jzfdmbk

Ponieważ zaczynam swoją bytność na tym forum pozwolę sobie powitać gorąco wszystkich. Tak się złożyło, że miałem okazję przypadkiem przebywać w towarzystwie niektórych forumowiczów przy okazji Waszego spotkania w Urzucie. Tam też spotkałem się z ofertą, którą chciałbym poddać dyskusji. Proponuję rozpocząć od umowy, bo to co uzyskałem od ich głownego handlowca zdecydowanie wymaga przedyskutowania i chyba podjęcia działań przez instytucje chroniące konsumenta. Zresztą spójrzcie sami! Umowa kupna - sprzedaży Zawarta w dniu …………………… pomiędzy: Panią/Panem: …………………………………………………………………………………………………….; zam.: ………………………………………………………………………………………………………………..; zwanym dalej KUPUJĄCYM, a: " DANMAR " Sp. z o.o. 83-315 Szymbark 88, zarejestrowanym w KRS w Gdańsku pod numerem 0000128360, NIP 589 177 26 39, REGON 192779780,kapitał zakładowy 100.000,00zł, zwanym dalej SPRZEDAJĄCYM, o następującej treści: § 1. Przedmiotem sprzedaży jest budowa i montaż konstrukcji szkieletowej domu ……………………………. typu: ………………………………………, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami zawartymi w Protokole Ustaleń Technicznych z ………………………., stanowiącego załącznik nr 1 do umowy. § 2. Sprzedawca sprzedaje przedmiot umowy wymieniony w § 1 za cenę ………………………. netto + ………% podatku VAT, tj. …………………………………………zł brutto płatną na konto sprzedawcy PKO BP S.A. o/KARTUZY 39 1020 1866 0000 1202 0001 4399 lub bezpośrednio do kasy. § 3. Do momentu wpłaty całości wartości umowy, przedmiot umowy jest własnością Sprzedającego. §4. Przed rozpoczęciem prac związanych z montażem domu mieszkalnego, kupujący jest zobowiązany przedstawić kopię pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. W przypadku nie dostarczenia wymaganego dokumentu, sprzedający zastosuje podstawową, tj. 22% stawkę podatku VAT. § 5. Strony ustalają, że przedmiot umowy wymieniony w § 1 sprzedający dostarcza na wskazany przez kupującego adres, po okazaniu dokumentu wpłaty przez kupującego wymaganej należności zgodnie z postanowieniami §16 umowy . § 5.1. Strony umowy ustalają, że montażu konstrukcji domu dokonuje sprzedający przy pomocy i asyście kupującego lub wskazanych przez niego osób. § 5.2. Kupujący zobowiązuje się do zabezpieczenia placu budowy przed ewentualnymi kradzieżami. § 6. Cenę montażu strony określają na kwotę …………………………. zł, która jest wliczona w cenę ogólną, zgodnie z §2 niniejszej umowy . § 7. Ustala się, że załatwienie wszelkich formalności związanych z budową (tj. pozwolenie na budowę, projekty branżowe, projekt zagospodarowania terenu, itp.) spoczywa na kupującym. Dotyczy to również przygotowania placu budowy. § 8. Kupujący zapewnia swobodny dojazd do miejsca montażu. W innym przypadku zobowiązuje się zorganizować przeładunek i dowóz do wyżej wymienionego miejsca. § 9. Kupujący zabezpiecza dopływ energii elektrycznej 230 V na miejscu montażu. § 10. Kupujący zapewnia zakwaterowanie pracowników “DANMAR”-u w przypadku, gdy montaż konstrukcji oddalony jest od siedziby firmy więcej niż 50 km. W przeciwnym razie inwestor zobowiązany jest do poniesienia kosztów przejazdu pracowników. § 11. Odbioru dokonuje kupujący przy udziale sprzedającego lub wyznaczonych niego osób. Usunięcia wspólnie ustalonych usterek dokonuje sprzedający na bieżąco w trakcie montażu, nie później jednak niż 14 dni po montażu. § 12. Strony mogą ustalić za odrębną opłatą konserwację elementów poszycia zewnętrznego; (dotyczy elewacji konstrukcji letniskowych). § 13. Kupujący przejmuje ryzyko przypadkowej utraty, uszkodzenia lub zaginięcia przedmiotu umowy lub jego części od chwili rozpoczęcia montażu elementów domu. § 14. Kupujący zobowiązuje się do zapewnienia pomocy przy rozładunku przedmiotu umowy oraz przy jego montażu, nie mniej niż 2 osób. W przypadku braku podczas rozładunku i montażu pomocy ze strony kupującego, zobowiązuje się kupującego do zapłaty sprzedającemu dodatkowego wynagrodzenia w wysokości 10 % (dziesięć procent) wartości przedmiotu umowy. § 15 . Sprzedający zastrzega sobie prawo obecności inwestora. § 16. Kupujący zobowiązuje się do dokonywania następujących wpłat: I wpłata - ………………………………………..zł w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy; II wpłata – …………………………………………zł do dnia wyjazdu na montaż; III wpłata – …………………………………………..zł, za montaż, po ukończeniu budowy ; § 17. Szczegółowe warunki techniczne określa Protokół Ustaleń Technicznych wraz z projektem, stanowiące załączniki do niniejszej umowy. § 18. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej. § 19. Ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy będą rozpatrywane przez sąd właściwy dla sprzedającego. § 20. W części nieuregulowanej niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. § 21. W przypadku odstąpienia od umowy przez kupującego lub nie wywiązania się z winy kupującego z warunków niniejszej umowy, kupujący ponosi koszty manipulacyjne w wysokości poniesionych przez sprzedającego na realizację umowy , nie mniej jednak niż 10 % wartości umowy ( potrącanej z I wpłaty na realizację umowy ) . § 22. ............................................................................................................................................ .................................................................................................................................................................... § 23. Umowę zawarto w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach z czego strony otrzymują po jednym egzemplarzu. KUPUJĄCY SPRZEDAJĄCY Szymbark, dnia…………………. Szymbark, dnia…………………. Wymagane wpłaty to - 20% - w momencie podpisania umowy; - 75% - przed wyjazdem na montaż; - 5% - bezpośrednio po zakończeniu montażu; Ciekaw jestem Waszych spostrzeżeń!