchni wykończenie jest odspojone od podłoża. Tam gdzie warstwa zaprawy wyrównującej jest gruba (4 cm) beton trzyma się w miarę swoim ciężarem, ale tam gdzie jest cieniej popękał i odchodzi kawałkami. Skułem co się dało i zauważyłem, że oryginalna powierzchnia płyty tarasowej jest w kiepskim stanie, jakby zerodowana, zapewne przez wilgoć. Czy ma ktoś pomysł jak to teraz wykończyć, żeby nie rozwalać całości? Może jakiś elastyczny szlam, który spoi wszystko w jedną całość (przynajmniej na powierzchni)? Do boków płyty tarasowej mam przykręcone na kołki drewniane deski, od frontu dodatkowo usypana jest ziemna skarpa. Nie planowałem wykańczać tarasu płytkami, tylko drewnianym podestem na plastikowym stelażu (takie płytki łączone ze sobą na zaczepy).
-
Płukanie filtra w moim przypadku i tak wymaga ingerencji człowieka, nie mam kanalizacji, a popłuczyn nie wylewam do szamba, więc inwestowanie w automaty (które jak wiadomo lubią zawodzić) jest w tym wypadku bezzasadne. Przed otrzymaniem oferty przesłałem do firmy wyniki badań. Na temat różnych rozwiązań każda firma sprzedająca filtry twierdzi co innego. Weźmy dla przykładu firmy Otago i Aqva System. W jednej spotkałem się ze stwierdzeniem, że najlepsze złoże to dolomit prażony, bo.... (tu następowała lista racjonalnie brzmiących argumentów), w drugiej natomiast, że tylko dolomit nieprażony, bo... (tu inna lista, równie racjonalnie brzmiąca dla laika). Jakie nieskuteczne wynalazki Solidy widziałeś? Ciekaw jestem. Dla mnie dużymi atutami mojego wyboru (oprócz atrakcyjnej ceny) jest kilkuletnia gwarancja na jakość wody, tzn. że zawartość Fe i Mn nie przekroczy normy i fakt, że instalator od razu przyjeżdżał kiedy pojawiały się problemy (wadliwy fabrycznie zawór zwrotny, który wymieniał dwa razy). Moje dotychczasowe doświadczenie z różnymi fachowcami jest takie, że dopóki nie wezmą pieniędzy są super mili i chętni do wyjaśnień, a po transakcji najchętniej nie odbieraliby telefonu (co też niektórzy robią).
-
Był sobie taras w postaci płyty betonowej wylanej na gruncie przy ścianie budynku. Bez spadku, z cementu, piasku i kamyków o gradacji do 1,5 cm. W celu zrobienia spadku zastosowałem zaprawę wyrównującą rozprowadzoną na zagruntowaną płytę. Zrobione jesienią, wiosną widać, że na prawie całej powierzchni wykończenie jest odspojone od podłoża. Tam gdzie warstwa zaprawy wyrównującej jest gruba (4 cm) beton trzyma się w miarę swoim ciężarem, ale tam gdzie jest cieniej popękał i odchodzi kawałkami. Skułem co się dało i zauważyłem, że oryginalna powierzchnia płyty tarasowej jest w kiepskim stanie, jakby zerodowana, zapewne przez wilgoć. Czy ma ktoś pomysł jak to teraz wykończyć, żeby nie rozwalać całości? Może jakiś elastyczny szlam, który spoi wszystko w jedną całość (przynajmniej na powierzchni)? Do boków płyty tarasowej mam przykręcone na kołki drewniane deski, od frontu dodatkowo usypana jest ziemna skarpa. Nie planowałem wykańczać tarasu płytkami, tylko drewnianym podestem na plastikowym stelażu (takie płytki łączone ze sobą na zaczepy).
-
Od ok. trzech miesięcy mam filtr odżelaziający i odmanganowujący kupiony od firmy Solida z Legionowa. Wiem, że filtr usuwa żelazo, bo widzę to i czuję (wcześniej woda zostawiała rdzawe zacieki, a ciepła dodatkowo potwornie śmierdziała). Obecność manganu wymaga badań. Mimo krótkiego okresu mogę zdecydowanie polecić tę firmę ze względu na jej solidność. Wbrew panującej normie, z instalatorem mam dobry kontakt także po dobiciu interesu, a nie tylko przed. Głowica jest z ręczną obsługą, bo tylko taką uznałem za sensowną. Złoże filtrujące zawiera birm, żwiry i węgiel aktywny (bez dolomitów). Napowietrzanie wody odbywa się za pomocą dyszy wlotowej przez którą woda z pompy dostaje się od góry do zbiornika hydroforowego. Podobno rozwiązanie to ma tą przewagę nad metodami iniekcyjnymi, że nie obciąża pompy. Napowietrzona woda wędruje przez filtr do instalacji, skutkiem czego co jakiś czas trzeba uzupełnić poduszkę powietrzną w hydroforze.
-
pomyłka
-
Sprzedam niewykorzytany projekt gotowy domu jednorodzinnego Granat firmy Krajobrazy. Pow. domu 124 m2 + garaż 19 m2 Szczegółowy opis na stronie http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/granat Nabywcy przekażę wszystkie materiały razem z oryginalną fakturą na kwotę 1817,8 zł. Tel. 606450347, email: artur.nowak2@wp.pl Cena 1400 zł, czyli ponad 400 zł taniej niż zapłaciłem. Załączona miniatura
-
Wstał parkiet - zawilgocone fundamenty?
rangifer odpowiedział rangifer → na topic → Podłogi, schody, taras
Oto dalszy ciąg historii. Parkieciarz kładzie na własny koszt nową posadzkę. Za wskazaniami rzeczoznawcy najpierw po zerwaniu desek próbował oczyścić szlichtę, jednak z marnym skutkiem. Pozostało sporo plam kleju, ok. 30% powierzchni. Pokrył to wszystko dwoma bardzo grubymi warstwami gruntu epoksydowego odcinającego wilgoć (jak dla mnie mocno przesadził, bo zeszło 2 razy więcej tego gruntu niż powinno, ale to ponoć nie szkodzi). Następnie dwuskładnikowym klejem poliuretanowym zabezpieczającym przed wilgotnością do 5% przykleił płyty ze sklejki brzozowej. Na to ma iść kolejna warstwa kleju, mata kompensacyjna (za którą już muszę sam zapłacić), znów klej i w końcu deski dębowe. Taki werdykt dał rzeczoznawca - ma być dobrze, niestety muszę dopłacać... I jeszcze jedno - zgodnie z przewidywaniami stara podłoga dalej wstawała, w pewnym miejscu zrobiło się wybrzuszenie ponad 10 cm na powierzchni m2! -
Daszek nad wylotem komina - czy warto?
rangifer odpowiedział rangifer → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
U dołu komina mam pionowy otwór przysłonięty firmowymi drzwiczkami - czy o niego chodzi? Znajduje się on jednak ok. 30 cm od podstawy komina, czyli raczej trudno o odpływ do kanalizacji. Przy okazji - czy u ciebie też otwory wentylacyjne są w suficie? Kiedy kupowałem ten dom powiedziano mi, że to norma, a potem nigdzie nie mogłem znaleźć kratek wentylacyjnych o odpowiednim wymiarze. -
Mam piecokominek podłączony do komina Schiedel Rondo Plus, zakończony u góry otwartym stożkiem. Ponieważ do komina wpada trochę deszczu (z góry widać, że na dnie jest woda), pomyślałem, że warto go osłonić jakimś daszkiem. Czy to właściwe rozumowanie? Blaszana konstrukcja daszka, którą mam do dyspozycji zawiera rurę wsuwaną do zakończenia komina. Rura ta jest o ok. połowę węższa niż średnica komina. Czy takie zwężenie komina u góry może wpłynąć negatywnie na działanie komina? ToMasz
-
Wstał parkiet - zawilgocone fundamenty?
rangifer odpowiedział rangifer → na topic → Podłogi, schody, taras
Odnośnie powyższego mała poprawka - dom JEST stale zamieszkały od początku marca, czyli od ok. 2 tygodni po położeniu podłogi. Odpada więc włączanie ogrzewania itd. -
Wstał parkiet - zawilgocone fundamenty?
rangifer odpowiedział rangifer → na topic → Podłogi, schody, taras
Dom jest wietrzony codziennie, praktycznie od rana do wieczora, a zazwyczaj całą dobę są otwarte okna. Wiadomo, że teraz w nocy przy spadku temperatury wilgotność na zewnątrz się zwiększa do 90%, ale w dzień spada i do 40%. Nie wiem dlaczego w domu jest ciągle prawie 70%. Czy w kwestii naprawy chodzi o wyrównanie powierzchni po zdarciu desek czy coś innego? W jaki sposób można wysuszyć podłoże betonowe? Wilgotność ma być sprawdzona w kilku miejscach, żeby wykluczyć jakieś konkretne źródło punktowe. -
Mam własne ujęcie wody z wąską rurą, która uniemożliwia zastosowanie pompy głębinowej i mały zestaw hydroforowy z pompą Omnigena WZ750. W związku z dużą zawartością żelaza i manganu muszę zastosować filtr, który ma wymagania co do wydajności pompy - musi być przynajmniej 100 l/min. Kupiłem już zwykły ocynkowany hydrofor 300 l, który też jest w wymaganiach filtra. Teraz kolej na pompę. Przyglądałem się tym z Grudziądza, ale są makabrycznie drogie. Omnigeny nie mają dobrych opinii, a te o wydajności od 100 l/min podobno nie uzyskują takiej wartości. Co byście polecili?
-
Pierwszy rachunek, który przyszedł w maju wynosił ok. 1600 zł. Tyle kosztowało ogrzewanie sukcesywnie wykańczanego domu od listopada i korzystanie z kuchni gazowej. Dom był zamieszkały od marca.
