Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

rangifer

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    67

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez rangifer

  1. rangifer
    Kupiłem od osoby fizycznej dom w stanie deweloperskim. Pechowo dom ma tyle usterek, że gdybym chciał je tu wszystkie wymienić zanudziłbym forumowiczów na śmierć. Ponieważ sprzedawca odmawia jakiejkolwiek współpracy, chcę sądownie dochodzić swoich praw. Plan jest taki, by najpierw wnieść o ugodę, bo to ponoć nie kosztuje wiele (w przypadku normalnego pozwu musiałbym wyłożyć 10% roszczeń, a ponieważ wszystkie oszczędności poszły na naprawy nawet tyle już nie mam). Potem w razie co będziemy się procesować. Mam w związku z tym pytania do obeznanych z tematem: 1. Jak długi jest okres rękojmi na dom i jego składowe elementy (instalacje, izolacja ścian, wykończenia itd.) od chwili podpisania aktu notarialnego? 2. Czy sprzadający i jednocześnie inwestor odpowiada w pełni za wady domu? Będę wdzięczny za wszelkie podpowiedzi, może pomogą mi uporać się z tą i tak już bardzo nerwową sytuacją.
  2. rangifer
    Mam zawilgocone mury, prawdopodobnie z powodu źle zaizolowanych fundamentów. Poszukuję biegłego rzeczoznawcę, który po przeprowadzeniu ekspertyzy będzie świadkiem w sądzie przeciwko deweloperowi, od którego kupiłem dom. Nie bardzo wiem gdzie takowego specjalistę znaleźć, może ktoś poradzi?
  3. rangifer
    Powtórzę temat, który wcześniej wrzuciłem do innego działu. Był sobie taras w postaci płyty betonowej wylanej na gruncie przy ścianie budynku. Bez spadku, z cementu, piasku i kamyków o gradacji do 1,5 cm. W celu zrobienia spadku zastosowałem zaprawę wyrównującą rozprowadzoną na zagruntowaną płytę. Zrobione jesienią, wiosną widać, że na prawie całej powierzchni wykończenie jest odspojone od podłoża. Tam gdzie warstwa zaprawy wyrównującej jest gruba (4 cm) beton trzyma się w miarę swoim ciężarem, ale tam gdzie jest cieniej popękał i odchodzi kawałkami. Skułem co się dało i zauważyłem, że oryginalna powierzchnia płyty tarasowej jest w kiepskim stanie, jakby zerodowana, zapewne przez wilgoć. Czy ma ktoś pomysł jak to teraz wykończyć, żeby nie rozwalać całości? Może jakiś elastyczny szlam, który spoi wszystko w jedną całość (przynajmniej na powierzchni)? Do boków płyty tarasowej mam przykręcone na kołki drewniane deski, od frontu dodatkowo usypana jest ziemna skarpa. Nie planowałem wykańczać tarasu płytkami, tylko drewnianym podestem na plastikowym stelażu (takie płytki łączone ze sobą na zaczepy).
  4. rangifer
    Płukanie filtra w moim przypadku i tak wymaga ingerencji człowieka, nie mam kanalizacji, a popłuczyn nie wylewam do szamba, więc inwestowanie w automaty (które jak wiadomo lubią zawodzić) jest w tym wypadku bezzasadne. Przed otrzymaniem oferty przesłałem do firmy wyniki badań. Na temat różnych rozwiązań każda firma sprzedająca filtry twierdzi co innego. Weźmy dla przykładu firmy Otago i Aqva System. W jednej spotkałem się ze stwierdzeniem, że najlepsze złoże to dolomit prażony, bo.... (tu następowała lista racjonalnie brzmiących argumentów), w drugiej natomiast, że tylko dolomit nieprażony, bo... (tu inna lista, równie racjonalnie brzmiąca dla laika). Jakie nieskuteczne wynalazki Solidy widziałeś? Ciekaw jestem. Dla mnie dużymi atutami mojego wyboru (oprócz atrakcyjnej ceny) jest kilkuletnia gwarancja na jakość wody, tzn. że zawartość Fe i Mn nie przekroczy normy i fakt, że instalator od razu przyjeżdżał kiedy pojawiały się problemy (wadliwy fabrycznie zawór zwrotny, który wymieniał dwa razy). Moje dotychczasowe doświadczenie z różnymi fachowcami jest takie, że dopóki nie wezmą pieniędzy są super mili i chętni do wyjaśnień, a po transakcji najchętniej nie odbieraliby telefonu (co też niektórzy robią).
  5. rangifer
    Był sobie taras w postaci płyty betonowej wylanej na gruncie przy ścianie budynku. Bez spadku, z cementu, piasku i kamyków o gradacji do 1,5 cm. W celu zrobienia spadku zastosowałem zaprawę wyrównującą rozprowadzoną na zagruntowaną płytę. Zrobione jesienią, wiosną widać, że na prawie całej powierzchni wykończenie jest odspojone od podłoża. Tam gdzie warstwa zaprawy wyrównującej jest gruba (4 cm) beton trzyma się w miarę swoim ciężarem, ale tam gdzie jest cieniej popękał i odchodzi kawałkami. Skułem co się dało i zauważyłem, że oryginalna powierzchnia płyty tarasowej jest w kiepskim stanie, jakby zerodowana, zapewne przez wilgoć. Czy ma ktoś pomysł jak to teraz wykończyć, żeby nie rozwalać całości? Może jakiś elastyczny szlam, który spoi wszystko w jedną całość (przynajmniej na powierzchni)? Do boków płyty tarasowej mam przykręcone na kołki drewniane deski, od frontu dodatkowo usypana jest ziemna skarpa. Nie planowałem wykańczać tarasu płytkami, tylko drewnianym podestem na plastikowym stelażu (takie płytki łączone ze sobą na zaczepy).
  6. rangifer
    Od ok. trzech miesięcy mam filtr odżelaziający i odmanganowujący kupiony od firmy Solida z Legionowa. Wiem, że filtr usuwa żelazo, bo widzę to i czuję (wcześniej woda zostawiała rdzawe zacieki, a ciepła dodatkowo potwornie śmierdziała). Obecność manganu wymaga badań. Mimo krótkiego okresu mogę zdecydowanie polecić tę firmę ze względu na jej solidność. Wbrew panującej normie, z instalatorem mam dobry kontakt także po dobiciu interesu, a nie tylko przed. Głowica jest z ręczną obsługą, bo tylko taką uznałem za sensowną. Złoże filtrujące zawiera birm, żwiry i węgiel aktywny (bez dolomitów). Napowietrzanie wody odbywa się za pomocą dyszy wlotowej przez którą woda z pompy dostaje się od góry do zbiornika hydroforowego. Podobno rozwiązanie to ma tą przewagę nad metodami iniekcyjnymi, że nie obciąża pompy. Napowietrzona woda wędruje przez filtr do instalacji, skutkiem czego co jakiś czas trzeba uzupełnić poduszkę powietrzną w hydroforze.
  7. rangifer
    pomyłka
  8. rangifer
    Sprzedam niewykorzytany projekt gotowy domu jednorodzinnego Granat firmy Krajobrazy. Pow. domu 124 m2 + garaż 19 m2 Szczegółowy opis na stronie http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/granat Nabywcy przekażę wszystkie materiały razem z oryginalną fakturą na kwotę 1817,8 zł. Tel. 606450347, email: [email protected] Cena 1400 zł, czyli ponad 400 zł taniej niż zapłaciłem. Załączona miniatura
  9. rangifer
    Oto dalszy ciąg historii. Parkieciarz kładzie na własny koszt nową posadzkę. Za wskazaniami rzeczoznawcy najpierw po zerwaniu desek próbował oczyścić szlichtę, jednak z marnym skutkiem. Pozostało sporo plam kleju, ok. 30% powierzchni. Pokrył to wszystko dwoma bardzo grubymi warstwami gruntu epoksydowego odcinającego wilgoć (jak dla mnie mocno przesadził, bo zeszło 2 razy więcej tego gruntu niż powinno, ale to ponoć nie szkodzi). Następnie dwuskładnikowym klejem poliuretanowym zabezpieczającym przed wilgotnością do 5% przykleił płyty ze sklejki brzozowej. Na to ma iść kolejna warstwa kleju, mata kompensacyjna (za którą już muszę sam zapłacić), znów klej i w końcu deski dębowe. Taki werdykt dał rzeczoznawca - ma być dobrze, niestety muszę dopłacać... I jeszcze jedno - zgodnie z przewidywaniami stara podłoga dalej wstawała, w pewnym miejscu zrobiło się wybrzuszenie ponad 10 cm na powierzchni m2!
  10. rangifer
    U dołu komina mam pionowy otwór przysłonięty firmowymi drzwiczkami - czy o niego chodzi? Znajduje się on jednak ok. 30 cm od podstawy komina, czyli raczej trudno o odpływ do kanalizacji. Przy okazji - czy u ciebie też otwory wentylacyjne są w suficie? Kiedy kupowałem ten dom powiedziano mi, że to norma, a potem nigdzie nie mogłem znaleźć kratek wentylacyjnych o odpowiednim wymiarze.
  11. rangifer
    Mam piecokominek podłączony do komina Schiedel Rondo Plus, zakończony u góry otwartym stożkiem. Ponieważ do komina wpada trochę deszczu (z góry widać, że na dnie jest woda), pomyślałem, że warto go osłonić jakimś daszkiem. Czy to właściwe rozumowanie? Blaszana konstrukcja daszka, którą mam do dyspozycji zawiera rurę wsuwaną do zakończenia komina. Rura ta jest o ok. połowę węższa niż średnica komina. Czy takie zwężenie komina u góry może wpłynąć negatywnie na działanie komina? ToMasz
  12. rangifer
    Odnośnie powyższego mała poprawka - dom JEST stale zamieszkały od początku marca, czyli od ok. 2 tygodni po położeniu podłogi. Odpada więc włączanie ogrzewania itd.
  13. rangifer
    Dom jest wietrzony codziennie, praktycznie od rana do wieczora, a zazwyczaj całą dobę są otwarte okna. Wiadomo, że teraz w nocy przy spadku temperatury wilgotność na zewnątrz się zwiększa do 90%, ale w dzień spada i do 40%. Nie wiem dlaczego w domu jest ciągle prawie 70%. Czy w kwestii naprawy chodzi o wyrównanie powierzchni po zdarciu desek czy coś innego? W jaki sposób można wysuszyć podłoże betonowe? Wilgotność ma być sprawdzona w kilku miejscach, żeby wykluczyć jakieś konkretne źródło punktowe.
  14. rangifer
    Mam własne ujęcie wody z wąską rurą, która uniemożliwia zastosowanie pompy głębinowej i mały zestaw hydroforowy z pompą Omnigena WZ750. W związku z dużą zawartością żelaza i manganu muszę zastosować filtr, który ma wymagania co do wydajności pompy - musi być przynajmniej 100 l/min. Kupiłem już zwykły ocynkowany hydrofor 300 l, który też jest w wymaganiach filtra. Teraz kolej na pompę. Przyglądałem się tym z Grudziądza, ale są makabrycznie drogie. Omnigeny nie mają dobrych opinii, a te o wydajności od 100 l/min podobno nie uzyskują takiej wartości. Co byście polecili?
  15. rangifer
    Pierwszy rachunek, który przyszedł w maju wynosił ok. 1600 zł. Tyle kosztowało ogrzewanie sukcesywnie wykańczanego domu od listopada i korzystanie z kuchni gazowej. Dom był zamieszkały od marca.
  16. rangifer
    Witam ponownie Podczas wizyty rzeczoznawcy okazało się, że wilgotność szlichty pod deskami wynosi 2,6%, czyli po pół roku od położenia parkietu spadła o 0,4% (zakładając, że pierwotny pomiar był prawidłowy) i nadal jest ponadnormatywna. Rzeczoznawca zmierzył też wilgotność drewna (14%) i powietrza wewnątrz domu (68%) i na zewnątrz (50%). Doszło do ugody z parkieciarzem, który ma usunąć uszkodzoną i położyć nową podłogę. Wykazano mu ewidentny błąd - przyklejenie desek przy zbyt dużej wilgotności. Teraz ma zastosować matę kompensacyjną, ciekaw jestem czy przy nadal zbyt wysokiej wilgotności wylewki zapobiegnie ona kolejnym niespodziankom. Nie mogę się oprzeć wrażeniu, że gdzieś jeszcze jest dodatkowy czynnik, który sprawił, że szlichta nie wyschła wystarczająco 7 miesięcy po wylaniu. Dodatkowo zauważyłem, że na piętrze, gdzie jest zwykły parkiet z desek 4x30 cm ułożony w drabinkę, też powstały naprężenia - między krótszymi bokami desek wzdłużnych powstają szpary. Zastanawia mnie też stale duża wilgotność powietrza w domu. Tynki były kładzione rok temu, od położenia parkietów nie było prac glazurniczych, tylko malowanie ścian i sufitów (ale w innych pomieszczeniach).
  17. rangifer
    Czy rzeczoznawca, by jego orzeczenia były honorowane przez wyższe instancje musi mieć jakieś specyficzne uprawnienia? I czy winowajca zwraca koszty rzeczoznawcy na podstawie zalecenia sądu? Próbowałem kontaktować się przez wspomnianą wcześniej stronę, ale nikt nie odpowiada. Czyżby rzeczoznawcy byli tak zarobieni?
  18. rangifer
    Mam wreszcie nazwę kleju, którym przyklejono deski - to Maximus PU 501 produkowany przez jakąś włoską firmę Chimiver Panseri dla Profi-Parkiet. Parkiet nadal nie drgnął - nadal widać wybrzuszenia, łódkowanie i na części podłogi słychać chrzęst. Jak jest właściwie procedura dochodzenia odszkodowania? Wiem na razie tyle, że wynajmuję i opłacam rzeczoznawcę, który orzeka co jest przyczyną problemu i kto zawinił. Co teraz, mając takie orzeczenie robię dalej? Oddaję sprawę do sądu?
  19. rangifer
    Jestem z okolic Grodziska Maz.
  20. rangifer
    Wielkie dzięki. Sprawdzę i podam jakim klejem były klejone deski. Pamiętam tyle, że był dwuskładnikowy poliuretanowy, o konsystencji żółtej pasty. Parkiet to w istocie lite deski dębowe o grubości 2,1 cm, szer. 12 cm i długości 30-120 cm. Producent: Extrans. Deski fabrycznie olejowane UV. Kiedy się teraz przyglądam podłodze to wyraźnie widzę efekt łódkowania. Pukając w podłogę widać wyraźne różnice w różnych miejscach. Co dotychczas zrobiono? Zdjęto listwy przypodłogowe i ucięto fragment podłogi napierający na ścianę, żeby przywrócić dylatację. Minął ponad tydzień i wybrzuszenia nie wyprostowały się. Ile trzeba czekać na reakcję parkietu? Skąd się bierze rzeczoznawcę i w jaki sposób egzekwuje odszkodowanie za skopaną robotę? Przez sąd? Czy podstawą może być umowa, na której oprócz imienia, nazwiska i nr dowodu wykonawcy nie ma więcej danych? Czy parkieciarz, któremu się udowodni błąd powinien zapłacić też za rzeczoznawcę?
  21. rangifer
    Gdzie można znaleźć normę, która mówi o maksymalnej wilgotności wylewki? Parkieciarz upiera się, że 3% wystarcza w zupełności do kładzenia parkietu. Tak czy owak zastanawiające jest, że podłoga wybrzuszyła i odspoiła się kilka miesięcy po położeniu - układana była w lutym, a zmiany uwidoczniły się dopiero w maju-czerwcu.
  22. rangifer
    Dzięki za odzew. Parkieciarz twierdzi, że mierzył wilgotność metodą CM z dołka 6 cm i wynosiła 3%. Żadnych protokołów nie mam. Wilgotność drewna nie była sprawdzana, ale jeśli byłaby ponad normę, to chyba raczej deski by się skurczyły, a nie rozeszły. Budynek jest postawiony na piaszczystym, chłonnym gruncie, więc podtopienia nie wchodzą w grę, choć poziom wód gruntowych bardzo wzrósł po deszczach i mógł sięgnąć fundamentów od spodu. Dom kupiłem nie od dewelopera tylko osoby fizycznej - człowieka, który zbudował dom na sprzedaż. Metraż pokoju: 30 m2. Podłoga raczej chrzęści niż skrzypi. Czy rzeczoznawcę trzeba znaleźć i opłacić samemu czy robi to ubezpieczyciel (zakładając, że problem jest naturalny). Jak to wogóle stwierdzić kto jest winien? I przede wszystkim czy w razie błędu budowlanego powinienem oskarżyć sprzedającego czy wykonawców, których opłacił?
  23. rangifer
    Budynek stał w stanie surowym zamkniętym ponad rok dopóki nie zaczęto go wykańczać (instalacje, wylewki, tynki). Podłoga była kładziona po kilku miesiącach od wylania szlichty. Dlatego też nie sądzę, żeby budynek jako taki był niedosuszony. Wilgotne powietrze też nie jest przyczyną, od położenia posadzki dom był ogrzewany i regularnie wietrzony. Czekam na odpowiedź Jurekkura Pozdrowienia
  24. rangifer
    Kilka miesięcy temu do szlichty betonowej na parterze domu przyklejono deski. Wcześniej mierzono wilgotność wylewki - była w porządku. Niedawno zauważyłem, że w wielu miejscach deski wybrzuszyły się na stykach bocznych, a cały parkiet naparł na ścianę (przy kładzeniu zrobiono dylatacje). Miejscami puścił klej i deski skrzypią przy chodzeniu. Parkieciarz twierdzi, że podłoga może być zawilgocona od spodu, co może wynikać z nieszczelnych fundamentów. Ostatnio sporo padało, podniosły się wody gruntowe i mimo, że pod domem jest piaszczysty grunt woda mogła się dostać do fundamentów. Czy jest na forum jakiś spec, który by doradził co z tym problemem zrobić? I dodatkowa kwestia prawna w przypadku domagania się odszkodowania. Kupiłem dom w stanie deweloperskim od osoby fizycznej. Kogo mam ścigać za ewentualnie spieprzone fundamenty? Sprzedającego czy wykonawcę?
  25. rangifer
    Mam drewniane lakierowane elementy dekoracyjne, które chcę przykleić do zewnętrznej ściany pokrytej tynkiem (porowatym). Jaki klej polecacie?
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia